TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

TRIBUNAL TERCERO DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DE LOS MUNICIPIOS SAN FELIPE, INDEPENDENCIA Y COCOROTE DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO YARACUY
San Felipe, 07 de agosto de 2017
Años: 207º y 158º
Vista la solicitud que encabeza estas actuaciones, así como las declaraciones de las testigos presentadas por la parte interesada, ciudadanas: NAZARY DIOSJEMARI GIMENEZ FEMAYOR, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº V-25.584.783, domiciliada en la Urbanización Los Mangos, Municipio San Independencia del estado Yaracuy y JOHANNA ELIZABETH GARCIA MUJICA, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº V-16.601.725, domiciliada en Urbanización Las Acequias, Calle Nº 01 casa Nº 01, Municipio Cocorote del estado Yaracuy. Este Tribunal Tercero de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de los Municipios San Felipe, Independencia y Cocorote de la Circunscripción Judicial del Estado Yaracuy, actuando en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, conforme lo previsto en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, declara las presentes actuaciones TÍTULO SUPLETORIO de propiedad a favor de la ciudadana GRISELDA DEL CARMEN SAMPAIO DA SILVA; sobre unas bienhechurías construidas en un lote de terreno propio, ubicado en Avenida Las Américas, Urbanización Bella Vista, Parroquia San Felipe, Jurisdicción del Municipio San Felipe del estado Yaracuy. Dichas bienhechurías constan de una (01) CASA-QUINTA de dos plantas con las siguientes características: Accesibilidad: Dos frentes de acceso, siendo uno de ellos Vehicular (Avenida Las Américas) y otro peatonal (Avenida Las Américas). Zonificación: La vivienda está ubicada en una zona residencial de mediana densidad. Retiro de Edificación: El inmueble cumple con los retiros impuestos por las normas vigentes. Altura de Edificación: Plano de Zonificación no precisa. El inmueble presenta una altura total de 6 ml. de longitud vertical (2 pisos de altura); Descripción del Inmueble: El inmueble consta de una edificación proyectada y construida para funcionar como vivienda unifamiliar, de espaciosos ambientes sociales, privados y de servicio (de acuerdo a la información recabada en inspección ocular). Los espacios son generosos y flexibles. Está articulada mediante pasajes, vestíbulos y escaleras. El estado de conservación es el correspondiente a una vivienda nueva, los materiales y el sistema constructivo son de MATERIALES NOBLES de primerísima calidad, y el sistema estructural corresponde a una edificación de Concreto armado y bloques. La vivienda consta de seis (06) habitaciones con las siguientes características: PLANTA BAJA: Una habitación con baño privado, los pisos de toda el área de la habitación están recubiertos en mármol y las paredes en acabado texturizado, la sala de baño privado con piso y paredes en mármol, lavamanos y poceta en línea de Lujo, grifería y accesorio en acero inoxidable línea de lujo. Las puertas en madera maciza y los marcos de puertas con acabados en filigrana hechos a mano. PLANTA ALTA: Cinco habitaciones en planta alta con las siguientes características: Una habitación principal con dos (02) áreas de Closets y Vestier, más una sala de baño privado, los pisos de toda el área de la habitación están recubiertos en mármol, la sala de baño privado con piso y paredes en mármol, lavamanos y poceta en línea de Lujo, grifería y accesorio en acero inoxidable línea de lujo. Área de balcón. Las puertas en madera maciza y los marcos de puertas con acabados en filigrana hechos a mano. Dos habitaciones con área de closet más una sala de baño privado en cada una, los pisos de toda el área de las habitaciones están recubiertos en mármol, las salas de baño privado con piso y paredes en mármol, lavamanos y poceta en línea de Lujo, grifería y accesorio en acero inoxidable línea de lujo. Ambas habitaciones con área de balcón. Dos habitaciones con área de closet más una sala de baño privado en cada una, los pisos de toda el área de las habitaciones están recubiertos en mármol, las salas de baño privado con piso y paredes en mármol, lavamanos y poceta en línea de Lujo, grifería y accesorio en acero inoxidable línea de lujo. AREAS EN PLANTA BAJA: El inmueble consta de un portón para entrada de vehículos en hierro, y una puerta de acceso desde la calle en hierro fundido y lámina metálica. Un garaje con capacidad para Seis (06) vehículos con pavimento en adoquines. Un jardín externo y fuente con cascada y acuario en exteriores con planta de tratamiento exclusiva de agua filtrante. Puerta de acceso principal a dos cuerpos en madera maciza y acabados artísticos estilo colonial. Columnas exteriores recubiertas en coralina. Recubrimientos de piso en entrada principal en Coralina. Un amplio Hall de entrada. Un salón de juegos. Un salón de estar. Una cocina principal en planta baja de gabinetes e isla central con tope de Silestone y madera, provista de equipamiento diseñado a la medida. Área individual para despensa de cocina. Un tanque subterráneo reservorio de agua con capacidad de Veinte Mil (20.000) litros. Un aire acondicionado para servir áreas comunes de Cinco (05) toneladas con ductería empotrada. Una planta de generación de electricidad de 25 KVA. Un sistema hidroneumático de 3 HP. Un área de Lavandería. Ventanales en área de escalera y pasillos con vitrales. Ventanas con vidrios de 5 mm y rejas en hierro forjado. Todas las puertas en madera maciza estilo colonial y marcos de puertas con filigranas hechas a mano. Escalera central de acceso a planta alta en mármol y pasamanos en hierro forjado. Todo el inmueble tiene un recubrimiento de pisos interno en mármol. Un bar subterráneo con acabados en madera y vidrio artesanal decorativo. Todos los techos internos de la vivienda están confeccionados con escayola. Tres (03) depósitos externos que sirven a los servicios de hidroneumático, aire acondicionado, gas y planta eléctrica. Áreas de jardinería en pasillo externo y en área de posterior. AREAS EN PLANTA ALTA: Un salón de estar en área de acceso a escalera con muro en espacato. Una cocina en planta alta de gabinetes con tope de Silestone y madera, provista de equipamiento diseñado a la medida. Un caney en planta alta independiente con acabados en madera y vidrio artesanal decorativo. Techo en planta alta con madera Teca y teja colonial. Todas las paredes del inmueble tanto internas como externas están recubiertas con texturizado. El perímetro del inmueble está protegido con un sistema de cercado eléctrico perimetral de cinco pelos y sistema de alarma sonora; Cuya área total de terreno propio es de SETECIENTOS QUINCE METROS CUADRADOS CON OCHENTA Y SIETE CENTIMETROS (715,87 Mts2) y un área total de construcción de MIL NOVENTA Y UN METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y SEIS CENTIMETROS (1091,46 Mts2), comprendido dentro de los siguientes linderos según inspección: NORTE: Partiendo del punto “A” con la coordenada NORTE 9.997-70, coordenada ESTE 19.715,93 a veintiocho punto setenta y cinco metros lineales (28,75 Mts) hasta el punto “B”, coordenada NORTE 9986.10, ESTE 19742.559, colindando con la parcela que es ó fue de Andrés Gravina, distinguida con el N° B-21, Avenida Las Américas; SUR: partiendo del punto “C” antes mencionado a veintiocho punto setenta y cinco metros lineales (28,75 Mts) del punto “D” con coordenadas NORTE 9.973,62, ESTE 19.706,75 con la parcela que es de la “Fundación Centro de Investigación del Estado para la Producción Agroindustrial (CIEPE); LINDERO; ESTE: desde el punto antes mencionado “B” a veintiséis metros lineales al punto “C” de coordenadas NORTE 9.963,25, ESTE 19.733,50 colindando con la parcela que es ó fue de Antonio Barrera, distinguida con el N° B-27 OESTE: desde el punto “D” antes descrito a veintiséis metros lineales (26,00 Mts) hasta el punto “A” ya definido, colindando con la Avenida Las Américas. El valor invertido es de QUINIENTOS MILLONES DE BOLIVARES (Bs.500.000.000,00). Sin perjuicio de terceros de iguales o mejores derechos, conforme a lo establecido en el artículo 555 del Código Civil.
EL Juez Provisorio, La Secretaria,

Abog. TRINO LA ROSA Abog. ERMILA RODRÍGUEZ En esta misma fecha se devuelve original con sus resultas, constante de diecinueve (19) folios útiles, a la parte interesada.
La Secretaria,

Abog. ERMILA RODRÍGUEZ
Sol. N° 1581/lags.-