TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

TRIBUNAL TERCERO DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DE LOS MUNICIPIOS SAN FELIPE, INDEPENDENCIA Y COCOROTE DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO YARACUY
San Felipe, 11 de marzo de 2015
Años: 204º y 156º
Vista la solicitud que encabeza estas actuaciones, así como las declaraciones de los testigos presentados por la parte interesada, los ciudadanos JEAN CARLOS OSORIO AZUAJE, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad número V- 23.574.527, domiciliado en la entrada del Sector Las Tapias, Avenida Principal, Casa S/N, cerca del antigua Gas Chiarini, Municipio San Felipe del estado Yaracuy y NEOMAR JOSÉ SEQUERA AROCHA, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad número V- 14.710.348, domiciliado en el Sector Taría, Calle Principal, Casa S/N, Municipio Veroes del estado Yaracuy, este Tribunal Tercero de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de los Municipios San Felipe, Independencia y Cocorote de la Circunscripción Judicial del Estado Yaracuy, actuando en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, conforme lo previsto en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, declara las presentes actuaciones TÍTULO SUPLETORIO de propiedad a favor de la ciudadana GRISELDA DEL CARMEN SAMPAIO DA SILVA, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº 7.592.984, representada por su apoderado judicial abogado RAFAEL ALFREDO PUERTAS MOGOLLÓN, Inpreabogado Nº 49.393, según poder debidamente autenticado por ante la Notaría Pública de San Felipe, estado Yaracuy, de fecha Once (11) de Marzo de Dos Mil Catorce (2014), anotado bajo el Nº 16, Tomo 49 de los Libros de Autenticaciones; sobre unas bienhechurías, construidas en un área de terreno propio según documento debidamente protocolizado ante el Registro Público de los Municipios San Felipe, Independencia, Cocorote y Veroes del estado Yaracuy, en fecha 30 de marzo de 2009, quedando inscrito bajo el Número 2009.725, Asiento Registral 1 del Inmueble matriculado con el Nº 462.20.4.1.188, correspondiente al Libro de Folio Real del año 2009; Número 2009.726, Asiento Registral 1 del Inmueble matriculado con el Nº 462.20.4.1.189, correspondiente al Libro de Folio Real del año 2009; ubicado en el Sector La Cuchilla, Carretera Panamericana, Jurisdicción del Municipio San Felipe, estado Yaracuy, constante de Un Mil Ciento Sesenta Metros Cuadrados (1.160 m2) de extensión, constituido por Cincuenta y Ocho Metros (58 Mts) de frente por Veinte Metros (20 Mts) de fondo, cuyos linderos son los siguientes: NORTE: Terrenos de Alfredo Palacios; SUR: Carretera Panamericana; ESTE: Galpón en construcción; y OESTE: Terrenos de la Sucesión Camacaro. Dichas bienhechurías consisten en un (1) Edificio constante de dos plantas distribuidas de la siguiente manera: CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA ESTRUCTURA: La edificación está constituida por una estructura de dos niveles, con una losa de fundación, una losa de entrepiso y finalmente una losa de techo para definir la planta baja y el primer piso, construida en concreto armado (concreto/acero), bloques de arcilla y friso en su totalidad. Además cuenta con instalaciones sanitarias (aguas blancas y aguas negras), instalaciones eléctricas y sistema contra incendio según la normativa vigente. La planta baja se compone de cinco (05) locales comerciales y áreas de servicio y circulación, además de áreas de estacionamiento. El primer piso está compuesto por veintiocho (28) habitaciones con baño cada una y un área de servicio con baños, más las áreas de circulación. La edificación posee un módulo de escaleras principal y tres (03) módulos de escalera en la parte trasera. ÁREA DE CONSTRUCCIÓN: Planta baja: Constituida por cinco locales comerciales, áreas de servicio y circulación. Local Nº 1: Posee un área de doscientos sesenta y nueve con veintiocho metros cuadrados (269,28 m2). Local Nº 2: Posee un área de noventa con setenta y dos metros cuadrados (90,72 m2). Local Nº 3: Posee un área de ciento treinta y cinco con setenta y cinco metros cuadrados (135,75 m2). Local Nº 4: Posee un área de ciento treinta y nueve con diecisiete metros cuadrados (139,17 m2). Local Nº 5: Posee un área de cien con veinticinco metros cuadrados (100,25 m2). ÁREAS DE SERVICIO (BAÑO EXTERIOR Y CUARTO DE BASURA): Nueve con setenta y ocho metros cuadrados (9,78 m2). TOTAL DE METROS CUADRADOS EN PLANTA BAJA: Setecientos cuarenta y cuatro con noventa y cinco metros cuadrados (744,95 m2). PLANTA ALTA (PRIMER PISO): Constituido por veintiocho (28) habitaciones, un área de servicio y áreas de circulación. ÁREA DE LAS HABITACIONES: Las habitaciones se clasifican por tipo según su área en habitación TIPO 1, TIPO 2, TIPO 3, TIPO 4, TIPO 5, TIPO 6 y TIPO 7. De TIPO 1 hay una (1) habitación que cuenta cuentan con un área de cuarenta y cuatro con setenta metros cuadrados (44,70 m2). De TIPO 2 hay una (1) habitación que cuenta con un área de veinticinco con cero dos metros cuadrados (25,02 m2). De TIPO 3 existen ocho (8) habitación que cuentan con un área de dieciocho con setenta y seis metros cuadrados (18,76 m2) cada una; para un área total de ciento cincuenta con catorce metros cuadrados (150,14 m2). De TIPO 4 existen dos (2) habitación que cuentan con un área de dieciséis con treinta y dos metros cuadrados (16,32 m2) cada una; para un área total de treinta y dos con sesenta y cuatro metros cuadrados (32,64 m2). De TIPO 5 existen cuatro (4) habitación que cuentan con un área de quince con setenta y cuatro metros cuadrados (15,74 m2) cada una; para un área total de sesenta y dos con noventa y ocho metros cuadrados (62,98 m2). De TIPO 6 existen cinco (5) habitación que cuentan con un área de catorce con treinta y seis metros cuadrados (14,36 m2) cada una; para un área total de setenta y uno con ochenta y tres metros cuadrados (71,83 m2). De TIPO 7 existen siete (7) habitación que cuentan con un área de dieciséis con treinta y un metros cuadrados (16,31 m2) cada una; para un área total de ciento catorce con veinte metros cuadrados (114,20 m2). Es decir un total entre las veintiocho (28) habitaciones de quinientos uno con cincuenta y dos metros cuadrados (501,52 m2). ÁREA DE SERVICIO Y CIRCULACIÓN: Está constituida por un área de servicio compuesta de dos (2) salas de baño, un (1) lavamopas, una (1) cocina, una (1) lavandería, tres (3) depósitos y un (1) área de circulación (pasillos de circulación); contando con un área de doscientos cuarenta y tres con cuarenta y tres metros cuadrados (243,43m2). Asimismo el TOTAL GENERAL DE METROS CUADRADOS EN LA EDIFICACIÓN CORRESPONDE A: Un mil cuatrocientos ochenta y nueve con noventa centímetros cuadrados (1.489,90 m2). La descrita edificación posee una cerca perimetral construida con concreto armado en vigas y columnas y bloque de concreto, con una altura de tres metros con diez centímetros lineales (3,10 ML) y una longitud de ciento cuatro metros con ochenta y dos centímetros lineales (104,82 ML); cuyo valor invertido es de DOCE MILLONES DE BOLÍVARES (Bs. 12.000.000,00) en materiales y mano de obra. Sin perjuicio de terceros de iguales o mejores derechos, conforme a lo establecido en el artículo 555 del Código Civil.

El Juez Provisorio,

Abog. TRINO LA ROSA VAN DER DYS
El Secretario,

Abog. EDUARDO IBARRA
En esta misma fecha se devuelve original con sus resultas, constante de veinte (20) folios útiles, a la parte interesada.
El Secretario,

Abog. EDUARDO IBARRA

Sol. N° 317-15/er.-