TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

EN SU NOMBRE
JUZGADO SEGUNDO DE PRIMERA INSTANCIA AGRARIO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO YARACUY
Chivacoa, 29 de Junio del 2012
Año 202º y 153º

SOLICITUD Nº 00321

Visto el escrito de solicitud de fecha siete (07) de mayo del 2012, el cual se le dio entrada en fecha ocho (08) de mayo del corriente; por parte del ciudadano OVIDIO VASQUEZ CONDE, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad N° V-15.205.241, domiciliado en el Municipio Nirgua del Estado Yaracuy, debidamente asistido por la abogada JUANA EMILIA ALOISI RIVERO, inscrita en el Inpreabogado bajo el N° 31.293, sobre unas bienhechurías consistentes en: una siembra de ciento noventa y seis (196) árboles de teca, una siembra de cuarenta (40) matas de café, veinticinco (25) matas de plátano y cambur, cuatro (04) árboles de mango, diez (10) árboles de aguacate, cuarenta (40) árboles de limón, ochenta (80) matas de mandarina, sesenta y dos (62) matas de naranja y cuatro (04) matas de níspero, una casa de ciento cuarenta y cuatro metros cuadrados (144 M2), aproximadamente, con sus fundaciones y vigas de arrastre, columnas y vigas corona de cabillas y concreto, techo de tabelones a dos (02) aguas con tejas de arcilla, la cual esta distribuida así: Tiene una terraza principal, tres (03) habitaciones, un (01) espacio para closet, una (01) sala, cocina con gabinetes en mampostería y cerámica, un (01) comedor, área de estudio, tres (03) baños con sus instalaciones sanitarias, cerámicas en piso y pared, todas sus instalaciones eléctricas, así como un corredor de 1.20 mts de ancho por 16 mts de largo, otro corredor de 1.90 mts de ancho por 16 mts de largo, este corredor tiene barandas de hierro estructura de metal y láminas de acerolit tipo tejas, un corredor de servicio de 2.80 mts de ancho por 9 mts de largo, donde se encuentra el lavadero, un muro de contención con estructura de metal. Los corredores tienen tres (03) columnas de estructura de hierro y techo de láminas de acerolit tipo tejas, todas las ventanas de la casa son de hierro con sus protectores. Cuatro (04) tanques para agua, de los cuales tres (03) son de 2000 litros de capacidad, y uno (01) de 500 litros, un pozo séptico con su sumidero y cerca de todo el perímetro que ocupa la casa, que se encuentran enclavadas en un lote de terreno con una superficie de aproximadamente diecisiete mil novecientos noventa y siete metros cuadrados (17.997 m2), ubicado en el sector Talla Arriba La Margarita, Parroquia Salom del Municipio Nirgua del Estado Yaracuy, alinderado de la siguiente manera Norte: Con los sucesores Villegas, camino vecinal de por medio; Sur: Con el fundo del Doctor Gabriel Machado; Este: Con parte restante de Hans Arthur Diederichs Stinhagen, camino de por medio que separa el lote vendido hoy de mi propiedad y la parte por vender del ciudadano Hans Arthur Diederichs Stinhagen; y Oeste: Con fundo de los hermanos Nicomedes y Francisco Castillo; éste Juzgado Segundo de Primera Instancia Agrario, antes de admitir y sustanciar la referida, hace indispensable realizar algunas consideraciones:

DE LA COMPETENCIA

Este Tribunal Segundo de Primera Instancia Agrario, pasa a pronunciarse acerca de su competencia para conocer de la presente solicitud de Titulo Supletorio, ejercida por el ciudadano OVIDIO VASQUEZ CONDE, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad N° V-15.205.241, domiciliado en el Municipio Nirgua del Estado Yaracuy, debidamente asistido por la abogada JUANA EMILIA ALOISI RIVERO, inscrita en el Inpreabogado bajo el N° 31.293. Observa esta juzgadora que, según lo establece la novísima Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, en su artículo 197 ordinales 1 y 15, los Tribunales Agrarios son competentes para conocer de las acciones declarativas, petitorias, reivindicatorias y posesorias en materia agraria, así como, de todas las acciones y controversias entre particulares relacionados con la actividad agraria; en este mismo orden de ideas, tenemos que el Tribunal Supremo de Justicia en Sala Plena, en voto salvado de la Magistrada Luisa Estella Morales Lamuño, en sentencia Nº 1 publicada en fecha quince (15) de Enero de 2009, Exp. Nº AA10-L-2007-000210, dejó sentada su opinión respecto a la competencia de los Tribunales Agrarios y, señala lo siguiente:

“…4. Se discrepa de tal disertación efectuada por la mayoría sentenciadora, en virtud que la competencia de los tribunales de la jurisdicción agraria viene determinada por el objeto sobre el cual versan las pretensiones deducidas, siendo que dicho objeto debe estar directamente vinculado con la actividad agraria, en tal sentido, en el caso sub examine, la solicitante pretende un justificativo de perpetua memoria, sobre unas bienhechurías consistentes en una casa de habitación, con piso de tierra, paredes de tapia y techo de zinc, cerca perimetrales de tres pelos de alambre púa y estantillos de madera, un pequeño tanque de cemento para depósito de agua de consumo, un homo fabricado con arcilla y los cultivos de cambur, café, caña, aguacate, naranja, guanábana, onoto, maíz y yuca, las cuales se encuentran sobre una extensión de terreno de quince mil metros cuadrados (15.000 mts2) ubicado en el sector Pie de la Loma del Curo, Parroquia Chacanta, Municipio Arzobispo Chacón del Estado Mérida.
Al respecto, tal señalamiento guarda una estrecha relación con la actividad agraria, pues hace presumir que sobre el lote de terreno se realizan actividades de explotación agrícola, en tal sentido, debe ser la jurisdicción agraria la competente para conocer de la presente solicitud, pues aún cuando los justificativos de perpetua memoria se encuentra consagrado en el Código de Procedimiento Civil (artículos 936 y siguientes), ello no implica que en todos los casos la competencia esté asignada a la jurisdicción civil, máxime cuando el artículo 208 numeral 15 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, dispone lo siguiente: “(…) Los juzgados de primera instancia agraria conocerán de las demandas entre particulares que se promuevan con ocasión de la actividad agraria, sobre los siguientes asuntos: (…) 15. En general, todas las acciones y controversias entre particulares relacionados con la actividad agraria (…)”, en efecto, considera quien suscribe, que deben entenderse incluidas las solicitudes de títulos supletorios, pues no debe restringirse la jurisdicción agraria a demandas contenciosas entre particulares, pues la norma es diáfana cuando señala “acciones y controversias ”, quedando en evidencia el espíritu del legislador al realizar la distinción entre acciones y controversias, lo que comporta la inclusión de la jurisdicción voluntaria…”

Asimismo, cabe destacar lo señalado por la Magistrada Evelin Marrero, quien también salva su voto y, entre otros destaca:

“…En este contexto, es importante señalar que la Sala de Casación Social (Sala Especial Agraria) del Tribunal Supremo de Justicia, mediante la sentencia No. 912 del 5 de agosto de 2004, estableció que para poder determinar la competencia de los Juzgados Agrarios se tendría como guía la naturaleza del conflicto, en función de la actividad agraria realizada. En este sentido estableció que el conocimiento de la causa corresponderá a la jurisdicción agraria siempre que: 1) Se trate de un inmueble susceptible de explotación agropecuaria donde se realice actividad de esta naturaleza y que la acción que se ejercite sea con ocasión de dicha actividad; y 2) que el inmueble en cuestión esté ubicado en el medio urbano o rural, indistintamente, con lo cual se abandona el criterio según el cual para determinar la naturaleza agraria de un asunto se debía atender a la calificación de “rural” o “rústica” del territorio sobre el cual se llevaba a cabo la actividad…”

Entonces podemos decir que, la competencia de los tribunales agrarios está determinada por el objeto sobre el cual recaen las distintas pretensiones, siendo que el tribunal debe regular la competencia, realizando un análisis del objeto de la pretensión, por cuanto el tipo de pretensiones que pueden plantearse en la jurisdicción especial agraria son similares a las que pueden ventilarse en la jurisdicción civil ordinaria, tal y, como lo señala el art. 197 de la referida Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, estando en el presente caso en presencia de una pretensión declarativa.

Por otra parte, hago referencia a la decisión de la Sala Plena, de fecha 16 de Julio del 2009, Exp. 2007-00127, con ponencia del Magistrado Rafael A. Rengifo, quien concluye:
“…En el caso de autos, se observa que el ciudadano JOSÉ GERMÁN RIVAS GIL, ha solicitado la expedición de un título supletorio de propiedad sobre un inmueble en el cual existen “siembra de ajos, papa, zanahoria y trigo, sistema de riego, tendido eléctrico y vialidad interna, dos tanques de lombricultura, un rancho donde se guardan los implementos agrícolas, dos motores de fumigación, igualmente posee animales de crías, tales como ovejas, gallinas, caballos, etc. (…omissis…). En dicho lote de terreno mi representada (sic) y fomentado otras mejoras y bienhechurías y otras mejoras tales como despedraje, drenaje, mecanización y reparación del mismo para así hacerlo apto para el cultivo de diferentes rubros agrícolas de ciclos cortos”. Por lo tanto, cualquier decisión en este caso puede incidir sobre la continuidad o interrupción de la actividad agropecuaria que pueda realizarse en dicho predio; por lo que, a juicio de esta Sala, el caso bajo examen se enmarca dentro de las competencias atribuidas a los Tribunales agrarios. Así se decide…”.
Ahora bien, de lo anteriormente invocado y, con fundamento en los artículos 186 y, 197 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, este Tribunal Segundo de Primera Instancia Agrario de la Circunscripción Judicial del Estado Yaracuy, resulta competente para el conocimiento de la presente causa, en virtud que, de las actas que conforman el presente dossier se evidencia que la referida solicitud de Titulo Supletorio, versa sobre un lote de terreno en el cual se desarrolla actividad agraria, motivo por el cual, ésta instancia declara su competencia para el conocimiento de la misma. Así se decide.

DE LOS FUNDAMENTOS DE HECHO Y DE DERECHO PARA DECIDIR

Esta Juzgadora, de conformidad con lo establecido del artículo 243 ordinal 4° del Código de Procedimiento Civil, procede a establecer los motivos de hecho y de derecho, en la cual se fundamenta la presente decisión:
En principio, quien juzga trae a colación el Artículo 895 del Código de Procedimiento Civil, el cual funciona como norma rectora de la Jurisdicción Constitucional, donde señala: “El Juez, actuando en sede de Jurisdicción Voluntaria, interviene en la formación y desarrollo de situaciones Jurídicas de conformidad con las disposiciones de la ley y del presente Código.”

Cabe destacar que, la finalidad de la jurisdicción voluntaria, es la de asegurar por parte del Estado, un derecho a los interesados, siempre ajustado a derecho, es decir, la función es meramente preventiva; por cuanto, las resoluciones pronunciadas dentro de esta jurisdicción, no tienen fuerza de cosa juzgada, por no ser dictadas en un verdadero juicio, pues no hubo controversia, ni contención, ni litis, menos aún, conflicto de pretensiones; sin embargo, cabe la posibilidad de reconocer el derecho a la defensa a cualquier interesado, oponiéndose a la pretensión del solicitante, siendo aquí, el momento en que se apertura la probabilidad de que el asunto deje de ser jurisdicción voluntaria para convertirse en contenciosa.

Tenemos entonces que, en el caso que nos ocupa nos encontramos en presencia de una jurisdicción voluntaria, siendo que, no hubo intervención ni oposición de terceros; salvaguardando quien juzga en todo estado y grado de la causa el correcto desenvolvimiento del proceso con las debidas garantías, el debido proceso y, el derecho a la tutela judicial efectiva, que alcanza el derecho a ser oído por los órganos de administración de justicia, y el derecho a que una vez cumplido las formalidades establecidas en las leyes, los Jueces que conozcan el fondo de las pretensiones de los particulares, mediante una decisión dictada, determinarán el contenido y la extensión del derecho emanado; de allí que no se sacrificará la justicia por la omisión de formalidades no esenciales, constituyendo un instrumento fundamental para la realización de la justicia en un estado social de derecho y de justicia, donde se garantiza una justicia expedita, sin dilaciones indebidas y sin formalismos o reposiciones inútiles.

Ahora bien, quien juzga una vez recibida la solicitud de Titulo Supletorio y, revisadas las actas que conforman el dossier, mediante auto separado se declara competente para conocer la misma, por cuanto, los Tribunales de Primera Instancia Agraria, conocerán de las controversias suscitadas entre particulares, así como las acciones que por cualquier causa sean intentadas con ocasión a la actividad u omisión de los órganos administrativos en materia agraria, en general, todo lo que sobrevenga de la actividad Agraria y, por cuanto, en el presente caso la solicitud versa sobre un lote de terreno donde se practica dicha actividad, es por lo que, se aceptó la misma.

En este mismo orden de ideas, una vez tramitada la solicitud, ésta sentenciadora, de conformidad con los art. 190 y, 191 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, fijó de oficio una Inspección Judicial en el lote de terreno identificado up supra, a fin de verificar la veracidad de los hechos que conforman el dossier, dejándose asentado en la respectiva acta lo siguiente:
“…Este Tribunal deja constancia previo asesoramiento del practico que dentro del lote de terreno se encuentran las siguientes bienechurias: una siembra de ciento noventa y seis (196) árboles de teca, una siembra de cuarenta (40) matas de café, veinticinco (25) matas de plátano y cambur, cuatro (04) árboles de mango, diez (10) árboles de aguacate, cuarenta (40) árboles de limón, ochenta (80) matas de mandarina, sesenta y dos (62) matas de naranja y cuatro (04) matas de níspero, una casa de ciento cuarenta y cuatro metros cuadrados (144 M2), aproximadamente, Cuatro (04) tanques para agua, de los cuales tres (03) son de 2000 litros de capacidad, y uno (01) de 500 litros, asimismo se deja constancia que se evidencio en buen estado la cerca perimetral que se encuentra dentro del lote de terreno, una de setos vivos y alambre de púas en la parte Este del lote de terreno, y una de alfajor en la parte Oeste del predio…”.

Posteriormente, quien juzga haciendo uso de las facultades conferidas en la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario y, en búsqueda de la verdad con la finalidad de decidir conforme al principio de inmediación que debe comportar en los procesos agrarios, procedió en ese mismo acto a la evacuación de las pruebas testimoniales presentadas en su oportunidad por el solicitante, quedando asentado en la respectiva acta, de fecha 12 de Abril del presente año, lo sucesivo:

“…exponiendo los testigos lo siguiente: Ciudadano SANCHEZ REYES REINALDO JOSÉ. Primera: ¿Si me conoce suficientemente de vista, trato y comunicación, desde hace más de diez (10) años? Contesta el testigo: Si lo conozco, desde hace varios años. Segunda: ¿Si por ese mismo conocimiento que mi tiene, sabe y le consta que he construido con dinero de mi propio peculio, las bienhechurías señaladas supra sobre el inmueble antes identificado? Contesta el testigo: Si me consta. Tercera: ¿Si sabe y le consta que la referida construcción o ampliación la he hecho durante los últimos diez (10) años? Contesta el testigo: Si me consta.....

Ciudadano PALENCIA GUERRA PEDRO PASCUAL. Primera: ¿Si me conoce suficientemente de vista, trato y comunicación, desde hace más de diez (10) años? Contesta el testigo: Si lo conozco. Segunda: ¿Si por ese mismo conocimiento que mi tiene, sabe y le consta que he construido con dinero de mi propio peculio, las bienhechurías señaladas supra sobre el inmueble antes identificado? Contesta el testigo: Si me consta. Tercera: ¿Si sabe y le consta que la referida construcción o ampliación la he hecho durante los últimos diez (10) años? Contesta el testigo: Si me consta...”

Cabe destacar, lo dispuesto en el artículo 508 del Código de Procedimiento Civil, a saber:
Sic…omissis…“Para la apreciación de la prueba de testigos, el Juez examinará si las deposiciones de éstos concuerdan entre si y con las demás pruebas, y estimará cuidadosamente los motivos de las declaraciones y la confianza que merezcan los testigos por su edad, vida y costumbres, por la profesión que ejerzan y demás circunstancias, desechando en la sentencia la declaración del testigo inhábil, o del que apareciere no haber dicho la verdad, ya por las contradicciones en que hubiere incurrido, o ya por otro motivo, aunque no hubiese sido tachado, expresándose el fundamento de tal determinación…omissis…”

Del contenido de la norma anteriormente transcrita, este Tribunal observa que el legislador estableció que para apreciar las declaraciones de un testigo, es necesario examinar cuidadosamente la concurrencia de las declaraciones realizadas por los mismos y de esta forma el juez debe considerar los motivos de la declaración, entre otros; por tanto, la referida disposición faculta ampliamente a los jueces para apreciar o no un testigo, tomando en consideración un juicio de valor intelectivo y volitivo a la vez, pues opera en él un acto de voluntad por el cual acoge o rechaza la deposición del testigo, de manera que en este contexto el juez es soberano y libre en su apreciación y, siendo que en el presente caso, los testigos fueron contestes al momento de ser evacuados, es decir, tuvieron conocimiento y, certeza en sus declaraciones, por lo que, este Tribunal admite dichas testimoniales, siendo que aportaron elementos de convicción suficiente para demostrar que las bienhechurías construidas sobre el referido lote de terreno le pertenecen al solicitante. Así se decide.

Analizados como fueron cada uno de los puntos que conllevan a esta juzgadora a decidir sobre la presente solicitud de Titulo Supletorio, es importante señalar que si bien es cierto que dichas bienhechurías se encuentran sobre un lote de terreno ubicado en el sector Talla Arriba La Margarita, Parroquia Salom del Municipio Nirgua del Estado Yaracuy, alinderado de la siguiente manera Norte: Con los sucesores Villegas, camino vecinal de por medio; Sur: Con el fundo del Doctor Gabriel Machado; Este: Con parte restante de Hans Arthur Diederichs Stinhagen, camino de por medio que separa el lote vendido hoy de mi propiedad y la parte por vender del ciudadano Hans Arthur Diederichs Stinhagen; y Oeste: Con fundo de los hermanos Nicomedes y Francisco Castillo, no es menos cierto que las mismas son utilizadas para actividades de índole agrario y, agrícola, según inspección judicial efectuada por este Juzgado Agrario en fecha once (11) de Junio de dos mil doce (2.012), acotación ésta que señala por esta juzgadora a los fines de dejar bien asentado el tipo de actividad que se realiza en el lote de terreno precitado, la cual es indudablemente la Actividad Agraria y, la veracidad de que el solicitante ciudadano OVIDIO VASQUEZ CONDE, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad N° V-15.205.241, es el propietario de dichas bienhechurías, razones valederas por las cuales hacen sentenciar a favor del ciudadano up supra. Así se decide.

DISPOSITIVO

En razón a lo anteriormente expuesto este Juzgado Segundo de Primera Instancia Agrario de la Circunscripción del Estado Yaracuy, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela, y por autoridad de la Ley, emite el siguiente pronunciamiento:
PRIMERO: Se declara COMPETENTE, para conocer sobre la presente solicitud de Titulo Supletorio, realizada por el ciudadano OVIDIO VASQUEZ CONDE, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad N° V-15.205.241, domiciliado en el Municipio Nirgua del Estado Yaracuy, debidamente asistido por la abogada JUANA EMILIA ALOISI RIVERO, inscrita en el Inpreabogado bajo el N° 31.293.
SEGUNDO: Se declara procedente la pretensión, en virtud de que, cumple con todos los requisitos exigidos por la Ley.
TERCERO: En consecuencia, de lo esgrimido anteriormente se declara TITULO SUPLETORIO SUFICIENTE al ciudadano identificado anteriormente, sobre las bienhechurías que acoge el escrito de solicitud señalado en el presente e inspeccionado en su oportunidad; asentadas las referidas sobre un lote de terreno ubicado en el sector Talla Arriba La Margarita, Parroquia Salom del Municipio Nirgua del Estado Yaracuy, alinderado de la siguiente manera Norte: Con los sucesores Villegas, camino vecinal de por medio; Sur: Con el fundo del Doctor Gabriel Machado; Este: Con parte restante de Hans Arthur Diederichs Stinhagen, camino de por medio que separa el lote vendido hoy de mi propiedad y la parte por vender del ciudadano Hans Arthur Diederichs Stinhagen; y Oeste: Con fundo de los hermanos Nicomedes y Francisco Castillo, dejándose a salvo los derechos que terceros puedan tener sobre las mismas de conformidad con el articulo 937 del Código de Procedimiento Civil. Así se decide.
CUARTO: El presente fallo es publicado dentro del término legal previsto para ello, de conformidad con el artículo 228 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario. Cúmplase. Es todo.
Publíquese, regístrese y déjese copia certificada por Secretaría de conformidad con lo establecido en el artículo 248 del Código de Procedimiento Civil.
En la Sala del despacho del Juzgado Segundo de Primera Instancia Agrario de la Circunscripción Judicial del Estado Yaracuy, en Chivacoa a los veintinueve (29) días del mes de junio de 2012. 202º de la Independencia y 153º de la Federación

Abg. ILEANA NOHEMI ROJAS ROJAS
LA JUEZA

Abg. ALFREDO PÉREZ SANDOVAL
EL SECRETARIO SUPLENTE

En la misma fecha se publicó la presente decisión N° 00416, siendo las dos horas de la tarde (02:00 p.m.).

Abg. ALFREDO PÉREZ SANDOVAL
EL SECRETARIO SUPLENTE

INRR/APS/alfex