San Felipe, catorce (14) de Abril de dos mil ocho (2008) 197° y 149° Vistas las actuaciones contenidas en el expediente procedente del Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y Tránsito de la Circunscripción Judicial del Estado Yaracuy, relativo a RESOLUCION DE CONTRATO COMPRA – VENTA, incoado por el ciudadano MISAEL ANTONIO BRITO CORDERO, asistido por la abogada en ejercicio FROILA BRICEÑO SIERRA, inscrita en el inpreabogado bajo el Nro. 14.388, contra la ciudadana DORIS GISELA LINAREZ DE RIVAS. Este Tribunal a los fines de pronunciarse sobre su competencia o no, hace las siguientes consideraciones: Al revisar lo expuesto en el presente expediente, se aprecia un lote de terreno sin identificación ubicado en el Asentamiento Campesino Durute, Sector Colonia Agrícola Durute, Municipio La Trinidad del Estado Yaracuy, frente a la Parcela numero 1, con una superficie de siete hectáreas (7Ha); las bienhechurías y la casa sobre él fomentadas están comprendidos dentro de los siguientes linderos: Norte: Carretera Agrícola Durute; Sur: Canal de riego Durute; Este: Caserío Guaratibana y Oeste: terreno ocupado por Rafael García. Este Juzgado, en fecha nueve (09) de abril de dos mil ocho (2008) practicó Inspección Judicial constatando la existencia de una vivienda en regular estado de conservación, matas de coco, mata de níspero, matas de naranjas y aguacate. En este orden de ideas, el Tribunal considera oportuno destacar la opinión del autor patrio Dr. Humberto Cuenca en su libro (“Derecho Procesal Civil”, Tomo II), sobre la competencia: Comenta el autor lo siguiente: SIC: “La competencia por la materia se encuentra estrechamente vinculada la división del jurisdicción ordinaria y jurisdicción especial. A la naturaleza especial de cada una de las materias que conocen los Tribunales, debemos necesariamente referirnos al estudiar el problema de la competencia por la materia. Ocurre que la mencionada división parece aludir más a la competencia que a la jurisdicción propiamente dicha. La jurisdicción especial se encuentra en leyes especiales, con procedimiento distinto y ha surgido en distintas épocas, al calor de necesidades de cada instante. Que la competencia por la materia se determina conforme a dos principios: “a) Corresponde a esta competencia toda controversia cuya índole sea calificada por disposición legal y, “b) A falta de texto legal expreso la competencia por la materia se define por la naturaleza jurídica del litigio”. “En cuanto al primero la norma establece un orden de prelación, primero se solicita la ubicación en las normas del Código de Procedimiento Civil y en su defecto, lo que dispongan las leyes de organización judicial, pero sin olvidar que numerosas leyes administrativas regulan la llamada competencia especial. Se entiende que no siempre la determinación del Legislador corresponde a un criterio científico y a menudo obedece a las viejas y superadas concepciones privatísticas del derecho procesal. En cuanto al criterio virtual conforme a la naturaleza jurídica de cada materia, ratione meteriae, cuando no está prevista por alguna norma determinada su ubicación corresponde a la doctrina”. Ahora bien, quedó claro que la competencia por la materia, esta vinculada a la división de la jurisdicción ordinaria y jurisdicción especial, y en este sentido, todos los asuntos relacionados a la “materia agraria” se han definido por disposiciones legales expresamente contempladas en la Ley de Tierras, como por la jurisprudencia. Siendo la oportunidad para decidir el Tribunal lo hace de la siguiente manera: En este orden de ideas, es importante señalar que el artículo 208 de la mencionada Ley establece la competencia específica de los Tribunales Agrarios, aplicable en el caso de autos según el ordinal 8° cuando disponen lo siguiente: Artículo 208: “Los juzgados de primera instancia agraria conocerán de la demandas entre particulares que se promuevan con ocasión de la actividad agraria, sobre los siguientes asuntos: 8° Acciones derivadas de contratos agrarios” Por las razones anteriormente expuestas, y con vista a las normativas transcritas, considera quien aquí decide que la presente causa encuadra dentro de los parámetros establecidos en los artículos supra señalados, para ser conocida por este Juzgado y así se decide. En consecuencia, este Tribunal de Primera Instancia Agraria de la Circunscripción Judicial del Estado Yaracuy, administrando justicia, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley se declara COMPETENTE para conocer la presente causa y se ordena admitir la demanda una vez que quede firme la presente decisión. Dada, sellada y firmada en la Sala de Despacho del Juzgado de Primera Instancia Agraria de La Circunscripción Judicial del estado Yaracuy. San Felipe a los catorce (14) días de mes de Abril de dos mil ocho (2008). Año 197° del Independencia y 149° de la Federación. LA JUEZA, LA SECRETARIA, DRA. LINDA LUGO MARCANO. Abg. BETSY RAMIREZ En esta misma fecha, siendo las diez y treinta de la mañana (10:30 a.m.) se publicó y registró la anterior decisión. LA SECRETARIA, Abg. BETSY RAMIREZ Exp.A-0172 LLM/BR/mm.