TSJ Regiones - Decisión

TRIBUNAL DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DEL MUNICIPIO BRUZUAL DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO YARACUY.
Chivacoa, 13 de Junio de 2017
Años: 207° y 157°

Vista la solicitud que encabeza las presentes actuaciones, así como la documentación que la acompañan y las declaraciones de las testigos debidamente juramentadas y presentadas por la parte interesada, ciudadanos JOSE FREDERICO COSTA BERNARDO, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de Identidad Nro. V- 24.633.170, domiciliado en la avenida Fermín Calderón de la Ciudad de Chivacoa Municipio Bruzual estado Yaracuy y FELIPE SANTIAGO GRATEROL CABRERA, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de Identidad Nro. V-4.122.359, domiciliado en la Ciudad de San Felipe Municipio San Felipe del Estado Yaracuy; Asimismo el ciudadano Abogado ABRAHAM ENRIQUE IBARRA GEORGE en su carácter de Apoderado Judicial de La Sociedad Mercantil CERAMICAS CARIBE, C.A demostró ser el propietario del terreno, mediante documento debidamente Registrado y por cuanto la propiedad de los bienes inmuebles se demostró con el Título de Propiedad debidamente registrado y del mismo se derivan el carácter exclusivo y excluyente del derecho de propiedad, de manera que quien ostente la condición de ser propietario de un inmueble lo es de todo lo que se encuentre por encima y por debajo del mismo, así lo reconoce nuestro Código Civil, cuando en su artículo 549 establece: “La propiedad del suelo lleva consigo la de la superficie y de todo cuanto se encuentra encima o debajo de ella, salvo lo dispuesto en las leyes especiales”. Actuando en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la ley conforme a lo previsto en el Artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, declara las presentes actuaciones TITULO SUPLETORIO DE PROPIEDAD a favor de la Empresa CERAMICAS CARIBE C.A, según Registro de Información Fiscal Nº J001147853, Entidad Mercantil originalmente inscrita por ante el Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Trabajo de la Circunscripción Judicial del Estado Yaracuy, el día Dos (2) de Agosto de 1977, bajo el No. 143, Folios 24 al 41 del libro de Registro de Firmas de Comercio, Tomo XXVII, Adicional. Que llevaba dicho Juzgado y actualmente ante el Registro Mercantil de la Circunscripción Judicial de Estado Yaracuy, con fecha Seis (6) de Junio de 1977, Tomo: XXVII, Expediente No. 143, según Acta de Asamblea General Extraordinaria de Accionistas de la Sociedad Mercantil, celebrada el Veintinueve (29) de Noviembre de 1999, registrada ante el Registro Mercantil de la Circunscripción Judicial del Estado Yaracuy el Quince (15) de Agosto del 2001, inscrita bajo el No. 7, Tomo 177-A, estando debidamente Autorizado y en uso de mis facultades de conformidad con el Poder Especial conferido y debidamente Autenticado por ante la Notaría Pública Octava del Municipio Baruta del Estado Miranda de fecha 13 de Diciembre de 2016, Inserto bajo el No. 36, Tomo: 202, Folios:121 al 124, sin perjuicios de terceros de iguales o mejores derechos sobre unas bienhechurías que el solicitante posee sobre un lote de terreno propio Identificado con el Código Catastral Nº 22-03-01-U01-117-01-02, tal y como consta de los documentos debidamente protocolizados por ante el Registro Inmobiliario con Funciones Notariales del Municipio Bruzual de la Circunscripción Judicial del Estado Yaracuy, 1) Documento registrado bajo el No. 36, Folios: 268 al 275, Protocolo Primero, Tomo: Segundo, Cuarto Trimestre del año 2003; 2) Bajo el No. 16, Folios 1 al 4, Protocolo Primero, Tomo: Tercero, Tercer Trimestre del año 1996; 3) Bajo el No. 54, Folios 4 al 7, Protocolo primero, Tomo adicional Segundo, Primer Trimestre del año 1978, el cual tiene un área de terreno de QUINIENTOS DIECINUEVE MIL QUINIENTOS CUATRO METROS CUADRADOS CON OCHENTA CINCO CENTIMETROS CUADRADOS (519.504,85 m2), aproximadamente; Según documento de Unificación de lotes de terreno debidamente Protocolizado por ante el Registro Inmobiliario con Funciones Notariales del Municipio Bruzual de la Circunscripción Judicial del Estado Yaracuy en fecha: 28 de Agosto de 2015, Inscrito bajo el No. 10, Folio: 112, Tomo: 7, del Protocolo de Transcripción, Tercer Trimestre del año 2015, Ubicada en la Autopista Centro Occidental, Chivacoa San Felipe Municipio Bruzual Estado Yaracuy; en las cuales ha construido diversos conjuntos de bienhechurías que a continuación se describen con exactitud: Primero en forma general por la Empresa, Galpones, Oficinas, Comedor; Vialidad Pavimentada, Residencias, Pozos de Agua, Plantas de Tratamiento, Sumideros, Talleres, Sanitarios, y Áreas de servicio y Un Tercer Conjunto de Bienhechurías constantes de el Edificio Técnico No. 2 con una superficie construida de Ciento Cincuenta y Dos Metros Cuadrados con Veinticinco Centímetros Cuadrados (152,25m2) Taller de Mantenimiento 1 con un área de construcción de Setenta Metros Cuadrados con Setenta y Cuatro Centímetros Cuadrados (70,74m2), Taller de mantenimiento 2, con un área de construcción de Ciento Veinte y Seis Metros Cuadrados con Ochenta y Siete Centímetro Cuadrados (126,87m2), Oficina Administrativa 001 con un área de construcción de Cincuenta y Seis Metros Cuadrados con Cincuenta y Dos Centímetros Cuadrados (56,52m2), Oficina Administrativa 002 con un área de Veinte y Seis Metros Cuadrados con Sesenta y seis Centímetros Cuadrados (26,66m2) Oficina Administrativa 003 con un área de construcción de Veinte y Dos Metros Cuadrados con Cincuenta Centímetros Cuadrados (22,50m2) Oficina Administrativa 004 con un área de construcción de Diez y Nueve Metros Cuadrados con Catorce Centímetros Cuadrados (19,14m2), Sala de Turbinas con un área de construcción de Quinientos Diez y Seis Metros Cuadrados con Un Centímetro Cuadrado (516,1m2), Áreas de Transformadores con una superficie de Cuatrocientos Diez y Ocho Metros Cuadrados con Noventa y Cinco Centímetros Cuadrados (418,95m2) Comedor Industrial con un área de construcción de Ochocientos Noventa Metros Cuadrados con Cincuenta y Cinco Centímetros Cuadrados (890,55m2) Puesto Principal de Vigilancia con un área de construcción de Ciento Veinte Metros Cuadrados (120,00m2), Puesto de Vigilancia Dragón 4 con un área de construcción de Quince Metros Cuadrados con Treinta y Seis centímetros cuadrados (15,36m2), Puesto de Vigilancia Dragón 5 con un área de construcción de Quince Metros Cuadrados con Treinta y Seis Centímetros Cuadrados (15,36m2) Residencias Caribe con un área de construcción de Ochocientos Treinta y Dos Metros Cuadrados con Treinta Centímetros Cuadrados (832,30m2) Vestidores de Caballeros con un área de construcción de Trescientos Noventa Metros Cuadrados con Seis Centímetros Cuadrados (390,06m2) Vestidores de Contratistas con un área de construcción de Ochenta y Dos Metros Cuadrados con Cincuenta y Ocho Centímetros Cuadrados (82,58m2) Sanitarios de Selección 1 con un área de construcción de Cuarenta Metros Cuadrados con Dos centímetros Cuadrados (40,02m2), Sanitarios Selección 2 con un área de construcción de Treinta y Ocho Metros Cuadrados con Ochenta y Seis Centímetros Cuadrados (38,86m2). La descripción general de las bienhechurías en cuanto a la cimentación es de Zanjas, Pilotaje y otros tipos y en cuanto a la estructura es de Vigas y columnas de concreto armado y acero, Cerramientos de paredes de bloque de Hormigón, y ladrillos revestidos y a la vista, en cuanto a las cubiertas o techos de forma inclinada de tejas de cerámica y asfálticas y láminas de aluminio, planas transitables y no transitables, Instalaciones de servicios tales como agua, puntos de aíre acondicionado, electricidad y Gas natural, dispone de los servicios propios de Red de Aguas residuales, (pozos sépticos) red de Aguas Blancas (Pozos Profundos) y de Sistema Eléctrico generado por Turbogeneradores (Turbinas) y servicios contratados para el suministro de gas y telecomunicaciones; Cuyos linderos son los siguientes: NORTE: Con Quebrada sin nombre y Finca Sabana Larga. SUR: Con Quebrada Caura Vieja. ESTE: Con Quebrada la Araña, Finca Sabana Larga, y Terreno propiedad del Parque Industrial Chivacoa. OESTE: Autopista Centro Occidental Cimarrón Andresote; según se evidencia en la CEDULA CATASTRAL, Código Nº Nº 22-03-01-U01-117-01-02, emitida por la Dirección de Catastro del Municipio Bruzual del Estado Yaracuy, en fecha 20 de Mayo del año 2015. Expídanse por secretaria copias certificadas de la presente solicitud y entréguese a la parte interesada de conformidad con lo establecido en los artículos 111 y 112 del Código de Procedimiento Civil. Este tribunal acuerda darle salida y devolver lo actuado al solicitante una vez sean consignados por él los fotostatos correspondientes. Déjese constancia en el libro diario.

El Juez,

Abg. EFRAÍN BALLESTER ACOSTA El Secretario,
Abg. Edwin Godoy

Abg. EBA/EG/ klency.-