TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

TRIBUNAL TERCERO DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DE LOS MUNICIPIOS SAN FELIPE, INDEPENDENCIA Y COCOROTE DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO YARACUY
San Felipe, 15 de junio de 2015
Años: 205º y 156º
Vista la solicitud que encabeza estas actuaciones, así como las declaraciones de los testigos presentados por la parte interesada, ciudadanos NATAN ELIEZER MORENO CHAVEZ, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad Nº 11.278.882, domiciliado en Calle Principal, Sector Jobito, Casa Nº 13, Municipio San Felipe del estado Yaracuy y MARION MACHE MARTÍNEZ ARRUNATEGUI, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad Nº 14.918.284, domiciliado en la Avenida Cedeño, Sector Ruiz Pineda, Calle Nº 03, Casa Nº 08, Municipio Independencia del estado Yaracuy, este Tribunal Tercero de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de los Municipios San Felipe, Independencia y Cocorote de la Circunscripción Judicial del Estado Yaracuy, actuando en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, conforme lo previsto en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, declara las presentes actuaciones TÍTULO SUPLETORIO de propiedad a favor del ciudadano SERGIO BARRADA VILLEGAS, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro. 11.272.468; sobre unas bienhechurías, construidas en un área de terreno propio según consta en documento debidamente registrado por ante el Registro Público de los Municipios San Felipe, Independencia, Cocorote y Veroes del Estado Yaracuy; Bajo el N° 2013.139, Asiento Registral 1, Libro del Folio Real del Año 2.013 del inmueble matriculado con el N° 462.20.4.1.2072 de fecha 15 de Febrero de 2.013, ubicado en la Calle 19 entre Avenidas 12 y 13, Municipio San Felipe del estado Yaracuy. Dichas bienhechurías constan de un inmueble tipo edificio, que modificó totalmente el existente al momento de realizar la compra, y que consta actualmente de tres niveles descrito de la siguiente manera: PLANTA BAJA: Donde se encuentran cuatro locales comerciales, los cuales se especifican de la siguiente forma: LOCAL Nº 1: Tiene un área de construcción de sesenta y tres metros con ochenta centímetros cuadrados (63,80 mts2), un baño con todas sus piezas sanitarias; siendo sus linderos particulares los siguientes: NORTE: Con Avenida Cartagena que es su frente; SUR: Con casa y solar que es o fue de Marlene Nohemi Delgado Romero; ESTE: Con Local N°2; y OESTE: Con Edificio que es o fue de Fernando Falkengahen Martínez. LOCAL Nº 2: Tiene un área de construcción de sesenta y cuatro metros cuadrados (64,00 Mts2), con un (01) baño con sus piezas sanitarias, siendo sus linderos los siguientes: NORTE: Con Avenida Cartagena que es su frente; SUR: Con casa y solar que es o fue de Marlene Nohemi Delgado Romero; ESTE: Con Local N°3 y OESTE: Local N°1. LOCAL N° 3: Tiene un área de construcción de sesenta y cuatro metros cuadrados (64,00 Mts2), con un (01) baño con sus piezas sanitarias, siendo sus linderos los siguientes: NORTE: Con Avenida Cartagena que es su frente; SUR: Con casa y solar que es o fue de Marlene Nohemi Delgado Romero; ESTE: Con Local N°4 y OESTE: Local N°2. LOCAL N° 4: Tiene un área de construcción de sesenta y tres con ochenta centímetros cuadrados (63,80 Mts2), con un baño (01) con sus piezas sanitarias, siendo sus linderos los siguientes: NORTE: Con Avenida Cartagena que es su frente; SUR: Con casa y solar que es o fue de Marlene Nohemi Delgado Romero; ESTE: Con Local N°4 y OESTE: Local N°2. Por otra parte, el PISO Nº 01 que está conformado por diez (10) oficinas, siendo las características de cada una de ellas las siguientes: OFICINA N° 1; Tiene un área de construcción de treinta y cinco metros con treinta y seis Centímetros cuadrados (35,36 Mts 2) con un (01) baño con sus piezas sanitarias, siendo sus linderos particulares los siguientes: NORTE; Con fachada principal ; SUR; con pasillo de circulación; ESTE; Con fachada lateral izquierdo y OESTE: Con oficina 2; OFICINA Nº 2; Tiene las siguientes características Tiene un área de construcción de treinta y tres metros con veintiocho centímetros cuadrados (33,28 Mts 2) con un (01) baño con sus piezas sanitarias, siendo sus linderos particulares los siguientes: NORTE; Con fachada principal ; SUR; con pasillo de circulación; ESTE; Con oficina N° 1 y OESTE: Con Oficina N° 3; OFICINA N° 3; Tiene las siguientes características Tiene un área de construcción de treinta y tres metros con ochenta centímetros cuadrados (33, 80 Mts 2) con un (01) baño con sus piezas sanitarias, siendo sus linderos particulares los siguientes: NORTE; Con fachada principal ; SUR; con pasillo de circulación; ESTE; Con oficina N° 02 y OESTE: Con oficina 4; OFICINA N° 4; Tiene las siguientes características Tiene un área de construcción de cuarenta y dos metros con doce centímetros cuadrados (42, 12 Mts 2) con un (01) baño con sus piezas sanitarias, siendo sus linderos particulares los siguientes: NORTE; Con fachada principal ; SUR; con pasillo de circulación; ESTE; Con oficina N° 03 y OESTE: Con oficina 5; OFICINA N° 5; Tiene las siguientes características Tiene un área de construcción de treinta y cuatro metros con cincuenta y ocho centímetros cuadrados (34, 58 Mts 2) con un (01) baño con sus piezas sanitarias, siendo sus linderos particulares los siguientes: NORTE; Con fachada principal ; SUR; con pasillo de circulación; ESTE; Con oficina N° 03 y OESTE: Con oficina 5; OFICINA N° 6; Tiene las siguientes características Tiene un área de construcción de veintiocho metros con treinta y tres centímetros cuadrados (28, 33 Mts 2) con un (01) baño con sus piezas sanitarias, siendo sus linderos particulares los siguientes: NORTE; Con pasillo de circulación; SUR; Con fachada posterior; ESTE; Con oficina N° 07 y OESTE: Con fachada lateral derecha; OFICINA N° 7; Tiene las siguientes características Tiene un área de construcción de veintiocho metros con treinta y tres centímetros cuadrados (28, 33 Mts 2) con un (01) baño con sus piezas sanitarias, siendo sus linderos particulares los siguientes: NORTE; Con pasillo de circulación; SUR; Con fachada posterior; ESTE; Con oficina N° 08 y OESTE: Con oficina 06; OFICINA N° 8; Tiene las siguientes características Tiene un área de construcción de veintiocho metros con treinta y tres centímetros cuadrados (28, 33 Mts 2) con un (01) baño con sus piezas sanitarias, siendo sus linderos particulares los siguientes: NORTE; Con pasillo de circulación; SUR; Con fachada posterior; ESTE; Con oficina N° 09 y OESTE: Con oficina 07; OFICINA N° 9; Tiene las siguientes características, tiene un área de construcción de veintiocho metros con treinta y tres centímetros cuadrados (28,33 Mts 2) con un (01) baño con sus piezas sanitarias, siendo sus linderos particulares los siguientes: NORTE; Con pasillo de circulación; SUR; Con fachada posterior; ESTE; Con oficina N° 08 y OESTE: Con oficina 10; OFICINA N° 10; Tiene las siguientes características Tiene un área de construcción de veintiocho metros con treinta y tres centímetros cuadrados (28, 33 Mts2) con un (01) baño con sus piezas sanitarias, siendo sus linderos particulares los siguientes: NORTE; Con pasillo de circulación; SUR; Con fachada posterior; ESTE; Con oficina N° 09 y OESTE: Con fachada lateral izquierda. En cuanto al PISO Nº 02, este tiene la cantidad de diez (10) 0ficinas cuyos linderos particulares son los siguientes: OFICINA 1 DEL SEGUNDO PISO: Tiene un área de construcción de treinta y cinco metros con treinta y seis Centímetros cuadrados (35,36 Mts 2) con un (01) baño con sus piezas sanitarias, siendo sus linderos particulares los siguientes: NORTE; Con fachada principal ; SUR; Con pasillo de circulación; ESTE; Con fachada lateral izquierda y OESTE: Con oficina 2; OFICINA 2 DEL SEGUNDO PISO: Tiene un área de construcción de treinta y tres metros con veintiocho Centímetros cuadrados (33,28 Mts 2) con un (01) baño con sus piezas sanitarias, siendo sus linderos particulares los siguientes: NORTE; Con fachada principal ; SUR; Con pasillo de circulación; ESTE; Con oficina 01 y OESTE: Con oficina 3; OFICINA 3 DEL SEGUNDO PISO: Tiene un área de construcción de treinta y tres metros con ochenta centímetros cuadrados (33,80 Mts2) con un (01) baño con sus piezas sanitarias, siendo sus linderos particulares los siguientes: NORTE; Con fachada principal ; SUR; Con pasillo de circulación; ESTE; Con oficina 02 y OESTE: Con oficina 4: OFICINA 4 DEL SEGUNDO PISO: Tiene un área de construcción de cuarenta y dos metros con doce centímetros cuadrados (42,12 Mts2) con un (01) baño con sus piezas sanitarias, siendo sus linderos particulares los siguientes: NORTE; Con fachada principal ; SUR; Con pasillo de circulación; ESTE; Con oficina 03 y OESTE: Con oficina 5; OFICINA 5 DEL SEGUNDO PISO: Tiene un área de construcción de treinta y cuatro metros con cincuenta y ocho centímetros cuadrados (34,58Mts2) con un (01) baño con sus piezas sanitarias, siendo sus linderos particulares los siguientes: NORTE; Con fachada principal ; SUR; Con pasillo de circulación; ESTE; Con oficina 04 y OESTE: Con fachada lateral derecha; OFICINA 6 DEL SEGUNDO PISO: Tiene un área de construcción de veintiocho metros con treinta y tres centímetros cuadrados (28,33 Mts2) con un (01) baño con sus piezas sanitarias, siendo sus linderos particulares los siguientes: NORTE; Pasillo de circulación; SUR; Fachada posterior; ESTE; Con oficina 07 y OESTE: Con fachada lateral derecha; OFICINA 7 DEL SEGUNDO PISO: Tiene un área de construcción de veintiocho con treinta y tres centímetros cuadrados (28,33 Mts2) con un (01) baño con sus piezas sanitarias, siendo sus linderos particulares los siguientes: NORTE; Pasillo de circulación; SUR; Fachada posterior; ESTE; Con oficina 08 y OESTE: Con oficina 6; OFICINA 8 DEL SEGUNDO PISO: Tiene un área de construcción de veintiocho metros con treinta y tres centímetros cuadrados (28,33 Mts2) con un (01) baño con sus piezas sanitarias, siendo sus linderos particulares los siguientes: NORTE; Pasillo de circulación; SUR; Fachada posterior; ESTE; Con oficina 09 y OESTE: Con oficina 7; OFICINA 9 DEL SEGUNDO PISO: Tiene un área de construcción de veintiocho metros con treinta y tres centímetros cuadrados (28,33 Mts2) con un (01) baño con sus piezas sanitarias, siendo sus linderos particulares los siguientes: NORTE; Pasillo de circulación; SUR; Fachada posterior; ESTE; Con oficina 08 y OESTE: Con oficina 10; OFICINA 10 DEL SEGUNDO PISO: Tiene un área de construcción de veintiocho metros con treinta y tres centímetros cuadrados (28,33 Mts2) con un (01) baño con sus piezas sanitarias, siendo sus linderos particulares los siguientes: NORTE; Pasillo de circulación; SUR; Fachada posterior; ESTE; Con oficina 09 y OESTE: Con fachada lateral izquierda. cuya área de terreno es de CUATROCIENTOS DIEZ METROS CUADRADOS (410.00 m2) y el área de construcción está distribuida de la siguiente manera: novecientos sesenta y cinco metros cuadrados con noventa y ocho centímetros (965,98 m2), entre locales y oficinas y trescientos noventa y seis metros cuadrados con noventa y cuatro centímetros (396,94 m2), distribuidas en áreas comunes para un total de MIL TRESCIENTOS SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y DOS CENTÍMETROS (1.362,92 m2); todas las medidas y linderos antes expresados son tomadas del INFORME TECNICO de la Dirección de Catastro de la Alcaldía del Municipio San Felipe del Estado Yaracuy, de fecha 10 de abril de 2.014 suscrito por la Ingeniero Lisoleth Hernández; Directora de Catastro; comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Avenida Cartagena que es su frente; SUR: Casa que es o fue de Marlene Nohemi Delgado Romero; ESTE: Calle 19; y OESTE: Edificio que es o fue de Fernando Falkenhagen Martínez; el valor invertido es de CINCO MILLONES DE BOLÍVARES (Bs. 5.000.000,00). Sin perjuicio de terceros de iguales o mejores derechos, conforme a lo establecido en el artículo 555 del Código Civil.
El Juez Provisorio,

Abog. TRINO LA ROSA VAN DER DYS
El Secretario,

Abog. EDUARDO IBARRA
En esta misma fecha se devuelve original con sus resultas, constante de veinticuatro (24) folios útiles, a la parte interesada.
El Secretario,

Abog. EDUARDO IBARRA
Sol. N° 416/er.-