TSJ Regiones - Decisión

TRIBUNAL DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS
DEL MUNICIPIO BRUZUAL DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN
JUDICIAL DEL ESTADO YARACUY
ARCHIVO

Chivacoa, 26 de septiembre de 2022.
AÑOS: 212º y 163º

EXPEDIENTE Nº 3158/2022.
PARTE DEMANDANTE Zulma Silvana Pereira Pérez, venezolana, mayor de edad, portadora de la cédula de identidad Nº V- 7.412.151

PARTE DEMANDADA: Moisés García Salazar, Venezolano, mayor de edad, portador de la cedula de identidad Nº V- 16.675.785, quien es representante de la ciudadana Edith Johana García Lobo, Venezolana, mayor de edad, portadora de la cédula de identidad Nº 22.313.991

MOTIVO: RECONOCIMIENTO DE DOCUMENTO PRIVADO POR VÍA PRINCIPAL.

En fecha veintidós (22) de septiembre del 2022, se recibió la presente demanda de Reconocimiento de Documento Privado por Vía Principal con los anexos respectivos, incoada por la ciudadana Zulma Silvana Pereira Pérez, venezolana, mayor de edad, portadora de la cédula de identidad Nº V-7.412.151, con domicilio en el municipio Peña, contra el ciudadano Moisés García Salazar, Venezolano, mayor de edad, portador de la cedula de identidad Nº V- 16.675.785, quien es representante de la ciudadana Edith Johana García Lobo, Venezolana, mayor de edad, portadora de la cédula de identidad Nº 22.313.991, domiciliado en la avenida 8, con calle 12, apartamento 07, Edificio Transito, de Chivacoa, estado Yaracuy
Riela al folio 18, original del documento de Compra-Venta, de fecha 20 de septiembre de 2022, suscrito por el ciudadano Moisés García Salazar, Venezolano, mayor de edad, portador de la cedula de identidad Nº V- 16.675.785, quien es representante de la ciudadana Edith Johana García Lobo, Venezolana, mayor de edad, portadora de la cédula de identidad Nº 22.313.991, según poder autenticado por ante el Registro Publico con Funciones Notariales del municipio Bruzual, bajo el Nº 88, tomo 05, folios del 266 al 268, de fecha 20 de septiembre del 2022 y Zulma Silvana Pereira Pérez, venezolana, mayor de edad, portadora de la cédula de identidad Nº V- 7.412.151.
Riela a los folios 19 y 20, de fecha 23 de septiembre del año 2022, auto de admisión de la presente demanda con sus respectivos anexos, ordenándose librar boleta de citación a la parte demandada de autos, ciudadano Moisés García Salazar, Venezolano, mayor de edad, portador de la cedula de identidad Nº V- 16.675.785.
A los folios 21 y 22, de fecha 26 de septiembre de 2022, riela boleta de citación a la parte demandada, debidamente firmada, y la consignación de la misma por el alguacil de este Tribunal.
Al folio 23 y vto, de fecha veintiséis (26) de septiembre del 2022, riela escrito de contestación a la demanda presentada por el ciudadano Moisés García Salazar, Venezolano, mayor de edad, portador de la cedula de identidad Nº V- 16.675.785, quien es representante de la ciudadana Edith Johana García Lobo, Venezolana, mayor de edad, portadora de la cédula de identidad Nº 22.313.991, según poder autenticado por ante el Registro Publico con Funciones Notariales del municipio Bruzual, bajo el Nº 88, tomo 05, folios del 266 al 268, de fecha 20 de septiembre del 2022, y de este domicilio, asistido en ese acto por el abogado en ejercicio Carlos Juan Torrellas Cabezas, inscrito en el Instituto de Previsión del Abogado bajo el Nº 182.538, mediante el cual al comparecer voluntariamente, se da por citado en la presente
demanda y renuncia al lapso de comparecencia para dar contestación a la presente demanda , manifestando en su escrito de contestación “…me doy por citado en el presente acto y renuncio al lapso de comparecencia, convengo en toda y cada una de sus partes en demanda incoada en mi contra por la ciudadana ZULMA SILVANA PEREIRA PÉREZ, venezolana, mayor de edad, soltera, correo electronico zulmapereira67@gmail.com, telefono: 04245949281, domiciliada en Yaritagua, municipio Peña del estado yaracuy titular de la cédula de identidad Nº V- 7.412.151, por ser cierto que mediante DocumentoPrivado, le vendi un Inmueble destinado a avivienda, constituido por unas bienhechurias constituidas por una casa. Se encuentra ubicada en la avenida 12, esquina de la calle 9, comunidad La Peñita, de Chivacoa jurisdicción del municipio Bruzual, estado Yaracuy, por una Parcela de Terreno Municipal y vivienda sobre ella construida identificada con el numero Catastral Nº 22-03-01-U01-103-14-13, con un area de terreno municipal de SETENTA Y OCHO METROS CUADRADOS CON CINCUENTA Y TRES CENTIMETROS (78,53 Mts2) y su area de construccion de SETENTA Y OCHO METROS CUADRADOS CON CINCUENTA Y TRES CENTIMETROS (78,53 Mts2), y cuyos linderos son los siguientes: NORTE: Casa que es o fue de Efraín Ballester en una longitud de 09,75 ml; SUR: Avenida 12 en una longitud de 8,42 ml; ESTE: Casa que es o fue de Elia Ballester en una longitud de 8,75 ml, y OESTE: Calle 9 que su frente en una longitud de 7,43 ml. Me pertenece sehgun cosnta en documento de Compra-Venta debidamente registrado por ante ña Pficina de Registro Inmobiliario del Municipio Bruzual del Estado Yaracuy, el cual quedo anotado bajo el Nro. 2016.26, Asiento Registral 1 del inmueble matriculado con el Nro. 460.20.2.1.1683 y correspondiente al Libro de Folio Real del año 2016. El precio de la presente venta es por la cantidad de DOS MIL BOLÍVARES (2.000,00Bs.). Por lo que RECONOZCO el contenido del documento arriba indicado y como mia la firma que lo suscribe y son misas las huellas…”. (Negrillas nuestras).
ANTES DE PASAR A DECIDIR, ESTE TRIBUNAL REALIZA LAS SIGUIENTES OBSERVACIONES:
La demanda judicial es el acto de iniciación del proceso mediante la cual una persona que afirma la existencia de una voluntad concreta de la ley a su favor, se dirige al órgano del Estado (Juez) para obtener la aplicación de dicha voluntad. La demanda es el primer acto del proceso “nemo iudex sine actore”, es decir, la primera forma de la actividad de la parte en el proceso consiste en demandar.
Ha sido criterio jurisprudencial que la demanda es “toda petición que contiene un interés cuya satisfacción se pretende obtener del órgano jurisdiccional autorizado. Pero en el sentido procesal estricto se define como el acto procesal por el cual el actor ejercita una acción, solicitando del Tribunal, protección, declaración o constitución de una situación jurídica”.
En cuanto a la competencia de este Tribunal para conocer de la presente causa, se observa el artículo 42 del Código de Procedimiento Civil, el cual establece:
“Las demandas relativas a derechos reales sobre bienes inmuebles se propondrán ante la autoridad judicial del lugar donde esté situado el inmueble, la del domicilio del demandado, o la del lugar donde se haya celebrado el contrato, caso de hallarse allí el demandado; todo a elección del demandante".
El legislador venezolano acogió la norma derivada del derecho romano, “Actor sequitir forum rei”, es decir, la regla del fuero general que da competencia al Tribunal donde esté ubicado el inmueble, y cuyo motivo en especial está en las razones de equidad, o en su defecto el domicilio del demandado y si no se conociere el domicilio, se tomará el del lugar de la residencia, a los efectos de la demanda.
Por su parte, tenemos que la capacidad negocial, es la facultad que tiene una persona natural o jurídica para actuar válidamente, es decir, para producir, por voluntad propia, actos con efectos jurídicos validos.
Ahora bien, el reconocimiento judicial es la oposición del instrumento que hace una de las partes a la otra, con el fin de que reconozca como cierto el documento, esto ocurre cuando se oponga en un litigio como instrumento probatorio, tal como lo señala el artículo 444 ejusdem, que se solicite el reconocimiento por vía principal, artículo 450 ejusdem, o como preparación de la vía ejecutiva artículo 631 ejusdem.
No obstante, el presente se rige por lo dispuesto por el artículo 444 del Código de Procedimiento Civil, el cual reza:
“La parte contra quien se produzca en juicio un instrumento privado como emanado de ella o de algún causante suyo, deberá manifestar formalmente si lo reconoce o lo niega, ya en el acto de la contestación de la demanda, si el instrumento se ha producido con el libelo, ya dentro de los cinco días siguientes a aquél en que ha sido producido, cuando lo fuere posteriormente a dicho acto. El silencio de la parte a este respecto, dará por reconocido el instrumento”.
Ahora bien, el reconocimiento puede ser expreso o tácito, cuando la parte a quien se le opone el instrumento en el lapso correspondiente no hace ninguna manifestación de desconocimiento o lo reconoce voluntariamente en el acto de contestación de la demanda en virtud que dicho documento privado fue consignado junto con el libelo de la demanda.
Señalan el artículo 1.363 del Código Civil Venezolano vigente lo siguiente:
“El instrumento privado reconocido o tenido legalmente por reconocido, tiene entre las partes y respecto de terceros, la misma fuerza probatoria que el instrumento público en lo que se refiere al hecho material de las declaraciones; hace fe, hasta prueba en contrario, de la verdad de esas declaraciones”.
Por su parte el artículo 1.364 ejusdem establece:
“Aquél contra quien se produce o a quien se exige el reconocimiento de un instrumento privado, está obligado a reconocerlo o negarlo formalmente. Si no lo hiciere, se tendrá igualmente como reconocido”.
De los artículos antes citados, se evidencia que una vez presentado al Juez competente el instrumento privado para que reconozca la autenticidad de las firmas de los otorgantes y una vez reconocido por la parte demandada, el documento tiene la fuerza de uno autenticado, es decir, un documento privado puede ser convertido en un documento con fuerza de documento público.
Por consiguiente, este Juzgador observa que en la presente causa, la parte demandada, compareció por ante este Tribunal en fecha, veintiseis (26) de septiembre de 2022, y presento escrito mediante el cual señalo lo siguiente:
“…me doy por citado en el presente acto y renuncio al lapso de comparecencia, convengo en toda y cada una de sus partes en demanda incoada en mi contra por la ciudadana ZULMA SILVANA PEREIRA PÉREZ, venezolana, mayor de edad, soltera, correo electronico zulmapereira67@gmail.com, telefono: 04245949281, domiciliada en Yaritagua, municipio Peña del estado yaracuy titular de la cédula de identidad Nº V- 7.412.151, por ser cierto que mediante DocumentoPrivado, le vendi un Inmueble destinado a avivienda, constituido por unas bienhechurias constituidas por una casa. Se encuentra ubicada en la avenida 12, esquina de la calle 9, comunidad La Peñita, de Chivacoa jurisdicción del municipio Bruzual, estado Yaracuy, por una Parcela de Terreno Municipal y vivienda sobre ella construida identificada con el numero Catastral Nº 22-03-01-U01-103-14-13, con un area de terreno municipal de SETENTA Y OCHO METROS CUADRADOS CON CINCUENTA Y TRES CENTIMETROS (78,53 Mts2) y su area de construccion de SETENTA Y OCHO METROS CUADRADOS CON CINCUENTA Y TRES CENTIMETROS (78,53 Mts2), y cuyos linderos son los siguientes: NORTE: Casa que es o fue de Efraín Ballester en una longitud de 09,75 ml; SUR: Avenida 12 en una longitud de 8,42 ml; ESTE: Casa que es o fue de Elia Ballester en una longitud de 8,75 ml, y OESTE: Calle 9 que su frente en una longitud de 7,43 ml. Me pertenece sehgun cosnta en documento de Compra-Venta debidamente registrado por ante ña Pficina de Registro Inmobiliario del Municipio Bruzual del Estado Yaracuy, el cual quedo anotado bajo el Nro. 2016.26, Asiento Registral 1 del inmueble matriculado con el Nro. 460.20.2.1.1683 y correspondiente al Libro de Folio Real del año 2016. El precio de la presente venta es por la cantidad de DOS MIL BOLÍVARES (2.000,00Bs.). Por lo que RECONOZCO el contenido del documento arriba indicado y como mia la firma que lo suscribe y son misas las huellas…”. (Negrillas nuestras).
En tal sentido, convino y aceptó en todas y cada una de sus partes la firma y el contenido sobre el documento privado que es el fundamento de la presente demanda y el cual riela al folio 18 de la presente causa.
A este respecto, es menester señalar que la admisión de hechos es el ejercicio de una facultad procesal que no implica confesión, sino debe verse como alegato, pues, puede adversarse el derecho, es criterio del doctrinario Carnelutti al cual este Juzgador se acoge que la admisión es la no discusión de la verdad de una verdad adversa, cuando las alegaciones de una parte concuerdan con la precedente alegación de la otra; es decir, el hecho admitido es aquel sobre el cual hay conformidad de las partes, sobre el cual no existe controversia ni discusión y por ende está exento de pruebas, no porque sea un hecho probado en la causa, sino por tratarse de un hecho controvertido.
Ahora bien, en cuanto a la renuncia al lapso de contestación por la parte demandada, la cual lo realizó en su contestación de la demanda, el artículo 257 de nuestra Constitución de la República Bolivariana de Venezuela, establece:
…“El proceso constituye un instrumento fundamental para la realización de la justicia. Las leyes procesales establecerán la simplificación, uniformidad y eficacia de los trámites y adoptarán un procedimiento breve, oral y público. No se sacrificará la justicia por la omisión de formalidades no esenciales”…
Haciendo un breve análisis del presente artículo podemos deducir que La Constitución nos da a entender, que existe el derecho de todos los ciudadanos a acceder a los órganos de administración de la justicia, con el fin de hacer valer nuestros derechos e intereses y que el estado garantice una tutela judicial efectiva de los mismos, por lo tanto tenemos la necesidad de que exista un proceso para ejercer el derecho a la justicia y que ella se materialice como lo proclama el referido artículo 257 de la vigente Constitución, y que este instrumento no debe contener dilaciones indebidas, formalismos o reposiciones, pero aunque existen normas que son de orden público, también existen otras que son derogables; por ejemplo: no se puede cambiar el procedimiento que trae el Código de Procedimiento Civil, sino que tiene que someterse a las normas del Estado; otras sí son derogables a voluntad de las partes; por ejemplo: las partes en un proceso pueden suspender el procedimiento (a solicitud de las partes y de mutuo acuerdo), acortar el lapso para la contestación de la demanda, como cuando en un juicio ordinario la parte desea abreviar y renunciar, de acuerdo con la otra parte, porque se da en interés de la parte; pero no ocurre lo mismo en un juicio de divorcio; porque dichas normas que regulan el divorcio son de orden público y hay que dejar correr el lapso correspondiente.
Dicho lo anterior y visto el reconocimiento efectuado por la parte demandada, ciudadano Moisés García Salazar, Venezolano, mayor de edad, portador de la cedula de identidad Nº V- 16.675.785, quien es representante de la ciudadana Edith Johana García Lobo, Venezolana, mayor de edad, portadora de la cédula de identidad Nº 22.313.991, según poder autenticado por ante el Registro Publico con Funciones Notariales del municipio Bruzual, bajo el Nº 88, tomo 05, folios del 266 al 268, de fecha 20 de septiembre del 2022, debidamente asistido por el abogado en ejercicio Carlos Juan Torrellas Cabezas, inscrito en el Instituto de Previsión del Abogado bajo el Nº 182.538; este juzgador señala que tal reconocimiento encuadra en las previsiones contenidas en los artículos 1.363 y 1.364 del Código Civil Venezolano, por lo que resulta para este sentenciador declarar que la pretensión alegada por la parte demandante no es contraria a derecho y por ende se tiene como reconocido el documento privado suscrito entre las partes intervinientes en el presente juicio, tal como quedará plasmado en la dispositiva del presente fallo, y así se establece.
En consecuencia, por los argumentos anteriormente explanados, así como del análisis de las actas procesales que conforman el presente expediente y la voluntad expresa de la parte demandada en reconocer en todas y cada una de sus partes la demanda que contra ella cursa, tal y como consta al folio 23 y vto del presente expediente, y por cuanto están llenos todos los extremos para que proceda la pretensión del actor, es procedente declarar con lugar la referida pretensión, y así se decide.
Por las razones expuestas, este Tribunal de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Bruzual de la Circunscripción Judicial del Estado Yaracuy, Administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley DECLARA: CON LUGAR la pretensión contenida en la demanda de RECONOCIMIENTO DE DOCUMENTO PRIVADO POR VÍA PRINCIPAL incoado por la ciudadana Zulma Silvana Pereira Pérez, venezolana, mayor de edad, portadora de la cédula de identidad Nº V- 7.412.151, con domicilio en el municipio Peña, debidamente asistida por el abogado Juan Carlos Torrellas Cabezas, inscrita en el Instituto de Previsión del Abogado bajo el Nº 182.537, contra el ciudadano Moisés García Salazar, Venezolano, mayor de edad, portador de la cedula de identidad Nº V- 16.675.785, quien es representante de la ciudadana Edith Johana García Lobo, Venezolana, mayor de edad, portadora de la cédula de identidad Nº 22.313.991, según poder autenticado por ante el Registro Publico con Funciones Notariales del municipio Bruzual, bajo el Nº 88, tomo 05, folios del 266 al 268, de fecha 20 de septiembre del 2022, debidamente asistido en este acto por el abogado en ejercicio Carlos Juan Torrellas Cabezas, inscrito en el Instituto de Previsión del Abogado bajo el Nº 182.538. En consecuencia:
PRIMERO: Téngase de conformidad con lo preceptuado en los artículos 444 y 450 del Código de Procedimiento Civil, en concordancia con los artículos 1363 y 1364 del Código Civil, LEGALMENTE RECONOCIDO EL INSTRUMENTO PRIVADO suscrito entre los ciudadanos Zulma Silvana Pereira Pérez, venezolana, mayor de edad, portadora de la cédula de identidad Nº V- 7.412.151, con domicilio en el municipio Peña, y el ciudadano Moisés García Salazar, Venezolano, mayor de edad, portador de la cedula de identidad Nº V- 16.675.785, quien es representante de la ciudadana Edith Johana García Lobo, Venezolana, mayor de edad, portadora de la cédula de identidad Nº 22.313.991, domiciliado en la avenida 8, con calle 12, apartamento 07, Edificio Transito, de Chivacoa, estado Yaracuy, según poder autenticado por ante el Registro Publico con Funciones Notariales del municipio Bruzual, bajo el Nº 88, tomo 05, folios del 266 al 268, de fecha 20 de septiembre del 2022, quien le vendió a la ciudadana Zulma Silvana Pereira Pérez, venezolana, mayor de edad, portadora de la cédula de identidad Nº V- 7.412.151, unas bienhechurías construidas sobre un lote de terreno municipal, ubicadas en la avenida 12, esquina de la calle 9, comunidad La Peñita, de Chivacoa jurisdicción del municipio Bruzual, identificada con el numero Catastral Nº 22-03-01-U01-103-14-13, con un area de terreno municipal de SETENTA Y OCHO METROS CUADRADOS CON CINCUENTA Y TRES CENTIMETROS (78,53 Mts2) y su area de construccion de SETENTA Y OCHO METROS CUADRADOS CON CINCUENTA Y TRES CENTIMETROS (78,53 Mts2), y cuyos linderos son los siguientes: NORTE: Casa que es o fue de Efraín Ballester en una longitud de 09,75 ml; SUR: Avenida 12 en una longitud de 8,42 ml; ESTE: Casa que es o fue de Elia Ballester en una longitud de 8,75 ml, y OESTE: Calle 9 que su frente en una longitud de 7,43 ml.
SEGUNDO: De conformidad con el artículo 1.160 del Código Civil, se ordena Registrar la presente decisión para lo que se remite copia certificada al Registro Inmobiliario de Chivacoa, municipio Bruzual del estado Yaracuy.
TERCERO Se ordena la devolución de la documentación original presentada por la parte demandante, y en su lugar dejar copias certificadas de los mismos una vez que la parte interesada provea al Tribunal de las copias simples respectivas.
CUARTO: No hay condenatoria en costas, dada la naturaleza de la presente decisión.
QUINTO: Se ordena expedir copias certificadas de la presente decisión a la parte solicitante.
PUBLÍQUESE Y REGÍSTRESE, INCLUSO EN LA PÁGINA WEB OFICIAL DEL TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA WWW.TSJ.GOB.VE, ASÍ COMO EN LA PÁGINA WWW.YARACUY.SCC.ORG.VE, SEGÚN RESOLUCIÓN 05-2020, EMANADA DEL TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA, SALA DE CASACÓN CIVIL, DE FECHA 05 DE OCTUBRE DE 2020.
Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho de este Tribunal de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Bruzual de la Circunscripción Judicial del Estado Yaracuy, en Chivacoa, a los veintiséis (26) días del mes de septiembre de 2022. Años: 212° de la Independencia y 163° de la Federación.
EL JUEZ
Abg. Edwin Godoy González.
LA SECRETARIA
Abg. Solimar Pacheco Torrealba.
Se dará cumplimiento a lo ordenado en la anterior decisión. En ésta misma fecha, siendo las tres de la tarde (03:25 p.m.) se registró y publicó la anterior decisión.
LA SECRETARIA

Abg. Solimar Pacheco Torrealba.