TSJ Regiones - Decisión

TRIBUNAL DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DEL MUNICIPIO BRUZUAL DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO YARACUY.

Chivacoa, 13 de Junio de 2017
Años: 206° y 157°

Vista la solicitud que encabeza las presentes actuaciones, así como la documentación que la acompañan y las declaraciones de los testigos debidamente juramentados y presentados por la parte interesada, ciudadanos JOSE FREDERICO COSTA BERNARDO, venezolano, mayor de edad, divorciado, titular de la cédula de Identidad Nro.V-24.633.170, domiciliado en la avenida Fermín calderón esquina calle 14 en la cuidad de Chivacoa Municipio Bruzual estado Yaracuy y FELIPE SANTIAGO GRATEROL CABRERA, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de Identidad Nro. V-4.122.359, domiciliado en Independencia calle 1 sector San Rafael del estado Yaracuy; Asimismo el ciudadano Abogado ABRAHAM ENRIQUE IBARRA GEORGE demostró que la “Sociedad Mercantil Cerámicas Caribes C.A” es la propietaria del terreno, mediante documento debidamente Registrado y por cuanto la propiedad de los bienes inmuebles se demostró con el Título de Propiedad debidamente registrado, y del mismo se derivan el carácter exclusivo y excluyente del derecho de propiedad, de manera que quien ostente la condición de ser propietario de un inmueble lo es de todo lo que se encuentre por encima y por debajo del mismo, así lo reconoce nuestro Código Civil, cuando en su artículo 549 establece: “La propiedad del suelo lleva consigo la de la superficie y de todo cuanto se encuentra encima o debajo de ella, salvo lo dispuesto en las leyes especiales”. Actuando en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la ley conforme a lo previsto en el Artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, declara las presentes actuaciones TITULO SUPLETORIO DE PROPIEDAD a favor de Cerámicas Caribes C.A, según Registro de Información Fiscal Nº J001147853, entidad Mercantil originalmente inscrita por ante el Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Trabajo de la Circunscripción Judicial del Estado Yaracuy, el día Dos (02) de Agosto de 1977, bajo el No. 143, Folios 24 al 41 del libro de Registro de Firmas de Comercio, Tomo XXVII, adicional. Que llevaba dicho Juzgado y actualmente ante el Registro Mercantil de la Circunscripción Judicial de Estado Yaracuy, con fecha Seis (06) de Junio de 1977, Tomo: XXVII, Expediente Nº. 143, según Acta de Asamblea General Extraordinaria de Accionistas de la Sociedad Mercantil, celebrada el veintinueve (29) de Noviembre de 1999, registrada ante el Registro Mercantil de la Circunscripción Judicial del Estado Yaracuy el Quince (15) de Agosto del 2001, inscrita bajo el Nº7, Tomo 177-A, estando debidamente Autorizado y en uso de mis facultades de conformidad con el Poder Especial conferido y debidamente Autenticado por ante la Notaría Pública Octava del Municipio Baruta del Estado Miranda de fecha 13 de Diciembre de 2016, Inserto bajo el No. 36, Tomo: 202, Folios:121,al 124, sin perjuicios de terceros de iguales o mejores derechos sobre unas bienhechurías que el solicitante posee sobre un lote de terreno propio que adquirió, tal y como consta de documentos debidamente protocolizados por ante el Registro Inmobiliario con Funciones Notariales del Municipio Bruzual de la Circunscripción Judicial del Estado Yaracuy, 1) Documento registrado bajo el No. 36, Folios: 268 al 275, Protocolo Primero, Tomo: Segundo, Cuarto Trimestre del año 2003; 2) Bajo el No. 16, Folios 1 al 4, Protocolo Primero, Tomo: Tercero, Tercer Trimestre del año 1996; 3) Bajo el No. 54, Folios 4 al 7, Protocolo primero, Tomo adicional Segundo, Primer Trimestre del año 1978. El cual tiene un área de terreno de QUINIENTOS DIECINUEVE MIL QUINIENTOS CUATRO METROS CUADRADOS CON OCHENTA CINCO CENTIMETROS CUADRADOS (519.504,85m2) aproximadamente, según documento de Unificación de lotes de terreno debidamente Protocolizado por ante el Registro Inmobiliario con Funciones Notariales del Municipio Bruzual de la Circunscripción Judicial del Estado Yaracuy en fecha: 28 de Agosto de 2015, Inscrito bajo el No. 10, Folio: 112, Tomo: 7, del Protocolo de Transcripción, Tercer Trimestre del año 2015, ubicada en la Autopista Centro Occidental, Chivacoa San Felipe Municipio Bruzual Estado Yaracuy; en las cuales ha construido diversos conjuntos de bienhechurías que a continuación se describen con exactitud: Primero en forma general por la empresa Galpones, Oficinas, Comedor; Vialidad Pavimentada, Residencias, Pozos de Agua, Plantas de Tratamiento, Sumideros, Talleres, Sanitarios, y Áreas de servicio. Segundo conjunto de bienhechurías: Galpón Box, y Tolvas patio que consta de Dos Mil Doscientos Ochenta y Seis Metros Cuadrados (2.286,00m2), Galpón de preparación de pasta con un área de construcción de Tres Mil Ochocientos Cuarenta y Siete Metros Cuadrados con Dos Centímetros Cuadrados (3.847,2m2), Galpón de Silos con un área de construcción de Mil Novecientos Quince Metros Cuadrados con Dos Centímetros Cuadrados (1915,2m2), Galpón Atomizador con un área de construcción de Mil Doscientos Setenta y Nueve Metros Cuadrados con Ochenta y Seis Centímetros Cuadrados (1279,86m2), Galpón de Producción A con un área de construcción de Mil Novecientos Diecinueve metros Cuadrados con Setenta y Seis Centímetros Cuadrados (1919,76m2) Galpón de Producción B con un área de construcción de Cuatro Mil Ochocientos Veintiuno Metros Cuadrados con Seis Centímetros Cuadrados (4.821,6m2) Galpón de Producción C con un área de construcción de Cuatro Mil Trescientos Cincuenta y Cuatro Metros Cuadrados con Ocho Centímetros Cuadrados (4.354,8m2) Galpón de Producción D con un área de construcción de Cuatro Mil Trescientos Cincuenta y Cuatro Metros Cuadrados con Ocho Centímetros Cuadrados (4354,8m2), Galpón de Producción E con un área de construcción de Cuatro Mil Trescientos Sesenta y Dos Metros Cuadrados con Cuatro Centímetros Cuadrados (4362,4m2) Galpón Logística con un área de construcción de Dos Mil setecientos Cuarenta y Dos Metros Cuadrados con Cincuenta y Un Centímetros Cuadrados (2.742,51m2), Galpón de Materia Prima con un área de construcción de Cuatro Mil Setecientos Cuarenta y Nueve Metros Cuadrados con Ocho Centímetros Cuadrados (4.749,8 M2), Galpón de Exportación con un área de construcción de Trescientos Metros Cuadrados (300,00m2), Galpón de Despacho con un área de construcción de Cuatrocientos Setenta y Dos Metros Cuadrados (472,00m2) Galpón de Taller Industrial con un área de construcción de Mil Trescientos Cuarenta y Nueve Metros Cuadrados con Cinco Centímetros Cuadrados (1.349,5m2), Galpón de Almacén A con un área de construcción de Setecientos Noventa y Un Metros Cuadrados con tres Centímetros Cuadrados (971,3m2), Galpón de Almacén B con un área de construcción de Ciento Diez metros cuadrados con Noventa y Cinco Centímetros Cuadrados (110,95m2), Galpón de Almacén C con un área de construcción de Ciento Catorce Metros Cuadrados (114,00m2), Galpón de Planta Eléctrica con un área de construcción de Ciento Veinte Metros Cuadrados con Cuarenta Centímetros Cuadrados (120,40m2), Galpón de Selección 1 con un área de construcción de Tres Mil Veinte y Tres Metros Cuadrados con Tres Centímetros Cuadrados (3.023,3m2). La descripción general de las bienhechurías en cuanto a la cimentación: se utilizó Zanjas, Pilotaje y otros tipos, en cuanto a la estructura: Vigas y columnas de concreto armado y acero, Cerramientos: Paredes de bloques de Hormigón, y ladrillos revestidos y a la vista, en cuanto a las cubiertas o techos de forma inclinada de tejas de cerámica y asfálticas y láminas de aluminio, planas transitables y no transitables, Instalaciones de servicios tales como agua, puntos de aíre acondicionado, electricidad y Gas natural. El lote descrito posee o dispone de los servicios propios: Red de aguas residuales, (pozos sépticos) red de aguas blancas (Pozos Profundos), sistema eléctrico generado por turbogeneradores (Turbinas) y servicios para suministro de gas y telecomunicaciones. Cuyos linderos son los siguientes: NORTE: Quebrada sin nombre y Finca Sabana Larga. SUR: Quebrada Caura Vieja; ESTE: Quebrada la Araña, Finca Sabana Larga y Terreno del Parque Industrial Chivacoa; OESTE: Autopista Centro Occidental Cimarrón Andresote; según se evidencia en el CEDULA CATASTRAL, Código Catastral Nº 22 – 03 – 01 –U01 – 117 – 01 – 02, emitido por la Dirección de Catastro del Municipio Bruzual del Estado Yaracuy, en fecha 20 de Mayo del año 2015. Expídanse por secretaria copias certificadas de la presente solicitud y entréguese a la parte interesada de conformidad con lo establecido en los artículos 111 y 112 del Código de Procedimiento Civil. Este tribunal acuerda darle salida y devolver lo actuado al solicitante una vez sean consignados por él los fotostatos correspondientes. Déjese constancia en el libro diario.
El Juez
Abg. EFRAÍN BALLESTER ACOSTA

El Secretario,
Abg. Edwin Godoy

Abg. EBA/EG/Yurianner.-