TSJ Regiones - Decisión

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

TRIBUNAL DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DE
LOS MUNICIPIOS URACHICHE Y JOSE ANTONIO PAEZ DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO YARACUY
Urachiche, 19 de Febrero de 2016
Años: 205° y 156°
Exp. Nº 2234-2016.-
(Titulo Supletorio)

Vista la solicitud formulada por el ciudadano JAVIER ORLANDO ALEMAN BARAJAS, titular de la cedula de identidad Nº V-20.670.255, al final del escrito que encabeza estas actuaciones y las declaraciones de los testigos jurados, ciudadanos CARLOS GUILLERMO VASQUEZ ANTIQUE y JOSE PASTOR PATRIZZI SEQUERA, titulares de las Cedulas de Identidad Nros V-17.157.368 y V-12.933.647 respectivamente; este Tribunal actuando en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, de conformidad con lo dispuesto en los Artículos 936 y 937 del Código de Procedimiento Civil y conforme a la Resolución Nº 2.009-0006 de fecha 18 de Marzo del 2.009 de la Sala Plena del Tribunal Supremo de Justicia, declara las presentes actuaciones TITULO SUPLETORIO de propiedad a favor del ciudadano: JAVIER ORLANDO ALEMAN BARAJAS, titular de la Cédula de Identidad Nº V-20.670.255; sobre unas mejoras y remodelaciones, a unas bienhechurías en un lote de terreno propiedad del solicitante, Ciudadano: Javier Orlando Alemán Barajas, según consta en documento debidamente registrado por ante la oficina de Registro Público de los Municipios Urachiche y José Antonio Páez del Estado Yaracuy, bajo el Nº18, folios 166 al 170, Protocolo Primero, Tomo 8, de fecha 18 de diciembre del año 2015, bienhechurías estas que le pertenecen al solicitante antes mencionado según consta de Título Supletorio debidamente registrado por ante la oficina de Registro Público de los Municipios Urachiche y José Antonio Páez del Estado Yaracuy, bajo el Nº 35, folios 281 al 296, Protocolo Primero, Tomo 4, de fecha 20 de agosto del año 2014; con un área total de terreno de: TREINTA Y OCHO MIL CIENTO CINCUENTA Y TRES METROS CUADRADOS CON DOCE CENTIMETROS CUADRADOS (38.153,12m2), ubicado en el Canal de Servicio, Esquina Avenida 7, Barrio El Carabalí, Municipio José Antonio Páez del Estado Yaracuy; siendo sus linderos particulares: NORTE: Canal de Servicio que es su frente, con líneas irregulares que miden ciento veintinueve metros lineales con cuatro centímetros lineales (129,04m); SUR: Drenaje de aguas de lluvia, con líneas irregulares que miden trescientos siete metros lineales con catorce centímetros lineales (307,14m); ESTE: Calle 6 y O.C.V. La Milagrosa, con líneas Irregulares que miden doscientos diecinueve metros lineales con treinta centímetros lineales (219,30m); OESTE: Quebrada Caramacate, con líneas irregulares que miden ciento ochenta y nueve metros lineales con tres centímetros lineales (189,03m). Las referidas bienhechurías consisten en la construcción de un inmueble, con Código Catastral Actual Nº22-06-00-U01-006-002-001-006-002-001, denominado COMPLEJO INDUSTRIAL ALBA, constituido por tres (3) bancos de transformadores, que distribuyen luz a todo el complejo, uno de 175Kva, y los otros dos de 150 Kva cada uno. Dos (2) tanques subterráneos para almacenamiento de agua con capacidad de 264.000 Litros, aproximadamente. Cerca perimetral de seiscientos treinta y ocho metros lineales (638m), seiscientos treinta y ocho metros lineales (638m) de vigas de riostra y doscientos treinta (230) machones de concreto armado, paredes de bloque de 15 cm con friso rustico. Canalización de aguas de lluvia con concreto y enrejillado de metal. Sistema de bombas de presión continua, compuesta de tres (3) bombas con una capacidad total de treinta y cinco caballos de fuerza (35Hp). Vías internas asfaltadas. Tres (3) portones de metal con correderas inferiores. Un (1) tanque metal para almacenamiento de agua con capacidad de 20.000 litros contra incendio. Iluminación perimetral con veintiocho (28) reflectores. Y un circuito cerrado de tele vigilancia integrado que comprende las áreas internas y externas del complejo con un total de ciento veinte (120) cámaras aproximadamente, trabajo de relleno, compactación, nivelación y terraceo de patio trasero, en un área de dos mil novecientos noventa y ocho metros cuadrados (2.998m2); Veinte (20) inmuebles que se describen a continuación: 1) GALPON DE CARPINTERIA: Con un área de construcción de mil trescientos doce metros cuadrados con cuarenta y ocho centímetros cuadrados (1.312,48m2), construido con bases de concreto, vigas de riostra perimetrales con entre ejes cada cinco metros(5m), columnas de hierro H24, pórticos IPN22, correasIPN8, cubiertas con láminas asfálticas, paredes de bloque en obra limpia, pantallas de aluminio anodizados, láminas de poliéster transparente, losa reforzada con malla doble electro soldada de treinta centímetros (30cm) de espesor, tres (3) portones de hierro en forma de correderas, área totalmente pintada a media pared parte inferior con pintura en aceite gris plomo y media pared parte superior, con pintura blanca base acuosa, toda la estructura metálica pintada con anticorrosivo y pintura en aceite. Acometida eléctrica aérea con luz monofásica, bifásica y trifásica, con cinco (5) tableros subalternos; sistema de aire de alta presión o aire comprimido, sistema de aguas blancas y sistema de aguas servidas empotrada, sistema de ventilación natural, canalización de aguas de lluvia con canal galvanizada con un bajante de seis pulgadas (6”). Este galpón se encuentra subdividido en: Un área de galpón con un depósito, antes descrito, tres (3) áreas de oficina, una sala de baño para damas y una sala de baños para caballeros con vestuarios. El área de oficinas se encuentra fabricada con bases de concreto, paredes de bloque 15 frisadas, placa de techo nervada en el entrepiso, equipadas con aire acondicionado industrial tipo compacta de diez toneladas (10 TON). Estas oficinas tienen diecisiete (17) ventanas panorámicas, para el acceso dos (2) puertas metálicas con un (1) protector y una (1) puerta panorámica (de aluminio con vidrio), en su área interior dos (2) puertas entamboradas; una (1) escalera de concreto con baranda metálica y una (1) escalera de metal con baranda de metal para el acceso a las áreas de oficina. El área de baños se encuentra revestida en cerámica con su grifería, el baño de caballero cuenta con: dos (2) lavamanos, dos (2) urinarios, dos (2) pocetas y dos (2) duchas con vestuario; y el área de baño de damas cuenta con: Una (1) ducha, una (1) poceta, dos (2) lavamanos. 2) SALA DE REUNIONES: Con un área de construcción de mil trescientos noventa y cuatro metros cuadrados con cuarenta centímetros cuadrados (1.394,40m2) en dos (2) Pisos, construida con vigas estructurales 100 x 100, y vigas IPN18, plata banda de tabelón de 60cm, un ventanal con protector de hierro forjado y piso de caico, acometida eléctrica empotrada, luminarias tipo fluorescentes, totalmente pintado con pintura base acuosa blanca interna y externa, un (1) tablero de doce (12) circuitos empotrado para luz de 110v, iluminación externa con reflectores; sistema de aguas blancas y de aguas servidas empotrada, pasillo con lámparas decorativas. La planta baja cuenta con una (1) habitación revestida en cerámica blanca para potabilizar el agua del complejo en general, con un portón metálico con rieles aéreos para su acceso, cuatro (4) ventanas panorámicas con protectores de metal con hierro forjado; una batería de baños que se encuentra revestida en cerámica, con su grifería, y puertas abatibles; el baño de caballero cuenta con: dos (2) lavamanos y dos (2) pocetas, el área de baño de damas cuenta con: Una (1) ducha, una (1) poceta y un (1) lavamanos. El primer piso se encuentra construido con piso de cerámica, paredes frisadas con acabado liso, techo de machihembrado con manto asfaltico tipo teja con dos puertas de madera, una escalera de metal decorado con hierro forjado, rodeada de un balcón pasillo con barandas de metal con hierro forjado, trece (13) ventanas panorámicas con sus protectores metálicos con decoración de hierro forjado y una mesa de concreto revestida en cerámica con su lavaplatos para dispensar Coffe Breack. 3) TALLER DE CARPINTERIA: Con un área de construcción de setecientos ochenta y un metros cuadrados con diez centímetros cuadrados (781,10m2). Construida con viga IPN18, tres (3) paredes de bloque 15 en obra limpia y una media pared de bloque 15 en obra limpia con cerca de alfajol, techos de zinc con pantallas de acerolit, iluminación con lámparas fluorescente, ventilación natural, sistema eléctrico empotrado, con tablero eléctrico principal y sub-tablero monofásico, bifásico y trifásico, losa reforzada con malla doble electro soldada de treinta centímetros (30cm) de espesor, cuatro (4) portones de lámina y alfajol con correderas aéreas, sistema de aire comprimido de alta presión, totalmente pintado con pintura blanca base acuosa, y la estructura metálica con anticorrosivo y pintura en aceite. 4) TALLER DE PINTURA: Con un área de construcción de trescientos treinta y ocho metros cuadrados con cuarenta centímetros cuadrados (338,40m2) en dos (2) pisos, construido con bases de concreto, vigas de riostra, techo de tabelón con vaciado de concreto, losa reforzada con malla doble electro soldada de treinta centímetros (30cm) de espesor, paredes con friso rustico, rampas de acceso para el primer y segundo piso de metal con lámina estriada y barandas de tubo redondo de ventilación de una pulgada (1”), acometida e de luz empotrada; toda el área pintada con pintura base acuosa blanca, y la estructura metálica pintada con anticorrosivo y aceite; subdividida de la siguiente manera: Cuatro (4) cubículos a media pared, un (1) cuarto de máquinas y un (1) cuarto de secado con bloque 15 en obra limpia, seis (6) portones de metal con láminas acanaladas y tubos de 1 x 1 ½, dos (2) ventanales. El cuarto de secado cuenta con lámparas térmicas para acelerar el secado; Sistema de aire comprimido, iluminación con lámparas de pantalla. Primer piso: Un (1) área de depósito con un (1) portón y un (1) ventanal, un (1) área de secado con lámparas fluorescente de iluminación y lámparas térmicas de secado. Segundo piso construido con tubos estructurales IPN, techo de losa acero, subdividido en dos (2) depósitos independientes, con diez (10) ventanas protegidas con malla electro soldada y protectores de hierro forjado y dos (2) portones, uno para cada uno; y, un área de carga. 5) TANQUE DE AGUA Y CASETA ELECTRICA: Con un área de construcción de nueve metros cuadrados con setenta y cinco centímetros cuadrados (9,75m2), en esta área se encuentra el tanque de metal para almacenamiento de agua contra incendio con una capacidad de veinte mil litros aproximadamente (20.000l), una (1) caseta principal de circuitos eléctricos y los tres (3) bancos de transformadores eléctricos que alimentan todo el Complejo Industrial Alba. 6) DEPOSITO: Con un área de construcción de doscientos cuarenta y cuatro metros cuadrados con sesenta y seis centímetros cuadrados (244,66m2), construido con vigas estructurales de 150 x 150 cm, techo de acerolit con tubos de 2 x ½ pulgada, sistema de aire comprimido, sistema de luz empotrada, iluminación por bombillos blancos y láminas de poliéster transparente, paredes de bloque 15 en obra limpia, sistema de iluminación de emergencia y un (1) tablero de circuito. 7) AREA DE ESTACIONAMIENTO TECHADO: Con un área de construcción de tres mil setecientos cincuenta y siete metros cuadrados con veintiocho centímetros cuadrados (3.757,28m2), construido con bases de concreto, vigas de riostra perimetrales con entre ejes cada cinco metros (5m), vigas estructurales de Viga IPN8, Angulo 1in y losa reforzada con malla doble electrosoldada de sesenta centímetros (60cm) de espesor, techo de acerolit, iluminación externa con reflectores de alógeno, acometida eléctrica empotrada, con un área de depósito. 8) TALLER DE HERRERÍA: Con un área de construcción de setecientos treinta y nueve metros cuadrados con setenta y un centímetros cuadrados (739,71m2). Construido con bases de concreto, vigas de riostra perimetrales con entre ejes cada cinco metros(5m), con vigas estructurales (100X100), losa reforzada con malla doble electrosoldada de treinta centímetros(30cm) de espesor, techo de acerolit, tres (3) paredes de bloque 15 en obra limpia y una media pared de bloque 15 en obra limpia con cerca de alfajol, subdividida en: área de taller, antes descrita, un área de depósito con portón de lámina y una oficina con puerta metálica corrediza. 9) BAÑOS Y COMEDORES DEL AREA DE HERRERIA: Con un área de construcción de ciento catorce metros cuadrados con dieciséis centímetros cuadrados (114,16m2). Construido con bases de concreto, vigas de riostra perimetrales con entre ejes cada cinco metros (5m), vigas estructurales de (80x40), losa reforzada con malla doble electrosoldada de treinta centímetros (30cm) de espesor, techo de acerolit, subdividida en un área de comedor el cual cuenta con una mesa de comedor de concreto con sus bancos con capacidad de treinta (30) puestos con dos lavaplatos y dos ventanales; una batería de baños que se encuentra revestida en cerámica con su grifería, y cuatro (4) puertas de madera; el baño de caballero cuenta con: dos (2) lavamanos, una (1) poceta, un (1) urinario y una (1) ducha, el área de baño de damas cuenta con: Una (1) ducha, una (1) poceta y dos (2) lavamanos; y, una sala de bomba trifásica con filtro de resina con dos (2) bombas con controladores. 10) GALPON COMERCIAL: Con un área de construcción de setecientos un metros cuadrados con treinta y cuatro centímetros cuadrados (701,34m2). Construido con bases de concreto, vigas de riostra perimetrales con entre ejes cada cinco metros (5m), con vigas IPN15, losa reforzada con malla doble electro soldada de treinta centímetros (30cm) de espesor, techo de acerolit, paredes de bloque 15 en obra limpia con alfajol y bloques de concreto tragaluces, acometida eléctrica empotrada. Adicionalmente tiene un área de oficina de (32.4m2medidas), construida con bases de concreto, vigas de riostra, techo de placa nervada, paredes de bloque 15 con friso pulido, piso de caico, una puerta metálica con reja para su acceso, acometida eléctrica empotrada, sistema de aguas blancas y de aguas servidas empotrada, con un deposito con una puerta metálica para su acceso. Una rampa para camiones vaciada en concreto de 64m2. 11) GARITA: Con una construcción de 10 x 50 metros cuadrados, construida con vigas de cemento, paredes de bloque 15 con friso rustico, placa de cemento, puerta y ventana de metal. 12) CASA-QUINTA: Con un área de construcción de doscientos dieciséis metros cuadrados con treinta y dos centímetros cuadrados (216,32m2), Casa – Quinta de dos plantas construida con bases de concreto, columnas de concreto armado, entrepiso y techo con placas nervadas, paredes de bloque 15 con friso liso de acabado de primera, piso interno de baldosa y los pasillos externos de mármol en recortes, área superior totalmente cerrada con bloques de concreto y rejas en la parte superior y en la planta baja con chaguaramos decorativos con pasa mano de cemento pulido, acometida eléctrica empotrada, sistema de aguas blancas (fría y caliente), sistema de agua servida, acometidas para aires acondicionados individuales, calentador de agua integral con capacidad de 120 litros; iluminación con lámparas decorativas internas y externas (28 lámparas) y una lámpara central de lujo tipo araña; área externa con jardines diseñados, el interior de la casa – quinta se encuentra revestido con rodapié de madera, la parte superior tiene once (11) ventanas panorámicas con protectores de hierro decorados y en la planta baja cuenta con diecinueve (19) ventanas panorámicas con protectores coloniales, una (1) puerta principal de madera caoba tallada, con su protector de hierro decorado, y una puerta secundaria de metal que conduce al patio, todas las habitaciones tienen puertas de madera de caoba para el acceso y para el baño, con sus closet de madera de caoba y cedro, todos los baños revestidos en cerámica, juego sanitario, grifería y puerta para la ducha de aluminio con vidrio templado, los baños de la parte alta tienen una bañera cada uno; la escalera que conduce a la planta alta fue fabricada en madera cedro tallada a mano. La casa – quinta se encuentra subdividida: Planta baja: Tres (3) habitaciones, tres(3) baños, una (1) recibo, un(1) comedor, una (1) cocina, una (1) despensa, un (1) área de lavandería y un (1) porche y un (1) área de escalera que conduce a la planta alta; la cocina es empotrada en aglomerado recubierto de formica con su lavaplatos, una pared decorativa de lengüetas de ladrillo y piso de retaso de mármol; la Parte Alta: se encuentra subdividida en tres (3) habitaciones, tres (3) baños, una (1)sala de stard y un (1) Balcón. 13) SALA DE FIESTAS: Con un área de construcción de ciento dieciocho metros cuadrados con quince centímetros cuadrados (118,15m2). Construido con bases de concreto, con columnas prefabricadas, techo de machihembrado con tejas asfálticas, comedor de cemento prefabricado de doce puestos revestido de porcelanato, mesón con dos lavaplatos, en su parte inferior divisiones en madera que sirven de almacenamiento, piso de cerámica, iluminación con lámparas decorativas, sistema de aguas blancas y aguas servidas, dos baños revestidos en cerámica con su grifería, juego de sanitario y ducha, con sus puertas batientes de madera, una estufa, una plancha metálica, una humador, un horno y una parrillera, todos a la leña, un cuarto de almacenamiento de leña, construido con bases de concreto armado, paredes de bloque 15 frisado, techo de machihembrado y puerta de metal. 14) PERRERA: Con un área de construcción de setenta y ocho metros cuadrados con ochenta centímetros cuadrados (70,80m2), construida con losa sencilla con vigas estructurales, cerca de alfajol, techo de acerolit, subdividida en cuatro (4) cubículos con acometida de aguas blancas y aguas servidas.15) PISCINA: Piscina construida en concreto armado, con una capacidad de almacenamiento aproximado de 350.000 litros de agua, revestida en la parte superior de la piscina en mosaico de piscina en el borde superior y treinta centímetros (30cm) de pared, parte inferior y piso recubierto de pintura epóxica, y el borde de la piscina revestido con polvo de mármol, esta área se encuentra dividida en tres espacios: piscina de adultos, piscina infantil y un jacuzzi. Tiene ciento treinta metros cuadrados (130m2) de caminería, recubierta con cerámica, cuenta con un baño con urinario y poceta, una choza con machones de chaguaramos, techo de machihembrado, mesón tipo bar revestido en cerámica con su lavaplatos. Las construcciones 12, 13, 14 y 15, se encuentran cercadas con moldes prefabricados que demarcan toda la periferia. 16) CUARTO DE BOMBAS, MOTORES Y DEPOSITO: Con un área de construcción de ciento noventa y cinco metros cuadrados con ochenta y dos centímetros cuadrados (195,82m2), construida con bases de concreto, vigas estructurales, entre piso de tabelón con vaciado de concreto, planta baja con paredes de bloque 15 en obra limpia, con dos (2) puertas y una (1) reja de metal, y en la planta alta, techo de acerolit con vigas 2 x 1, paredes de bloque 15 con friso rustico, rampa de concreto para acceso, tres ventanas y un portón metálico.17) GALPON COMERCIAL: Con un área de construcción de dos mil novecientos quince metros cuadrados con treinta y seis centímetros cuadrados (2.915,36m2), construido con bases de concreto, viga de riostra de 40 x 40, en sus áreas perimetrales y entre ejes columnas de concreto, piso de cemento, paredes de bloque de concreto, placas de entrepiso nervadas de 0,25metros, dividido en tres plantas. Planta baja, con piso pulido y paredes de friso liso, acometidas eléctricas empotradas monofásica y trifásica, sistema de aguas blancas y aguas servidas, trece (13) santa marías; tiene una subdivisión de mesanina y espacio de oficina con sus paredes, ventanas y puertas, chaguaramos con paredes en forma de arcos, zona de carga techada con tubo estructural y acerolit, losa reforzada rustica con 30 cm de espesor. Primer Piso: Paredes de bloque 15 con friso liso, piso rustico, techo de plata banda en obra limpia, columnas de concreto, acometidas eléctricas empotrada, tiene diez (10) ventanas con protectores de metal, un área de depósito con piso de cerámica, escalera de acceso de cemento con cerámica. Segundo Piso: construido con vigas IPN18, todo el techo con vigas 2 x 1 y vigas “U”, techo de acerolit rojo, dieciséis ventanas panorámicas con sus protectores de metal y malla de punto electro- soldada, acometida eléctrica empotrada, sistema de aguas blancas y sistema de aguas servidas, sistema de aire comprimido, acometida eléctrica monofásica y trifásica, tablero de ocho circuitos. Subdividida en un depósito construido con vigas IPN18, techo de machihembrado, paredes de bloque 15 con frisoliso, portón de metal con corredera aérea y dos ventanas, una batería de baños con techo de machihembrado, cuatro (4) puertas, revestidos en cerámica con su grifería, el baño de damas cuenta con una ducha, una poceta y un lavamanos y el de caballero cuenta con una ducha, una poceta, un urinario y un lavamanos, en su parte exterior cuenta con un mesón revestido en cerámica con su lavaplatos, piso de cemento pulido y para su acceso escalera de concreto con baranda de tubos metálicos de 1 x 1. Carro de carga con capacidad de 400kg aproximadamente, con un riel de desplazamiento que comunica los inmuebles 17 y 18, mesón de concreto con bancos fijos revestidos en cerámica, pantallas de acerolit que bordean toda la estructura. Un portón de acceso, paredes de bloque de 15 con friso liso en su área interior y exterior, pintura blanca base acuosa y estructura de hierro pintada con anticorrosivo y aceite. 18) ALMACEN 1: Con un área de construcción de ochocientos noventa y nueve metros cuadrados con cuarenta y un centímetros cuadrados (899,41m2), construida con bases de concreto, vigas de riostra de concreto armado, columnas de concreto con chaguaramos decorativos, entrepiso de placa nervada de 0,25 cm de espesor, treinta y un (31) ventanas de hierro con sus protectores, escalera de concreto prefabricada en forma de caracol con baranda de hierro decorativo con puerta de acceso al primer piso, dos (2) santamarías y puertas de metal. Acometida eléctrica empotrada, piso rustico, luces de emergencia, tablero de circuito eléctrico, y luminarias fluorescentes. Primer piso: columnas de concreto con chaguaramos decorativos, vigas estructurales con techo de acerolit con láminas de poliéster transparente, electricidad empotrada, con dos santa marías, una puerta de metal, ocho ventanas panorámicas con malla de electro punto y protectores de hierro decoradas; iluminación con fluorescentes, piso rustico; ascensor de carga vertical de dos niveles con capacidad de una tonelada (1 TON) revestido con estructura metálica y entrada de descarga del carro de carga ubicado en el inmueble 17. 19) ALMACEN 2: Con un área de construcción de quinientos ochenta y dos metros cuadrados con setenta y nueve metros cuadrados (582,79m2), construida con bases de concreto, vigas de riostra, columnas de concreto con chaguaramos decorativos, piso de adoquines de concreto, techo en dos aguas de concreto prefabricado, revestido con manto asfaltico, una pared de bloque 15 completa que sirve de cerca perimetral, dos lados abiertos con paredes en semi-arcos, subdividido con un área de depósito con cinco ventanales en vidrio, y una puerta de metal. 20) CASETA DE VIGILANCIA: Con un área de construcción de treinta y cuatro metros cuadrados (34m2), construido con vigas de riostra y columnas de vigas estructurales, placa nervada de entrepiso de 0,25cm de espesor, dos plantas con paredes de bloque y friso rustico, techo de acerolit con vigas 2 x 1, tres ventanas, una puerta de metal y escalera de concreto; siendo su área total de construcción de TRECE MIL NOVECIENTOS VEINTICINCO METROS CUADRADOS CON VEINTICINCO CENTIMETROS CUADRADOS (13.925,25m2). Devuélvase original a los interesados a los fines solicitados, sin perjuicio de terceros de iguales o mejores derechos, de conformidad con lo dispuesto en el Artículo 555 del Código Civil. Déjese copia de esta providencia.
La Juez Temporal,

Abg. MARIA TERESA SCALA LODATO;
La Secretaria,

Abg. Yuly R. Suárez V.

En la misma fecha se devuelve constante de VEINTISEIS (26) folios útiles.
La Secretaria;

Abg. Yuly R. Suárez V.