REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA PODER JUDICIAL Juzgado Segundo de 1ra. Instancia Civil, Mercantil, Agrario y Transito - Ciudad Bolívar Ciudad Bolívar, veintisiete de junio de dos mil trece 203º y 154º ASUNTO: FP02-V-2013-000817 Vista la solicitud de ejecución de hipoteca presentada por el ciudadano Juan Manuel Ledezma Jiménez, venezolano, mayor de edad, divorciado, civilmente hábil, titular de la cédula de identidad Nº 8907558 y de este domicilio, debidamente asistido por el profesional del derecho Wilfredo Benjamín D´Ancona Correa, abogado en ejercicio, inscrito en el I.P.S.A. bajo el Nº 92632 y también de este domicilio, contra el ciudadano Weifeng Wu, de nacionalidad china, mayor de edad, civilmente hábil, titular de la cédula de identidad Nº E-84416587 y de este domicilio, presuntamente constituida sobre una vivienda y local comercial ubicada en la avenida España, sector Llano Alto Nº 255, parroquia La Sabanita, Ciudad Bolívar, Municipio Autónomo Heres del Estado Bolívar, y delimitada de la siguiente manera: Norte: Solar y casa de Emilia Barroso, con 40 mts; Sur: Solar y casa de la familia Rodríguez, con 40 mts; Este: Solar y casa de la familia Bolívar, con 20 mts; y Oeste: Avenida España con 20 mts, lindero que compone el frente, después de revisados los recaudos producidos por el solicitante este tribunal ha podido constatar que junto al documento de venta debió consignar, y no lo hizo, una certificación expedida por el Registro Público de este Municipio relativa a los gravámenes y enajenaciones de que hubiera podido ser objeto el inmueble hipotecado con posterioridad al establecimiento de la garantía hipotecaria cuya ejecución se insta. Esta certificación pertenece a los denominados “documentos-requisitos” cuya falta conlleva a que la demanda no se admita. El artículo 661 del Código de Procedimiento Civil exige la presentación del mencionado certificado. El cual expresa: “Llegado el caso de trabar ejecución sobre el inmueble hipotecado…el acreedor presentará al Tribunal competente el documento registrado constitutivo de la misma…Asimismo presentará copia certificada expedida por el Registrador correspondiente de los gravámenes y enajenaciones de que hubiere podido ser objeto la finca hipotecada con posterioridad al establecimiento de la hipoteca cuya ejecución se solicita…”. DECISIÓN Por las consideraciones, este Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Agrario del Primer Circuito de la Circunscripción Judicial del Estado Bolívar, administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara INADMISIBLE la solicitud de ejecución de hipoteca presentada por el ciudadano Juan Manuel Ledezma Jiménez contra el ciudadano Weifeng Wu. El Juez, Abg. Manuel Alfredo Cortés. La Secretaria, Abg. Soraya Charboné. MAC/SCH/aji Resolución Nº PJ0192013000117