TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
PODER JUDICIAL
EN SU NOMBRE
JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL Y AGRARIO DEL SEGUNDO CIRCUITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO BOLÍVAR.

COMPETENCIA AGRARIA.

I
PARTE SOLICITANTE

SOLICITANTE: ciudadano: ORLANDO RAFAEL RODRÍGUEZ, venezolano, mayor de edad, titular de la Cedula de Identidad Nº V-9.949.295 y de este domicilio, debidamente asistido por el Abogado en ejercicio GENIO R. LOBO, e inscrito en el IPSA bajo el Nº 6731 y de este domicilio.

MOTIVO: TITULO SUPLETORIO AGRARIO.

II
SINTESIS DE LA SOLICITUD PLANTEADA

Se inicia la presente solicitud, mediante escrito presentado en fecha 27 de noviembre del 2014, por ante este Juzgado Distribuidor, suscrito por el ciudadano ORLANDO RAFAEL RODRÍGUEZ, relativa a una solicitud de Titulo Supletorio, en la cual solicita al Tribunal se sirva hacer comparecer a los testigos que oportunamente presentará, para que una vez cumplidos con los requerimientos de Ley se sirvan declarar sobre los siguientes particulares: PRIMERO: Si lo conocen suficientemente de vista, trato y comunicación. SEGUNDO: Si por el conocimiento que de su persona dicen tener saben y les consta que sobre un terreno ubicado en el Sector La Porfía II, ubicado en la Parroquia Yocoima del Municipio Caroni del Estado Bolívar, constante de una superficie de CINCO HECTAREAS CON SEIS MIL VEINTICUATRO METROS CUADRADOS (5 hta 6024 mts2), alinderado de la siguiente forma: NORTE: Terreno ocupado por Simón Taly; SUR: Terreno ocupado por Oswaldo Maties; ESTE: Vía de penetración al Sector La Porfía II; y OESTE: Terreno ocupado por Alirio Real. Demarcado por los puntos de coordenadas levantadas en Proyección Universal Transversal de Mercator (UTM), Huso 20, Datum REGVEN identificados de la siguiente manera: Lote 1, PO, Este: 544014, Norte: 915448; ha construido con dinero de su propio peculio, las siguientes bienhechurías: PRIMERO: Una casa construida con paredes de bloques de cemento, en una superficie aproximada de Diez (10) mts de ancho por quince metros (15) de largo, contiene cuatro (04) habitaciones, una (01) sala-comedor, un (01) depósito, un (01) corredor de Quince (15) metros de largo, todo sobre pisos de cemento, una (01) sala, un (01) comedor, con techo de acerolit y vigas de cemento. Un pozo séptico, un (01) tanque de agua construido con bloques y cemento. SEGUNDO: Una casa construída con paredes de bloque y piso de cemento, con una superficie de trece (13) metros de frente por seis (06) de ancho, dos (02) habitaciones, una (01) sala comedor y una (01) cocina con un (01) depósito, Techo de acerolit y vigas de acero. TERCERO: Una (01) casa, construida con bloques de cemento y pisos de cemento, con una superficie de siete (07) metros de frente con doce (12) metros de fondo, en la estructura fueron construidas dos (02) ventanas corredizas, tres (03)puertas, dos (02) dormitorios, una (01) sala de baño, una (01) cocina, una (01) sala comedor con dos (02) puertas metálicas, piso de cemento rustico, techo de asbesto. CUARTO: Una (01) piscina con tobogán de cinco (05) metros de ancho por (15) metros de largo, las paredes de la misma totalmente recubiertas con cerámica, a su alrededor dos (02) baños públicos, damas y caballeros, de cuatro (04) metros de largo con tres (03) de ancho y piso de cerámica. QUINTO: Un (01) salón de reuniones para trabajadores, con paredes de bloque frisados, piso de cerámica con una superficie de nueve (09) metros de ancho por veintiuno (21) de largo, piso de cerámica y techo de amachimbrado, un tanque de agua, construido con bloques de cemento y totalmente frisado, con capacidad para 12.500 litros de agua. SEXTO: U (01) galpón para pollos con una superficie de quince (15) mts de largo por seis (06) de ancho totalmente techado. TERCERO: Si por el conocimiento que de su persona dicen tener y de la construcción de las bienhechurías antes descritas, saben y les consta que las mismas además de haber sido construidas con dinero de su propio peculio, tienen un valor aproximado de QUINCE MILLONES DE BOLIVARES (Bs. 15.000.000,oo). Que Evacuada como asea la presente solicitud, solicita al Tribunal se declare TITULO SUPLETORIO de Dominio a su favor, de conformidad con el Artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, igualmente solicita se le devuelva la solicitud original con sus resultas.

Correspondiéndole el conocimiento de la presente solicitud, a este Juzgado por efecto de la distribución diaria de causas de fecha 27 de noviembre del 2014, y por auto de fecha 02 de diciembre del 2014, se le dio entrada, este Tribunal, antes de pronunciarse respecto de la procedencia o no de la solicitud de Titulo Supletorio, consideró necesario pronunciarse sobre la competencia, lo cual se hizo en los siguientes términos:

“DE LA COMPETENCIA DE LOS JUZGADOS DE PRIMERA INSTANCIA AGRARIO PARA TRAMITAR SOLICITUDES DE TITULO SUPLETORIOS SOBRE MEJORAS Y BIENHECHURIAS
En primer lugar corresponde a esta Instancia pronunciarse acerca de su competencia, para tramitar solicitudes de Titulo Supletorio sobre mejoras y bienhechurias y al respecto observa que:
Dispone nuestra Ley de Tierras y Desarrollo Agrario en su artículo 197 numeral 15, que:
Los Juzgados de Primera Instancia Agraria conocerán de las demandas entre particulares que se promueven con ocasión de la actividad agraria sobre los siguientes asuntos:
1…Omissis…

2…Omissis…

13.Omissis…

15. En general, todas las acciones y controversias entre particulares relacionados con la actividad agraria.
Ahora bien, la Sala Plena del Tribunal Supremo de Justicia, en sentencia No. 65, de fecha 16 de Julio del 2009 (Exp.Nº AA10-L-2007-000127) estableció su criterio en cuanto a la competencia de los Juzgados de Primera Instancia Agrario para conocer de las solicitudes de TITULOS SUPLETORIOS, señalando lo siguiente:

…omisis…“Debe esta Sala, en primer lugar, determinar su competencia para conocer y decidir sobre la regulación de competencia planteada en la presente causa. En tal sentido, se observa:
Dispone el artículo 70 del Código de Procedimiento Civil: “Cuando la sentencia declare la incompetencia del Juez que previno, por razón de la materia o por el territorio en los casos indicados en el artículo 47, si el Juez o Tribunal que haya de suplirle se considerare a su vez incompetente, solicitará de oficio la regulación de la competencia”; y el artículo 71 eiusdem, establece que el competente para conocer de la referida solicitud de regulación de competencia es el Tribunal Superior de la respectiva Circunscripción Judicial. Pero, cuando no hubiere un Tribunal Superior común a ambos jueces en la Circunscripción, la competencia se atribuyó a la entonces Corte Suprema de Justicia (hoy, Tribunal Supremo de Justicia). De la misma manera se debe proceder cuando la incompetencia sea declarada por un Tribunal Superior.
Por su parte, el numeral 51 del artículo 5 de la Ley Orgánica del Tribunal Supremo de Justicia de la República Bolivariana de Venezuela, establece que:

“Artículo 5. Es de la competencia del Tribunal Supremo de Justicia como más alto Tribunal de la República:
(…omissis…)
51. Decidir los conflictos de competencia entre tribunales, sean ordinarios o especiales, cuando no exista otro tribunal superior y común a ellos en el orden jerárquico, remitiéndolo a la Sala que sea afín con la materia y naturaleza del asunto debatido”.

Ahora bien, a los fines de determinar a cuál de las Salas de este Supremo Tribunal corresponde dirimir los conflictos de competencia suscitados entre tribunales que no tengan un superior común, esta Sala Plena ha señalado que debe atenderse al criterio de afinidad entre la materia debatida y las competencias de cada Sala, a menos que los tribunales en conflicto pertenezcan a distintos ámbitos de competencia y no resulte posible determinar cuál es la naturaleza o carácter del asunto debatido, en cuyo caso la competencia corresponderá a esta Sala Plena (cfr. sentencias número 24, publicada en fecha 26 de octubre de 2004, caso Domingo Manjarrez y número 1, publicada el 17 de enero de 2006, caso José Miguel Zambrano).
En el caso de autos, se ha planteado un conflicto negativo de competencia entre tribunales que no tienen un superior común y pertenecen a distintos ámbitos de competencia (uno civil y otro agrario), por lo cual, de conformidad con el criterio antes expuesto, esta Sala Plena se declara competente para conocer y decidir la presente solicitud de regulación de competencia. Así se decide.
Una vez asumida la competencia, la Sala Plena pasa a determinar cuál es el órgano judicial competente para resolver la presente causa, para lo cual hace las siguientes consideraciones:
El artículo 197 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario establece lo siguiente:
“Artículo 197. Las controversias que se susciten entre particulares con motivo de las actividades agrarias serán sustanciadas y decididas por los tribunales de la jurisdicción agraria, conforme al procedimiento ordinario agrario, el cual se tramitará oralmente, a menos que en otras leyes se establezcan procedimientos especiales.”

En el mismo sentido, el artículo 208 de la mencionada Ley señala lo siguiente:
“Artículo 208: Los juzgados de primera instancia agraria conocerán de las demandas entre particulares que se promuevan con ocasión de la actividad agraria, sobre los siguientes asuntos:
1. Acciones declarativas, petitorias, reivindicatorias y posesorias en materia agraria. (…)” (destacados añadidos).

A los fines de determinar la naturaleza agraria de una controversia, la jurisprudencia de este Supremo Tribunal ha enfatizado como criterio determinante que en el conflicto se encuentre involucrado un inmueble susceptible de explotación agropecuaria donde se realice actividad de esta naturaleza, indistintamente de si el mismo está ubicado en un medio rural o urbano (sentencia de la Sala de Casación Social Nº 523 del 4 de junio de 2004, caso José Rosario Pizarro Ortega).

Asimismo, esta Sala Plena, en sentencia número 200, del 14 de agosto de 2007, caso Aníbal Jesús Núñez Beauperthuy vs. Agropecuaria La Gloria, C.A., señaló:
“Conforme a lo antes expuesto, todos los inmuebles susceptibles de explotación agropecuaria gozan de la protección especial que consagra la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, independientemente de que los mismos estén ubicados en poligonales urbanas o rurales.
Por otro lado, ha señalado la Sala Constitucional que del análisis de los artículos 197 y 208 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, antes citados, se desprende que el legislador ha establecido 'en primer lugar un foro atrayente con respecto a la jurisdicción agraria (artículo 197 eiusdem) para ventilar conflictos que se produzcan entre particulares con motivo de dicha actividad; y en segundo lugar, atribuyen competencia para conocer y decidir de determinadas acciones (como las del caso de marras, esto es, acciones derivadas de perturbaciones o daños a la propiedad o posesión agraria) a los Juzgados de Primera Instancia Agrarios, dejando en su último ordinal una cláusula abierta para que estos Juzgados conozcan de '(…) todas las acciones y controversias entre particulares relacionados con la actividad agraria' (artículo 208 eiusdem)' (subrayado añadido) (sentencia número 5047 del 15 de diciembre de 2005, caso Humberto Lobo Carrizo).

Por tal razón, considera esta Sala Plena que cuando el artículo 208, numeral 15 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario atribuye competencia a los juzgados de primera instancia agraria para conocer de 'todas las acciones y controversias entre particulares relacionados con la actividad agraria', debe entenderse como una cláusula abierta que comprende cualquier controversia en la que pueda verse afectada la producción agroalimentaria. Ello en virtud de que el juez agrario 'debe velar por el mantenimiento de la seguridad agroalimentaria de la Nación y el aseguramiento de la biodiversidad y la protección ambiental' (artículo 207 eiusdem)”.
De manera que, la competencia de los tribunales agrarios está determinada por el objeto sobre el cual recaen las distintas pretensiones. Esto conlleva al tribunal que debe regular la competencia a efectuar un análisis del objeto de la pretensión, pues el tipo de pretensiones que pueden plantearse en la jurisdicción especial agraria son similares a las que pueden ventilarse en la jurisdicción civil ordinaria: pretensiones declarativas, reivindicatorias, posesorias, servidumbres, deslindes, sucesorales, contractuales, de créditos, etc.

En el caso de autos, se observa que el ciudadano JOSÉ GERMÁN RIVAS GIL, ha solicitado la expedición de un título supletorio de propiedad sobre un inmueble en el cual existen “siembra de ajos, papa, zanahoria y trigo, sistema de riego, tendido eléctrico y vialidad interna, dos tanques de lombricultura, un rancho donde se guardan los implementos agrícolas, dos motores de fumigación, igualmente posee animales de crías, tales como ovejas, gallinas, caballos, etc. (…omissis…). En dicho lote de terreno mi representada (sic) y fomentado otras mejoras y bienhechurias y otras mejoras tales como despedraje, drenaje, mecanización y reparación del mismo para así hacerlo apto para el cultivo de diferentes rubros agrícolas de ciclos cortos”. Por lo tanto, cualquier decisión en este caso puede incidir sobre la continuidad o interrupción de la actividad agropecuaria que pueda realizarse en dicho predio; por lo que, a juicio de esta Sala, el caso bajo examen se enmarca dentro de las competencias atribuidas a los Tribunales agrarios. Así se decide.

En consecuencia, esta Sala Plena del Tribunal Supremo de Justicia, declara que el Tribunal competente para conocer y decidir la solicitud de título supletorio presentada por la abogada ANA CAROLINA ZAMBRANO LOBO, actuando en representación del ciudadano JOSÉ GERMAN RIVAS GIL, es el Juzgado de Primera Instancia del Tránsito y Agrario de la Circunscripción Judicial del Estado Mérida. Así se decide.

IV
DECISIÓN

Con base en los razonamientos antes expresados, este Tribunal Supremo de Justicia, en Sala Plena, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela, por autoridad de la Ley, declara:

PRIMERO: Que es COMPETENTE para conocer del conflicto negativo de competencia suscitado entre el Juzgado Tercero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Estado Mérida y el Juzgado de Primera Instancia del Tránsito y Agrario de la misma Circunscripción Judicial.

SEGUNDO: Que el TRIBUNAL COMPETENTE para conocer y decidir la solicitud de título supletorio presentada por la abogada ANA CAROLINA ZAMBRANO LOBO, actuando en representación del ciudadano JOSÉ GERMAN RIVAS GIL, es el Juzgado de Primera Instancia del Tránsito y Agrario de la Circunscripción Judicial del Estado Mérida. En consecuencia, remítanse las actuaciones al referido Juzgado….”
Por su parte la Sala Especial Agraria de la Sala de Casación Social del Tribunal Supremo de Justicia, en Sentencia de fecha 05 de agosto del 2004 (Exp. Nº AA60-S-2004-000324), amplió el criterio para establecer la competencia Agraria, señalando siguiente:

Omissis…Tal y como se explica en las líneas que anteceden, era menester verificar la existencia de los dos requisitos preseñalados para el establecimiento de la competencia agraria, como lo eran que se tratase de un inmueble (predio rústico o rural) susceptible de explotación agropecuaria donde se realice actividad de esta naturaleza y que la acción incoada sea con ocasión de esta actividad y que ese inmueble no haya sido calificado como de uso urbano o que se encuentre dentro de este predio; debiéndose cumplir con ambos requisitos para que procediera la competencia del Tribunal Agrario. Empero, esta Sala Especial Agraria, con la finalidad de ampliar el criterio jurisprudencial enfocado ut supra, estima pertinente considerar que para poder determinar la competencia genérica de los Juzgados Agrarios se tendrá como norte la naturaleza del conflicto en función de la actividad agraria realizada, debiendo cumplir el mismo con los siguientes requisitos: 1°) Que se trate de un inmueble susceptible de explotación agropecuaria donde se realice actividad de esta naturaleza y que la acción que se ejercite sea con ocasión de esta actividad, y 2º) que el inmueble en cuestión esté ubicado en el medio urbano o en el medio rural, indistintamente… Omissis…” (Negrillas del Tribunal).
De conformidad con las Sentencias antes referidas, así como las normas supra señaladas, se determina la competencia conferida a los Juzgados Agrarios y mas específicamente a este Juzgado Primero de Primera Instancia Agrario, a los efectos de tramitar y pronunciarse sobre la solicitud de Título Supletorio, criterios los cuales acata y comparte este Tribunal actuando en sede agrario, Agrario, por lo que resulta innegable declararse competente para el conocimiento del caso bajo estudio. Así se decide.”

En atención a lo anterior este Tribunal estableció en dicho auto, que era COMPETENTE para conocer y decidir la presente solicitud de titulo supletorio Agrario y así se establece.-

Verificada como fue la competencia de este Juzgado Agrario para conocer del presente asunto, y sin perjuicio de tal aceptación, este Tribunal procedió a pronunciarse sobre la admisión o no del mismo, y a tal efecto en el auto de fecha 30/06/2014, entre otras cosas señalo:

“…le corresponde pronunciarse a cerca de su admisión o no; y para decidir, le es necesario elevar el rango constitucional del cual se desprende la normativa agraria, que viene dado con la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela en el año 1.999, ya que consagra la obligación que tiene el Estado Venezolano de promover y proteger la Seguridad Alimentaría, como premisa fundamental de la Nación, específicamente en los artículos constitucionales 305, 306 y 307, que establecen los principios sobre los cuales surge el Derecho Agrario en nuestro país, disponiendo además, que la Ley Especial normalizaría lo conducente. Es entonces como la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario se enfoca en establecer las bases del desarrollo rural integral y sustentable, regulando, no solo la parte sustantiva del Derecho Agrario, sino incluso, estableciendo normas procesales que permiten una correcta aplicación de la misma, amparada en principios propios de las Instituciones Agrarias.

Siendo ello así, resulta indispensable plasmar lo dispuesto en el artículo 199 de la Ley de Reforma Parcial de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, el cual regula la subsanación, cuando los accionantes en sus escritos, incurran en ambigüedades u oscuridades:
“(…) En caso de presentar oscuridad o ambigüedad el libelo de la demanda, el Juez de la causa apercibirá al actor para que dentro de los tres días de despacho siguientes proceda a subsanar los defectos u omisiones que presente su libelo. De no hacerlo en el lapso el juez negará la admisión de la demanda. El actor deberá acompañar con el libelo, toda la prueba documental de que disponga, que sirva como instrumento fundamental de su pretensión (…). (…) en caso de promover testigos deberá mencionar su nombre, apellido y domicilio (…)”. (Cursivas y resaltado de este Juzgado Agrario).
Asimismo es de suma importancia destacar que, la Disposición Final Décima de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario dispone:
“Los registradores y Notarios exigirán las autorizaciones previstas en ésta Ley y no podrá protocolizarse, reconocerse o autenticarse por ante Notaría u Oficina de Registro Público alguna, sin la debida autorización del Instituto Nacional de Tierras (INTI), ningún acto de transferencia de la propiedad o gravamen de tierras con vocación agrícola o bienhechurias fomentadas en dichas tierras, o mediante los cuales se efectúe la constitución de sociedades, celebración de contratos de mandato, arrendamiento, comodato, cesión de derechos, medianería, aparcería, usufructo o, en general, cualesquiera documentos o negocios jurídicos, que impliquen el aprovechamiento de predios rurales con vocación agrícola de forma indirecta.” (Cursivas de este Juzgado Agrario).
Al analizar las precitadas disposiciones legales, se infiere que, el Juez Agrario en el supuesto caso que se den defectos u omisiones en el escrito contentivo de la pretensión, debe ordenar la correspondiente corrección, buscando como operador de justicia y director del proceso, que la verdad real y la verdad procesal se materialicen. En este sentido, se verifica la particularidad que plasma el legislador, en cuanto a la necesaria identificación de los testigos, en el caso que se promovieran, esto por una parte y por otra parte, se revela la indispensabilidad que contienen las autorizaciones, emanadas por el Instituto Nacional de Tierras, para otorgar derechos sobre predios rurales con vocación agrícola, cuando son administradas por la mencionada institución, tal como lo es en el asunto en cuestión.
Ahora bien, hecha la revisión minuciosa de las actas que conforman la presente solicitud de Justificativo de Perpetua Memoria, llama la atención de esta Juzgadora, que la misma carece de instrumento emanado por el Directorio del Instituto Nacional de Tierras, que acredite el carácter con el que se encuentra en el predio, así como la autorización para la evacuación de Titulo Supletorio de mejoras y bienhechurias, emanada por dicho instituto; asimismo se observa que no identificó (vale decir nombre, apellido y domicilio) a las personas que pretenden hacer fungir como testigos; constituyéndose así, una oscuridad en la pretensión, motivo por el cual considera este Juzgado Agrario que debe el solicitante subsanar la solicitud y consignar dichos documentos, ya que los mismos representan uno de los requisitos de procedencia para el otorgamiento de Justificativo de Perpetua Memoria (Titulo Supletorio), por cuanto la pretensión recae sobre un área perteneciente al Instituto Nacional de Tierras…”
En virtud a lo anteriormente expuesto, y corroborada tal insuficiencia de documentación en la cual debe soportarse la pretensión aludida, y a los fines de lograr una tutela judicial efectiva, en ejercicio de garantizar una respuesta oportuna a los justiciables por parte de la administración de justicia, este Juzgado Agrario insta al solicitante de autos a subsanar su escrito libelar, consignando cualquier instrumento que acredite el carácter con el que se encuentra en el predio y la autorización para evacuar Justificativo de Perpetua Memoria (Titulo Supletorio) emitida por el organismo competente, el cual es el Directorio Nacional del Instituto Nacional de Tierras (INTI). Así como la constancia de Inscripción en el Registro Agrario, es decir la respuesta a su solicitud de inscripción consignada en autos, Asimismo deberá indicar en la solicitud, al menos dos (02) testigos con sus respectivos nombres, apellidos, y domicilio, soportados con copias fotostáticas de las respectivas Cédulas de Identidad. En consecuencia, una vez verificada la oscuridad en el escrito de la presente solicitud, debe ordenarse la subsanación del escrito libelar, por parte del solicitante, para lo cual le concede un lapso perentorio de quince (15) días de despacho siguientes, a este auto, conforme a lo dispuesto en el articulo 199 de la Ley de Reforma Parcial de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario. Así se decide.

DECISIÓN

En consecuencia de las anteriores consideraciones, este TRIBUNAL PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL Y AGRARIO DEL SEGUNDO CIRCUITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO BOLÍVAR, se admitió la presente solicitud, en consecuencia fijo oportunidad para la declaración de los testigos promovidos así como fijo oportunidad para el traslado y constitución del Tribunal en el sector en el cual se encuentra ubicado las Bienhechurías librándose oficio Nº 14-1.144 a la Coordinación Regional del Instituto de Tierras del Estado Bolívar.

En fecha 04 de diciembre del año 2014, siendo las nueve de la mañana (9:00 a.m.), oportunidad prefijada para que tenga lugar el acto de comparecencia del ciudadano: LUIS RAFAEL SALAZAR MARQUEZ, el Tribunal dejó constancia que se anunció el acto en la Sala del Despacho, no compareciendo dicho ciudadano por lo que se declaró DESIERTO dicho acto.-

En fecha 04 de diciembre del año 2014, siendo las nueve y treinta de la mañana (9:30 a.m.), oportunidad prefijada para que tenga lugar el acto de comparecencia del ciudadano: JOE ALEXANDER CEDEÑO PEREIRA, el Tribunal dejó constancia que se anunció el acto en la Sala del Despacho, no compareciendo dicho ciudadano por lo que se declaró DESIERTO dicho acto, así mismo, la parte solicitante solicitó nueva oportunidad a los testigos, fijándose para ello al segundo (2º) día de despacho siguiente a la presente fecha a las (9:00 a.m. y 9:30 a.m.), a rendir su respectiva declaración.-

Mediante acta de fecha 10 de diciembre de 2014, tuvo lugar la declaración de los testigos conforme lo ordenado en auto de fecha 09/12/2014.

Mediante acta levantada en fecha 15 de diciembre del 2014, se materializa la inspección judicial acordada en la presente solicitud.
III
ARGUMENTOS PARA DECIDIR

Determinado lo anterior, pasa quien suscribe a pronunciarse sobre la procedencia o no de la Solicitud de Título Supletorio hecha por el ciudadano: ORLANDO RAFAEL RODRÍGUEZ, venezolano, mayor de edad, titular de la Cedula de Identidad Nº V-9.949.295 y de este domicilio. Al respecto se observa que el mencionado ciudadano solicita al Tribunal se sirva hacer comparecer a los testigos que oportunamente presentará, para que una vez cumplidos con los requerimientos de Ley se sirvan declarar sobre los siguientes particulares: PRIMERO: Si lo conocen suficientemente de vista, trato y comunicación. SEGUNDO: Si por el conocimiento que de su persona dicen tener saben y les consta que sobre un terreno ubicado en el Sector La Porfía II, ubicado en la Parroquia Yocoima del Municipio Caroni del Estado Bolívar, constante de una superficie de CINCO HECTAREAS CON SEIS MIL VEINTICUATRO METROS CUADRADOS (5 hta 6024 mts2), alinderado de la siguiente forma: NORTE: Terreno ocupado por Simón Taly; SUR: Terreno ocupado por Oswaldo Maties; ESTE: Vía de penetración al Sector La Porfía II; y OESTE: Terreno ocupado por Alirio Real. Demarcado por los puntos de coordenadas levantadas en Proyección Universal Transversal de Mercator (UTM), Huso 20, Datum REGVEN identificados de la siguiente manera: Lote 1, PO, Este: 544014, Norte: 915448; ha construido con dinero de su propio peculio, las siguientes bienhechurías: PRIMERO: Una casa construida con paredes de bloques de cemento, en una superficie aproximada de Diez (10) mts de ancho por quince metros (15) de largo, contiene cuatro (04) habitaciones, una (01) sala-comedor, un (01) depósito, un (01) corredor de Quince (15) metros de largo, todo sobre pisos de cemento, una (01) sala, un (01) comedor, con techo de acerolit y vigas de cemento. Un pozo séptico, un (01) tanque de agua construido con bloques y cemento. SEGUNDO: Una casa construída con paredes de bloque y piso de cemento, con una superficie de trece (13) metros de frente por seis (06) de ancho, dos (02) habitaciones, una (01) sala comedor y una (01) cocina con un (01) depósito, Techo de acerolit y vigas de acero. TERCERO: Una (01) casa, construida con bloques de cemento y pisos de cemento, con una superficie de siete (07) metros de frente con doce (12) metros de fondo, en la estructura fueron construidas dos (02) ventanas corredizas, tres (03)puertas, dos (02) dormitorios, una (01) sala de baño, una (01) cocina, una (01) sala comedor con dos (02) puertas metálicas, piso de cemento rustico, techo de asbesto. CUARTO: Una (01) piscina con tobogán de cinco (05) metros de ancho por (15) metros de largo, las paredes de la misma totalmente recubiertas con cerámica, a su alrededor dos (02) baños públicos, damas y caballeros, de cuatro (04) metros de largo con tres (03) de ancho y piso de cerámica. QUINTO: Un (01) salón de reuniones para trabajadores, con paredes de bloque frisados, piso de cerámica con una superficie de nueve (09) metros de ancho por veintiuno (21) de largo, piso de cerámica y techo de amachimbrado, un tanque de agua, construido con bloques de cemento y totalmente frisado, con capacidad para 12.500 litros de agua. SEXTO: U (01) galpón para pollos con una superficie de quince (15) mts de largo por seis (06) de ancho totalmente techado. TERCERO: Si por el conocimiento que de su persona dicen tener y de la construcción de las bienhechurías antes descritas, saben y les consta que las mismas además de haber sido construidas con dinero de su propio peculio, tienen un valor aproximado de QUINCE MILLONES DE BOLIVARES (Bs. 15.000.000,oo).

DE LAS PRUEBAS EVACUADAS PARA LA COMPROBACIÓN DE LOS HECHOS:

Visto lo anterior se pasa de seguido a dar la valoración respectiva a las pruebas aportadas en este proceso, lo cual se hace de la siguiente forma:
Considera quien suscribe, que así como en la tramitación de las causas de naturaleza contenciosa es de obligatorio cumplimiento la aplicación de los referidos principios, en sede de Jurisdicción Voluntaria, resultan de vital aplicación, a los fines que el Juez Agrario, en el ejercicio de sus competencias pueda, a través de la inmediación, lograr una Tutela Judicial efectiva que sea expresión de la verdad, la cual tendrá siempre la Jurisdicción como el norte de sus actos. Como consecuencia de lo anterior, este Juzgado Primero de Primera Instancia Civil, Mercantil y Agrario del Segundo Circuito de la Circunscripción Judicial del Estado Bolívar, es del criterio que, a los fines de tramitar y proveer en sede de Jurisdicción Voluntaria, solicitudes de Título Supletorio sobre bienhechurias y mejoras, el Juzgado agrario deberá:

1) En ejercicio del principio de inmediación, y en atención a las facultades establecidas en los artículos 190 y 191 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, el Juez deberá personalmente apreciar el testimonio de los testigos ofrecidos por el solicitante, a fin de constatar que se trata de verdaderos testigos que al dar razón fundadas de sus dichos puedan explicar el modo, lugar y tiempo en que ocurrieron los hechos sobre los cuales versan sus respuestas, que en el caso, por el objeto a que se refiere la solicitud, no debería ser otra cosa, que la realización de las mejoras y bienhechurias por parte del solicitante, de modo pues, que el testigo en su explicación al momento de reproducir históricamente su conocimiento en el caso, pueda señalar dónde cómo y cuándo sucedieron los hechos a que se refieren los particulares del interrogatorio, pues serán estos los elementos que le indicaran al Juzgador, si efectivamente el testigo estuvo o ha estado presente en el lugar o momento donde ocurrieron los hechos o si los pudo percibir; razón del dicho que será imprescindible para la declaración testimonial. De los testigos promovidos por el solicitante:

“En el día de hoy, Diez (10) de Diciembre del Dos Mil Catorce (2014), siendo las nueve de la mañana (9:00 a.m.), oportunidad prefijada para que tenga lugar el acto de comparecencia del ciudadano: LUIS RAFAEL SALAZAR MARQUEZ, promovido como testigo de la parte solicitante. Se anunció el acto conforme a la ley y abierto el mismo se hace presente una persona que dijo ser y llamarse como ha quedado escrito: LUIS RAFAEL SALAZAR MARQUEZ, venezolano, mayor de edad, de estado civil soltero, de profesión Albañil, de 48 años de edad, titular de la Cédula de Identidad Nº V-10.930.899 y domiciliado en la Vía Upata, San Félix, Kilómetro 8, Asentamiento Campesino “LA PORFIA II” San Félix - Estado Bolívar, quien impuesto del motivo de su comparecencia y de las generales de la ley referentes a los testigos y previamente juramentado, manifestó estar dispuesto a declarar. Se deja constancia que se encuentra presente en dicho acto el Abogado en ejercicio GENIO R. LOBO, venezolano, mayor de edad, e inscrito en el IPSA bajo el Nº 6731 y de este domicilio, actuando en su carácter de Apoderado Judicial del solicitante, ciudadano: ORLANDO RAFAEL RODRÍGUEZ, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la Cédula de Identidad Nº V-9.949.295 y de este domicilio, quien procede a formular las siguientes preguntas: PRIMERA: ¿Diga el testigo si conoce suficientemente de vista, trato y comunicación al ciudadano: ORLANDO RAFAEL RODRÍGUEZ?.- CONTESTÓ: “Si, lo conozco de vista, trato y comunicación desde hace aproximadamente 9 y 10 años”. SEGUNDA: ¿Diga el testigo si sabe y le consta por el conocimiento que dice tener sabe y le consta que sobre el terreno, ubicado en el Sector La Porfía II, ubicado en la Parroquia Yocoima del Municipio Caroni del Estado Bolívar, constante de una superficie de: CINCO HECTAREAS CON SEIS MIL VEINTICUATRO METROS CUADRADOS (5 hectáreas 6024 mts2) alinderado de la siguiente forma: NORTE: Terreno ocupado por SimonTaly; SUR: Terreno ocupado por Oswaldo Matiez: ESTE: Vía de Penetración al Sector La Porfia II y OESTE: Terreno ocupado por Alirio Real. Demarcado por los puntos de coordenadas levantadas en Proyección Universal Transversal de Mercator (UTM), Huso 20, Datum REGVEN identificados de la siguiente manera: Lote 1, PO, Este: 544014, Norte: 915448: he construido con dinero de mi propio peculio, las siguientes bienhechurías: PRIMERO: Una casa construida con paredes de bloques de cemento, en una superficie aproximada de Diez (10) mts de ancho por quince metros (15) de largo: contiene cuatro (04) habitaciones: Una (01) sala-comedor: Un (01) deposito: Un (01) corredor de Quince (15) metros de largo, todo sobre pisos de cemento, Una (01)sala, Un (01) comedor. Con techo de acerolit y vigas de cemento. Un (01) pozo séptico; Un (01) tanque de agua construido con bloques y cemento. SEGUNDO: Una casa construida con paredes de bloque y piso de cemento, con una superficie de trece (13) metros de frente por seis (06) de ancho: dos (02) habitaciones, Una (01) sala comedor y una (01) cocina con un (01) depósito. Teco de acerolit y vigas de acero. TERCERO: una (01) casa, construida con bloques de cemento y pisos de cemento; con una superficie de siete (07) metros de frente con doce (12) metros de fondo; en la estructura fueron construidas dos (02) ventanas corredizas, tres (03) puertas; dos (02) dormitorios; una (01) sala de baño; una (01) cocina; una (01) sala comedor con dos (02) puertas metálicas; piso de cemento rustico, techo de asbesto. CUARTO: Una (01) piscina con tobogán de cinco (05) metros de ancho por (15) metros de largo, las paredes de la misma totalmente recubiertas con cerámica, a su alrededor dos (02) baños públicos, damas y caballeros; de cuatro (04) metros de largo con tres (03) de ancho y piso de cerámica.-, QUINTO: Un (01) salón de reuniones para trabajadores, con paredes de bloque frisado, piso de cerámica, con una superficie de nueve (09) metros de ancho por veintiuno (21) de largo, piso de cerámica y techo de machihembrado; un tanque de agua, construido con bloques de cemento y totalmente frisado, con capacidad para 12.500 litros de agua. SEXTO: Un (01) galpón para pollos con una superficie de quince (15) mts. Del largo por seis (06) de ancho, totalmente techado? CONTESTO: “Si, es cierto y me consta“. TERCERA: ¿Diga el testigo si por el conocimiento que dice tener y de la construcción de las bienhechurías antes descrita, saben y les consta que las mismas además se haber sido construidas con dinero de su propio peculio, tiene un valor aproximado de QUINCE MILLONES DE BOLIVARES (BS. 15.000.000,oo)? CONTESTÓ: “Si, y es cierto y me consta que dicha bienhechurías tiene ese valor”. Cesaron”.

“En el día de hoy, Diez (10) de Diciembre del Dos Mil Catorce (2014), siendo las nueve y treinta minutos de la mañana (9:30 a.m.), oportunidad prefijada para que tenga lugar el acto de comparecencia del ciudadano: JOE ALEXANDER CEDEÑO PEREIRA, promovido como testigo de la parte solicitante. Se anunció el acto conforme a la ley y abierto el mismo se hace presente una persona que dijo ser y llamarse como ha quedado escrito: JOE ALEXANDER CEDEÑO PEREIRA, venezolano, mayor de edad, de estado civil soltero, de profesión Locutor, de 41 años de edad, titular de la Cédula de Identidad Nº V-12.127.604 y domiciliado en el Asentamiento Campesino “LA PORFIA II”, San Félix - Estado Bolívar, quien impuesto del motivo de su comparecencia y de las generales de la ley referentes a los testigos y previamente juramentado, manifestó estar dispuesto a declarar. Se deja constancia que se encuentra presente en dicho acto el Abogado en ejercicio GENIO R. LOBO, venezolano, mayor de edad, e inscrito en el IPSA bajo el Nº 6731 y de este domicilio, actuando en su carácter de Apoderado Judicial del solicitante, ciudadano: ORLANDO RAFAEL RODRÍGUEZ, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la Cédula de Identidad Nº V-9.949.295 y de este domicilio, quien procede a formular las siguientes preguntas: PRIMERA: ¿Diga el testigo si conoce suficientemente de vista, trato y comunicación al ciudadano: ORLANDO RAFAEL RODRÍGUEZ?.- CONTESTÓ: “Si, lo conozco de vista, trato y comunicación desde hace aproximadamente 10 años”. SEGUNDA: ¿Diga el testigo si sabe y le consta por el conocimiento que dice tener sabe y le consta que sobre el terreno, ubicado en el Sector La Porfía II, ubicado en la Parroquia Yocoima del Municipio Caroni del Estado Bolívar, constante de una superficie de: CINCO HECTAREAS CON SEIS MIL VEINTICUATRO METROS CUADRADOS (5 hectáreas 6024 mts2) alinderado de la siguiente forma: NORTE: Terreno ocupado por SimonTaly; SUR: Terreno ocupado por Oswaldo Matiez: ESTE: Vía de Penetración al Sector La Porfia II y OESTE: Terreno ocupado por Alirio Real. Demarcado por los puntos de coordenadas levantadas en Proyección Universal Transversal de Mercator (UTM), Huso 20, Datum REGVEN identificados de la siguiente manera: Lote 1, PO, Este: 544014, Norte: 915448: he construido con dinero de mi propio peculio, las siguientes bienhechurías: PRIMERO: Una casa construida con paredes de bloques de cemento, en una superficie aproximada de Diez (10) mts de ancho por quince metros (15) de largo: contiene cuatro (04) habitaciones: Una (01) sala-comedor: Un (01) deposito: Un (01) corredor de Quince (15) metros de largo, todo sobre pisos de cemento, Una (01)sala, Un (01) comedor. Con techo de acerolit y vigas de cemento. Un (01) pozo séptico; Un (01) tanque de agua construido con bloques y cemento. SEGUNDO: Una casa construida con paredes de bloque y piso de cemento, con una superficie de trece (13) metros de frente por seis (06) de ancho: dos (02) habitaciones, Una (01) sala comedor y una (01) cocina con un (01) depósito. Teco de acerolit y vigas de acero. TERCERO: una (01) casa, construida con bloques de cemento y pisos de cemento; con una superficie de siete (07) metros de frente con doce (12) metros de fondo; en la estructura fueron construidas dos (02) ventanas corredizas, tres (03) puertas; dos (02) dormitorios; una (01) sala de baño; una (01) cocina; una (01) sala comedor con dos (02) puertas metálicas; piso de cemento rustico, techo de asbesto. CUARTO: Una (01) piscina con tobogán de cinco (05) metros de ancho por (15) metros de largo, las paredes de la misma totalmente recubiertas con cerámica, a su alrededor dos (02) baños públicos, damas y caballeros; de cuatro (04) metros de largo con tres (03) de ancho y piso de cerámica.-, QUINTO: Un (01) salón de reuniones para trabajadores, con paredes de bloque frisado, piso de cerámica, con una superficie de nueve (09) metros de ancho por veintiuno (21) de largo, piso de cerámica y techo de machihembrado; un tanque de agua, construido con bloques de cemento y totalmente frisado, con capacidad para 12.500 litros de agua. SEXTO: Un (01) galpón para pollos con una superficie de quince (15) mts. Del largo por seis (06) de ancho, totalmente techado? CONTESTO: “Si, es cierto y me consta“. TERCERA: ¿Diga el testigo si por el conocimiento que dice tener y de la construcción de las bienhechurías antes descrita, saben y les consta que las mismas además se haber sido construidas con dinero de su propio peculio, tiene un valor aproximado de QUINCE MILLONES DE BOLIVARES (BS. 15.000.000,oo)? CONTESTÓ: “Si, me consta que el Sr. ORLANDO RODRIGUEZ invirtió en dicha bienhechurías esa cantidad de dinero” Cesaron.”

DE LA INSPECCIÓN JUDICIAL:

En este orden de ideas, revisado de manera exhaustiva como fue el escrito de solicitud, se desprende del mismo que el peticionante manifiesta su pretensión de que le sea decretado Titulo Supletorio en su favor y sobre las bienhechurias por él descritas y fomentadas en una en una parcela de terreno de propiedad del Instituto Nacional de Tierras (INTI) con declaración de adjudicación, garantía de permanencia y registro agrario a mi favor, según consta de certificación de Inscripción en el Registro Agrario (CIRA) y Carta del Consejo Comunal “LA PORFÍA II”, Parroquia Yocoima Municipio Caroni – Estado Bolívar, ubicada en el Sector La Porfía II, en la Parroquia Yocoima del Municipio Caroni del Estado Bolívar, dicha parcela consta de una superficie de: CINCO HECTAREAS CON SEIS MIL VEINTICUATRO METROS CUADRADOS (5 hta 6024 mts2), ubicada entre los siguientes linderos y medidas: NORTE: Terreno ocupado por Simón Taly; SUR: Terreno ocupado por Oswaldo Maties; ESTE: Vía de penetración al Sector La Porfía II; y OESTE: Terreno ocupado por Alirio Real. Demarcado por los puntos de coordenadas levantadas en Proyección Universal Transversal de Mercator (UTM), Huso 20, Datum REGVEN identificados de la siguiente manera: Lote 1, PO, Este: 544014, Norte: 915448; ha construido con dinero de su propio peculio, que ante tal pretensión se llevó a efecto la practica de una inspección judicial por parte de este Tribunal, en la referida extensión de terreno, ha construido con dinero de su propio peculio, las siguientes bienhechurías: PRIMERO: Una casa construida con paredes de bloques de cemento, en una superficie aproximada de Diez (10) mts de ancho por quince metros (15) de largo, contiene cuatro (04) habitaciones, una (01) sala-comedor, un (01) depósito, un (01) corredor de Quince (15) metros de largo, todo sobre pisos de cemento, una (01) sala, un (01) comedor, con techo de acerolit y vigas de cemento. Un pozo séptico, un (01) tanque de agua construido con bloques y cemento. SEGUNDO: Una casa construída con paredes de bloque y piso de cemento, con una superficie de trece (13) metros de frente por seis (06) de ancho, dos (02) habitaciones, una (01) sala comedor y una (01) cocina con un (01) depósito, Techo de acerolit y vigas de acero. TERCERO: Una (01) casa, construida con bloques de cemento y pisos de cemento, con una superficie de siete (07) metros de frente con doce (12) metros de fondo, en la estructura fueron construidas dos (02) ventanas corredizas, tres (03)puertas, dos (02) dormitorios, una (01) sala de baño, una (01) cocina, una (01) sala comedor con dos (02) puertas metálicas, piso de cemento rustico, techo de asbesto. CUARTO: Una (01) piscina con tobogán de cinco (05) metros de ancho por (15) metros de largo, las paredes de la misma totalmente recubiertas con cerámica, a su alrededor dos (02) baños públicos, damas y caballeros, de cuatro (04) metros de largo con tres (03) de ancho y piso de cerámica. QUINTO: Un (01) salón de reuniones para trabajadores, con paredes de bloque frisados, piso de cerámica con una superficie de nueve (09) metros de ancho por veintiuno (21) de largo, piso de cerámica y techo de amachimbrado, un tanque de agua, construido con bloques de cemento y totalmente frisado, con capacidad para 12.500 litros de agua. SEXTO: U (01) galpón para pollos con una superficie de quince (15) mts de largo por seis (06) de ancho totalmente techado, evidenciándose que ese lote de terreno inspeccionado cuenta con la misma ubicación y características del lote descrito en la solicitud de Título Supletorio que hoy nos ocupa.

Así pues, constatado lo anterior, considera oportuno este Tribunal hacer mención al criterio sostenido por nuestro máximo Tribunal, relativo al Hecho Notorio Judicial, y siendo más específicos, se trae a colación el contenido de sentencia emanada de la Sala Político Administrativa del Tribunal Supremo de Justicia, Nº 1100 de fecha 16 de mayo de 2.000, con ponencia del Magistrado Dr. Carlos Escarrá Malavé, contra C.V.G Industria Venezolana de Aluminio C. A, en la cual textualmente expresa:

“El hecho notorio judicial no requiere ser probado y constituye una obligación para el juez
...Omissis...
1) El denominado hecho notorio judicial (por oposición al hecho notorio general) deriva del conocimiento que el juez tiene sobre los hechos, decisiones, autos y pruebas en virtud de su actuación como magistrado de la justicia.
En este sentido, se requiere que los hechos, pruebas, decisiones o autos consten en un mismo tribunal, que las causas tengan conexidad, que el Juez intervenga en ambos procesos y que por tanto, en atención a la certeza procesal, a la verdad real, a la utilidad del proceso y a la economía y celeridad de este, el juez haga uso de pruebas pre-existentes de un proceso previo, para otro posterior. El criterio de los doctrinarios patrios radica en que el artículo 506 del Código de Procedimiento Civil, cuando establece los hechos notorios no son objeto de prueba, se está incluyendo a la notoriedad judicial. En este sentido Nerio Pereira Planas y otros en su trabajo Código de Procedimiento Civil Venezolano señalan que: “Notoriedad judicial: son hechos conocidos por el juez en razón de su propia actividad o procesos anteriores.
Entonces, el hecho notorio judicial deriva de la certeza que tiene el juez por haber actuado en un proceso, que le produce un nivel de conciencia y certeza moral que lo vincula. Y por tanto el hecho notorio judicial no tan solo no requiere ser probado, sino que constituye una obligación para el juez, saberlo y producir su decisión tomando en cuenta esos hechos."

Conforme a la cita jurisprudencial antes transcrita, se tiene que el hecho notorio judicial implica una obligación para el Juez de la causa por cuanto que este nace del conocimiento que debería tener ese Juzgador respecto de esos hechos siempre que actuare en esa causa investido de su magistratura.
En colorario con lo anterior, destaca quien aquí suscribe que ciertamente el caso bajo estudio se enmarca en armonía con lo aquí planteado, por cuanto es más que evidente que este Tribunal efectuó una inspección judicial en el lote de terreno descrito en la solicitud de título supletorio, por lo que queda claro que es válido el tomar en cuenta y valorar en todo sentido dicho acto judicial y para cuyo efecto se trae a colación el contenido integro de dicha inspección, la cual es del texto siguiente:

“En horas de despacho del día de hoy, Quince (15) de Diciembre del año Dos Mil Catorce (2014), siendo las Nueve horas de la mañana (09:00 a.m.), día y hora fijada, para el traslado y constitución de este Tribunal en el Sector La Porfía II, ubicado en la Parroquia Yocoima del Municipio Caroni del Estado Bolívar, constante de una superficie de: CINCO HECTAREAS CON SEIS MIL VEINTICUATRO METROS CUADRADOS (5 Ha. 6024 mts2), alinderado los siguientes: NORTE: Terreno ocupado por simón Taly; SUR: Terreno ocupado por Oswaldo Maties; ESTE: Vía de penetración al sector la Porfía II y OESTE: Terreno ocupado por Alirio Real, con motivo de la inspección judicial acordada, mediante auto de fecha 02/12/2014, folio 11, 12, y 13 de la presente solicitud de Titulo Supletorio Agrario. Siendo anunciado dicho acto en las puertas del Tribunal, encontrándose presente para dicho traslado el ciudadano: ORLANDO RAFAEL RODRÍGUEZ, venezolano, mayor de edad, titular de la Cedula de Identidad Nº V-9.949.295, debidamente asistido por el abogado en ejercicio GENIO R. LOBO, inscrito en el IPSA bajo el Nº 6731, PARTE SOLICITANTE. Constituido este Tribunal en la dirección antes señalada, siendo las diez horas y cincuenta minutos de la mañana (10:50 a.m.), así mismo el Tribunal designó como perito agropecuario a la ciudadana: BLANCA ALVAREZ, venezolana, mayor de edad, de profesión Ingeniero en Industria Forestal, titular de la Cédula de Identidad Nº 12.791.840, funcionaria adscrita al INSTITUTO NACIONAL DE TIERRAS (INTI), el cual prestó juramento en dicho acto. En este estado el Tribunal procede a notificar de su misión al ciudadano: JESÚS ANTONIO GALAN, venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad Nº V-9.282.348, encargado de dicho Fundo: se deja constancia que el propio notificado dio acceso al área del inmueble que se va a inspeccionar. A continuación se procede efectuar la inspección judicial en la forma siguiente: “se observa una casa construida con paredes de bloques de cemento, en una superficie aproximada de diez metros de ancho por 15 de largo, la cual consta de 4 habitaciones, una sala – comedor, un depósito, un corredor, piso de cemento, con techo de acerolit y viga de cemento, un tanque de agua con base de 600 litros, un pozo séptico, ubicado en el lateral izquierda de la casa, 4 desmalezadora, una nevera, una sola puerta, una (1) casa construida de bloque, cemento frizado con techo de acerolit (Zinc) de dos (2) habitaciones, cocina, baño, puerta de metal, una piscina de 4 x 3 metros, piso de cerámica, paredes recubiertas de cerámicas, un tobogán, la cerámica que cubre la piscina es mosaico, alrededor de esta se observa un salón de reuniones con paredes de bloques frizada la cual se parcialmente el salón, piso de cerámica superficie 9 x 21 metros, un tanque de agua de aproximadamente de 12.500 litros de agua, construida con bloque de cemento y totalmente frizada; un (1) galpón para pollo con una superficie de 15 metros de largo por 6 de ancho, totalmente techado, un (1) baño de visita de damas y caballeros, treinta y seis (36) aves del corral, así mismo se observa árboles frutales: mandarina (31) limón (12) lechoza (67), nísperos (5), guanábana (23), tamarindo(3), mango (30), aguacate (4), cacao (1), coco (6), ciruela (42), bairon (1), Paldillo (21), naranja criolla (34), greifu (1), plátanos (100), topocho (50), cambur brasilero (20) cambur manzano (20) palmera (27), helechos (4), guayaba (17), así mismo se encuentra una cancha de bolas criolla, un galpón pequeño para pollos aproximadamente 6 x 8, dos (2) bombas de aguas instalada en la piscina …..”

DE LA PROCEDENCIA DEL TITULO SUPLETORIO.-

Así las cosas, de lo que se evidencia las circunstancias de orden fáctico relativas al caso, que las bienhechurias a las que hace referencia el peticionante en su escrito de solicitud, existen y que si se trata de las mismas que efectivamente indica en su solicitud de titulo, y que éstas guardan relación con la actividad agrícola, lo que le permiten a este Juez Agrario formarse un criterio de acuerdo con la verdad material de la solicitud, en el entendido que ello se hace garantizando la tutela de lo peticionado, y al mismo tiempo, velando por los principios agrarios de orden público establecidos en la Ley.

Así las cosas, en la presente solicitud se pudo comprobar con el contenido del acta ut supra transcrita, levantada en el lote de terreno al momento de la practica de la inspección judicial, de la pretensión plasmada en el contenido del escrito de solicitud de titulo supletorio, así como de la evacuación de los testigos, los cuales fueron contestes en sus declaraciones y que las mismas se compaginan con los argumentos de la solicitud, la existencia de un conjunto de mejoras y bienhechurias destinadas a la producción agrícola fomentada por el ciudadano: ORLANDO RAFAEL RODRIGUEZ, venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad Nº V-9.949.295 y domiciliado en Ciudad Guayana, Estado Bolívar, con dinero de su propio peculio y a sus únicas expensas, por lo que considera este Tribunal lleno los extremos para la procedencia de la admisión y declaratoria del presente titulo de supletorio de propiedad sobre las bienechurias supra descritas.-

DECISION

Por tal motivo, este TRIBUNAL PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL Y AGRARIO DEL SEGUNDO CIRCUITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO BOLÍVAR, de conformidad con el articulo 937 del Código de Procedimiento Civil, en concordancia con el articulo 197, ordinal 15º de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, y previo el cumplimiento de los requisitos legales, actuando en nombre de la REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA Y POR AUTORIDAD DE LA LEY, declara que tales diligencias resultan suficientes para que este administrador de justicia, salvo el mejor derecho del Estado Venezolano y de cualquier otro tercero, DECRETE Justo Titulo de Supletorio de Propiedad a favor del ciudadano: ORLANDO RAFAEL RODRÍGUEZ, venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad Nº V-9.949.295 y domiciliado en Ciudad Guayana, Estado Bolívar, sobre unas bienhechurias construidas en una parcela de terreno de propiedad del Instituto Nacional de Tierras (INTI) con declaración de adjudicación, garantía de permanencia y registro agrario a mi favor, según consta de certificación de Inscripción en el registro Agrario y carta del Consejo Comunal “LA PORFIA II”, Parroquia Yocoima Municipio caroni – Estado Bolívar, ubicada en el Sector La Porfía II, Parroquia Yocoima del Municipio caroni del Estado Bolívar, dicha parcela consta de una superficie de: CINCO HECTAREAS CON SEIS MIL VEINTICUATRO METROS CUADRADOS (5 hta 6024 mts2), alinderado de la siguiente forma: NORTE: Terreno ocupado por Simón Taly; SUR: Terreno ocupado por Oswaldo Maties; ESTE: Vía de penetración al Sector La Porfía II; y OESTE: Terreno ocupado por Alirio Real. Demarcado por los puntos de coordenadas levantadas en Proyección Universal Transversal de Mercator (UTM), Huso 20, Datum REGVEN identificados de la siguiente manera: Lote 1, PO, Este: 544014, Norte: 915448; ha construido con dinero de su propio peculio, las siguientes bienhechurías: PRIMERO: Una casa construida con paredes de bloques de cemento, en una superficie aproximada de Diez (10) mts de ancho por quince metros (15) de largo, contiene cuatro (04) habitaciones, una (01) sala-comedor, un (01) depósito, un (01) corredor de Quince (15) metros de largo, todo sobre pisos de cemento, una (01) sala, un (01) comedor, con techo de acerolit y vigas de cemento. Un pozo séptico, un (01) tanque de agua construido con bloques y cemento. SEGUNDO: Una casa construída con paredes de bloque y piso de cemento, con una superficie de trece (13) metros de frente por seis (06) de ancho, dos (02) habitaciones, una (01) sala comedor y una (01) cocina con un (01) depósito, Techo de acerolit y vigas de acero. TERCERO: Una (01) casa, construida con bloques de cemento y pisos de cemento, con una superficie de siete (07) metros de frente con doce (12) metros de fondo, en la estructura fueron construidas dos (02) ventanas corredizas, tres (03)puertas, dos (02) dormitorios, una (01) sala de baño, una (01) cocina, una (01) sala comedor con dos (02) puertas metálicas, piso de cemento rustico, techo de asbesto. CUARTO: Una (01) piscina con tobogán de cinco (05) metros de ancho por (15) metros de largo, las paredes de la misma totalmente recubiertas con cerámica, a su alrededor dos (02) baños públicos, damas y caballeros, de cuatro (04) metros de largo con tres (03) de ancho y piso de cerámica. QUINTO: Un (01) salón de reuniones para trabajadores, con paredes de bloque frisados, piso de cerámica con una superficie de nueve (09) metros de ancho por veintiuno (21) de largo, piso de cerámica y techo de amachimbrado, un tanque de agua, construido con bloques de cemento y totalmente frisado, con capacidad para 12.500 litros de agua. SEXTO: U (01) galpón para pollos con una superficie de quince (15) mts de largo por seis (06) de ancho totalmente techado.

Quedan salvo los derechos de terceros.-

Ofíciese a la Oficina de Registro Inmobiliario para que previo el cumplimiento los requisitos legales se sirva protocolizar el presente Titulo Supletorio.
Ofíciese al INTI a los fines de que tengan conocimiento del presente titulo supletorio.-

PUBLÍQUESE, REGÍSTRESE Y DÉJESE COPIA CERTIFICADA POR SECRETARÍA DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN EL ARTÍCULO 248 DEL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTO CIVIL.

DADA Y FIRMADA EN LA SALA DE DESPACHO DEL JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL Y AGRARIO DEL SEGUNDO CIRCUITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO BOLIVAR, EN PUERTO ORDAZ, A LOS VEINTIUN (21) DÍAS DEL MES DE ENERO DEL DOS MIL QUINCE (2015). AÑOS 204° DE LA INDEPENDENCIA Y 155° DE LA FEDERACIÓN.
EL JUEZ PROVISORIO,

ABG. JOSE SARACHE MARIN EL SECRETARIO,

ABG. JHONNY JOSE CEDEÑO
Publicada en su fecha, previo anuncio de Ley, siendo las once hora de la mañana (11:00 a.m.).-
EL SECRETARIO,

ABG. JHONNY JOSE CEDEÑO

JSM/jc/*astrid
EXP. Nº 43.749