TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

TRIBUNAL SEGUNDO DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DE LOS MUNICIPIOS SAN FELIPE, INDEPENDENCIA Y COCOROTE DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO YARACUY.
San Felipe, 19 de julio de 2019.
Años: 209º y 160º.

Vista la solicitud que encabeza estas actuaciones, así como las declaraciones de los testigos presentados por la parte interesada, ciudadanos MENDOZA FRANCO CESAR AUGUSTO, venezolano, mayor de edad, soltero, domiciliado en la calle 3, con avenida 2, Andrés Eloy Blanco, municipio San Felipe, estado Yaracuy, y titular de la cédula de identidad N° V-18.303.243, y TORRES YANETH DE LAS MERCEDES, venezolana, mayor de edad, soltera, domiciliada en la calle 5, entre avenidas 2 y 3, sector Cantarrana, municipio San Felipe, estado Yaracuy, y titular de la cédula de identidad N° V-24.633.716, este Tribunal Segundo de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de los Municipios San Felipe, Independencia y Cocorote de la Circunscripción Judicial del Estado Yaracuy, actuando en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, de conformidad con lo previsto en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, en concordancia con lo establecido en el artículo 555 del Código Civil; DECRETA las presentes actuaciones TÍTULO SUPLETORIO suficientes, para asegurar el derecho de propiedad, a favor del ciudadano GIURFA ALFARO MARCO ANTONIO, Peruano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad Nro. E-81.456.602, de este domicilio, y de la ciudadana LIBIA PATRICIA GIURFA CRUZ, venezolana, mayor de edad, soltera, titular de la cedula de identidad N° V-19.454.492, sobre las bienhechurías descritas en la solicitud, construidas sobre un área de terreno propio, según documento de compra autenticado por ante la Notaría Pública de San Felipe, Estado Yaracuy, en fecha 6 de junio del año 1997, anotado bajo el N° 60, Tomo 51 y posteriormente protocolizado por la Oficina Subalterna de Registro de los Municipios San Felipe, Independencia, Cocorote y Veroes del Estado Yaracuy, quedando anotado bajo el N° “45” folios ciento noventa y siete (197) frente al doscientos (200) vuelto Protocolo y Tomo Primero (1ero), Tercer (3er) Trimestre del año 1997, ubicado en la avenida 4, entre calles 8 y 9, parroquia San Felipe, municipio San Felipe, estado Yaracuy, que mide doscientos noventa metros cuadrados con cincuenta y tres centímetros cuadrados (290,53 Mts2); con sus linderos generales de la siguiente manera: NORTE: cuarta avenida; SUR: casa y solar que es o fue de Catalina Romero; ESTE: deposito ferretería Rizzuti; y OESTE: casa y solar que es o fue de Magaly Puche, las referidas bienhechurías, están constituidas por: tres (3) pisos, con nueve (9) oficinas o estudios, con dos (2) baños públicos, un (1) local comercial con dos (2) baños, cuatro (4) apartamentos tipo estudios con habitaciones y sus baños particulares cada uno, un (1) salón de fiesta con dos (2) baños y un (1) deposito, un (1) área de lavadero y un (1) área por construir salón uso múltiples, los cuales están distribuidos de la siguiente manera: Planta baja: cuarto de baño público N° 1: con baldosas, lavamos y poceta, con todos sus accesorios, lámpara de luz y una (1) puerta de madera que mide aproximadamente tres metros cuadrados (3 Mts2). Oficina N° 1: el cual posee un área aproximada de once metros cuadrados con cincuenta centímetros cuadrados (11,50 Mts2), siendo sus linderos particulares los siguientes NORTE: baño público N° 1 y pasillo de entrada en tres con cuarenta y siete (3,47) metros lineales; SUR: oficina N° 2 en tres con cuarenta y siete (3,47) metros lineales; ESTE: familia Rizzuti, en tres metros con treinta y tres (3,33) metros lineales; OESTE: pasillo de área común en tres metros con veintidós (3,22) metros lineales. Oficina N° 2: el cual posee un área aproximada de once metros cuadrados con setenta centímetros cuadrados (11,70 Mts2), siendo sus linderos particulares los siguientes NORTE: oficina N° 1 con tres con cuarenta y siete (3,47) metros lineales; SUR: oficina N° 3 en tres metros con veintisiete (3,27) metros lineales; ESTE: familia Rizzuti en tres metros con veintidós (3,22) metros lineales; OESTE: Pasillo de área común en tres metros con treinta y seis (3,36) metros lineales. Oficina N° 3: posee un área aproximada de once metros cuadrados (11 Mts2), siendo sus linderos particulares los siguientes NORTE: oficina N° 2 con tres con veintisiete (3,27) metros lineales; SUR: oficina N° 4 en tres metros con veintidós (3,22) metros lineales; ESTE: familia Rizzuti en tres metros con treinta y tres (3,33) metros lineales; OESTE: pasillo de área común en tres metros con treinta y seis (3,36) metros lineales. Oficina N° 4: ostenta un área aproximada de diez metros cuadrados (10 Mts2), siendo sus linderos particulares los siguientes NORTE: oficina N° 3 con tres con veintidós (3,22) metros lineales; SUR: área común, área de hidroneumático y tanque subterráneo en tres metros (3,00) metros lineales; ESTE: familia Rizzuti en tres metros con veinte (3,20) metros lineales; OESTE: pasillo de área común en tres metros con diecinueve (3,19) metros lineales. Oficina N° 5: tiene un área aproximada de doce metros cuadrados (12 Mts2), siendo sus linderos particulares los siguientes NORTE: local comercial N° 2 con tres con sesenta (3,60) metros lineales; SUR: oficina N° 6 en tres con treinta y seis (3,36) metros lineales; ESTE: pasillo de área común en tres con treinta y siete (3,37) metros lineales; OESTE: casa de la familia Puche en tres con treinta y dos (3,32) metros lineales. Oficina N° 6: tiene un área aproximada de once metros cuadrados (11 Mts2), siendo sus linderos particulares los siguientes NORTE: oficina N° 5 con tres con treinta y seis (3,36) metros lineales; SUR: oficina N° 7 en tres con treinta y dos (3,32) metros lineales; ESTE: pasillo de área común en tres con veintidós (3,22) metros lineales; OESTE: casa de la familia Puche en tres con treinta (3,30) metros lineales. Oficina N° 7: posee un área aproximada de once metros cuadrados (11 Mts2), siendo sus linderos particulares los siguientes NORTE: oficina N° 6 con tres con treinta y dos (3,32) metros lineales; SUR: oficina N° 8 en tres con veinticinco (3,25) metros lineales; ESTE: pasillo de área común en tres con treinta y ocho (3,38) metros lineales, OESTE: casa de la familia Puche en tres con treinta y seis (3,36) metros lineales. Oficina N° 8: posee un área aproximada de diez metros cuadrados con cincuenta centímetros cuadrados (10,50 Mts2), siendo sus linderos particulares los siguientes NORTE: oficina N° 7 con tres con veinticinco (3,25) metros lineales; SUR: oficina N° 9 en dos con setenta y cinco (2,75) metros lineales; ESTE: pasillo de área común en tres con treinta y ocho (3,38) metros lineales; OESTE: casa de la familia Puche en tres con veinticuatro (3,36) metros lineales. Oficina N° 9: tiene un área aproximada de nueve metros cuadrados (9 Mts2), siendo sus linderos particulares los siguientes NORTE: oficina N° 8 con dos con setenta y cinco (2,75) metros lineales, SUR: área común lavadero y escaleras para subir al segundo nivel en dos con veinticinco (2,25) metros lineales; ESTE: pasillo de área común en tres con quince (3,15) metros lineales; OESTE: casa de la familia Puche en tres con veinticinco (3,25) metros lineales. Cuarto de baño público N° 2: con baldosas, lavamanos y poceta, con todos sus accesorios, lámpara de luz y una puerta de madera, mide aproximadamente tres metros cuadrados (3 mts2). Cuarto de baño público N° 3: con baldosas, lavamanos y poceta, y una (1) puerta de madera, mide aproximadamente un metro con nueve centímetros cuadrados (1,9 mts2). Todas las oficinas tienen acabado de primera con piso de granito, paredes de bloque frisadas y pintadas, con sus respectivas lámparas de luz con todas sus instalaciones eléctricas, apagadores y encendedores y puertas de madera, posee tuberías para instalar el aire acondicionado. Con un pasillo de entrada común de doce metros (12 Mts) de largo por dos metros cuarenta centímetros (2,40 Mts) de ancho, con puerta de hierro en la entrada principal, y un pasillo de área común que da acceso a las oficinas de catorce metros con catorce centímetros (14,14 Mts) de largo por un metro cuarenta y seis centímetros (1,46 Mts), con un área de recibo y descanso común de alrededor de veintiséis metros cuadrados (26 Mts2), un (1) cuarto de mantenimiento el cual posee un (1) tanque de agua subterráneo con una capacidad aproximada de dieciocho mil (18.000) litros, poseyendo un área de cinco metros con setenta y seis metros cuadrados (5,76Mts2), un (1) hidroneumático y una (1) bomba de agua de 2 HP. Siendo un área de construcción de las oficinas de aproximadamente ciento noventa metros cuadrados (188 Mts2). Local comercial: posee un área cercana a los setenta metros cuadrados (70 Mts2), siendo sus linderos particulares los siguientes NORTE: cuarta (4ta) avenida; SUR: oficina N° 5 y pasillo de área común de las oficinas; ESTE: pasillo de entrada área común de las oficinas; OESTE: escaleras de acceso y casa de la familia Puche, el mismo posee dos (2) baños, uno con baldosas, ducha poceta y lavamanos, con una (1) puerta de madera, el cual mide cuatro metros cuadrados (4 Mts2), y el otro con lavadero, poceta, ducha, el cual mide alrededor de seis metros cuadrados (6 Mts2), el mismo está dotado de lámparas de luces, con todas sus instalaciones eléctricas, tomacorrientes apagadores y encendedores, dos (2) santamarías de hierros, y paredes divisorias, el mismo está hecho de paredes de bloque de concreto con friso y pintadas, techo de platabanda, piso de granito. En esta parte también se realizo un pasillo a la escalera de acceso a los pisos de arriba, con una (1) puerta de hierro el cual mide diez metros cuadrados (10 Mts2). Primer piso: área por construir: situada en la parte delantera, arriba del local comercial, con un área de ciento ocho metros cuadrados con noventa y ocho centímetros cuadrados (108,98), siendo sus linderos particulares NORTE: cuarta avenida con nueve con cincuenta (9, 50) metros lineales; SUR: habitación tipo estudio N° 4 y escaleras de acceso a los demás niveles en nueve con cincuenta (9,50) metros lineales; ESTE: familia Rizzuti en trece (13) metros lineales, OESTE: casa de la familia Puche y escaleras de acceso en doce (12) metros lineales. Apartamento N° 1: el mismo está dotado de una (1) habitación con su baño con todos sus accesorios, lavamanos ducha y poceta, en baldosas, con puertas de madera, una (1) sala-comedor, una (1) cocina, hecho en paredes de bloque frisadas con acabado de primera y ventanas corredizas de vidrios y hierro, piso de granito, techo de platabanda, con todas sus instalaciones eléctricas, tuberías de aguas negras y blancas, posee un área de veinte metros cuadrados (20 Mts2) aproximadamente, siendo sus linderos particulares los siguientes NORTE: apartamento N° 2 con cinco con veintiocho (5,28) metros lineales; SUR: casa que es o fue de la señora Catalina Romero en cinco (5) metros lineales; ESTE: familia Rizzuti en tres con cincuenta y dos (3,52) metros lineales; OESTE: pasillo de acceso a los apartamentos y escalera de acceso en tres con ocho (3,36) metros lineales, que es su frente. Apartamento N° 2: está dotado de una habitación con su baño con todos sus accesorios, lavamanos ducha y poceta, en baldosas, con puertas de madera, una (1) sala-comedor, una (1) cocina, paredes de bloque frisadas y ventanas corredizas de vidrios y hierro, piso de granito, techo de platabanda, con todas sus instalaciones eléctricas y de aguas negras y blancas, posee un área de veinticinco metros cuadrados (25 Mts2) aproximadamente, siendo sus linderos particulares los siguientes NORTE: apartamento N° 3 con siete con ochenta (7,80) metros lineales; SUR: apartamento N° 1 en seis con cuarenta (6,40) metros lineales; ESTE: familia Rizzuti en tres con veintiocho (3,28) metros lineales; OESTE: pasillo de acceso a los apartamentos área común en tres con treinta y uno (3,31) metros lineales, que es su frente. Apartamento N° 3: está dotado de una (1) habitación con su baño con todos sus accesorios, lavamanos ducha y poceta, en baldosas, con puertas de madera, una (1) sala-comedor, una (1) cocina, hecho en paredes de bloque frisadas y ventanas corredizas de vidrios y hierro, piso de granito, techo de platabanda, con todas sus instalaciones eléctricas, de aguas negras y blancas, posee un área de treinta metros cuadrados (30 Mts2) aproximadamente, siendo sus linderos particulares los siguientes NORTE: apartamento N° 4 con ocho con setenta (8,70) metros lineales; SUR: apartamento N° 2 en siete con ochenta (7,80) metros lineales; ESTE: familia Rizzuti en tres con cuarenta (3,40) metros lineales; OESTE: pasillo de acceso a los apartamentos área común en tres con cuarenta y siete (3,47) metros lineales. Apartamento N° 4: Dotado de una (1) habitación principal, una (1) sala-comedor, una (1) cocina empotrada con cerámicas, con dos (2) baños con todos sus accesorios, lavamanos ducha y poceta, en baldosas, con puertas de madera, paredes de bloque frisadas con acabado de primera y ventanas corredizas de vidrios y hierro, piso de granito, techo de platabanda, con todas sus instalaciones eléctricas, de aguas negras y blancas, posee un área de setenta metros cuadrados (70 Mts2) aproximadamente, siendo sus linderos particulares los siguientes NORTE: área por construir en nueve con setenta (9,70) metros lineales; SUR: apartamento N° 3 en ocho con setenta (8,70) metros lineales; ESTE: familia Rizzuti en siete con noventa (7,90) metros lineales; OESTE: pasillo de acceso a los apartamentos área común en siete con dieciséis (7,16) metros lineales, con pasillo de acceso de área común de cerca de veinte metros (20mts) de largo por un metro con cincuenta centímetros (1,50 Mts) de ancho. El área de construcción de los apartamentos es de aproximadamente doscientos ochenta y siete metros cuadrados (287 Mts2). Segundo piso: área por construir salón de usos múltiples: el cual mide ciento trece metros cuadrados (113 Mts2) aproximadamente, totalmente en obra gris con paredes de bloque frisadas y piso rustico siendo sus linderos particulares NORTE: cuarta (4ta) avenida con diez con cincuenta (10,50) metros lineales; SUR: salón de fiestas en ocho con setenta (8,60) metros lineales; ESTE: familia Rizzuti en doce con trece (12,13) metros lineales; OESTE: casa de la familia Puche y escalera de acceso en doce con cuarenta (12,40) metros lineales. Salón de fiesta: con un área extensa en paredes de bloques con friso y acabado de primera, pintadas, piso liso con dos (2) baños con todos sus accesorios, poceta y lavamanos, puertas de maderas, techo de platabanda, y con un (1) deposito con su puerta de hierro que mide aproximadamente doce metros cuadrados (12mts), poseyendo un área total el salón de fiesta de alrededor de ciento veintidós metros cuadrados (122 Mts2) aproximadamente, siendo sus linderos particulares NORTE: area por construir salón de usos múltiples en ocho con sesenta (8,60) metros lineales; SUR: casa que es o fue de la señora Catalina Romero y área de lavadero en siete con setenta y dos (7,72) metros lineales; ESTE: familia Rizzuti en veintiún con sesenta y tres (21,63) metros lineales; OESTE: casa de la familia Puche con area de lavadero y escaleras de acceso en veintiún con sesenta y ocho (21,68) metros lineales. Área de lavadero: posee un área alrededor de cincuenta metros cuadrados (50 Mts2), siendo sus linderos particulares NORTE: salón de fiestas en tres con noventa (3,90) metros lineales; SUR: casa que es o fue de la señora Catalina Romero en tres con treinta y cinco (3,35) metros lineales; ESTE: salón de fiesta en dieciséis con doce (16,12) metros lineales; OESTE: casa de la familia Puche con quince con sesenta (15,60) metros lineales. Entréguense al solicitante, estas actuaciones en forma original, con sus resultas.
La Jueza,

Abg. María Elena Camacaro
La Secretaria,

Abg. Mayairy Y. Rangel O.
En la misma fecha, se devuelve a la parte interesada, original con sus resultas.
La Secretaria,

Abg. Mayairy Y. Rangel O.