TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

TRIBUNAL DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS
DEL MUNICIPIO BRUZUAL LA CIRCUNSCRIPCIÓN
JUDICIALDEL ESTADO YARACUY

Chivacoa, 21 de mayo de 2024
Años: 214º y 165º

Vistas las anteriores actuaciones, relativas a solicitud de TÍTULO SUPLETORIO, presentado por los ciudadanos MANUEL ANTONIO ROMAN DÍAZ, venezolano, mayor de edad, portador de la cédula de identidad Nº V-13.095.901, ANTONIO JOSÉ ROMÁN DÍAZ, venezolano, mayor de edad, portador de la cédula de identidad Nº V-12.076.210, quien actúa en nombre propio y en representación de los ciudadanos MARY JOSEFINA DÍAZ DE ROMÁN, venezolana, mayor de edad, portadora de la cédula de identidad Nº V-4.122.254, según Poder General de Administración y disposición autenticado por ante la oficina del Registro Público con Funciones Notariales del municipio Bruzual del estado Yaracuy, bajo el Nº 03, Tomo 03, Folios 07 hasta el 09, de fecha 16/04/2021, y posteriormente protocolizado por ante la misma Oficina de Registro Público del municipio Bruzual, quedando anotado bajo el Nº 39, Folio 273, Tomo I, de fecha 11/03/2022, y WILLIAN ANTONIO ROMÁN DÍAZ, venezolano, mayor de edad, portador de la cédula de identidad Nº V-16.261.966, según Poder General de Administración y Disposición conferido por ante la Notaria Pública del Estado de Florida de los Estados Unidos de América, de fecha 03/11/2021, apostillado en el mismo Estado, en fecha 05/11/2021, conforme a certificado Nº 2021-155985 y posteriormente protocolizado por ante la oficina de Registro Público del municipio Bruzual del estado Yaracuy, en fecha 20/05/2022, quedando anotado bajo el Nº 19, Folio 89, Tomo 2, del protocolo de transcripción del año 2022, y el abogado WILFRED ASDRUBAL CASANOVA ARAQUE, inscrito en el I.P.S.A., bajo el Nº 65.503, quien actúa en nombre y representación de la ciudadana MARIAN MERCEDES ROMÁN DÍAZ, venezolana, mayor de edad, portadora de la cédula de identidad Nº 17.469.083, según Poder General de representación, Administración y Disposición, inicialmente autenticado por ante la oficina de Registro con Funciones Notariales del municipio Bruzual del estado Yaracuy, en fecha 16/04/2021, bajo el Nº 04, Tomo 03, Folios 10 hasta el 12, de los libros de autenticaciones, posteriormente registrado por ante la misma oficina quedando anotado bajo el Nº 26, Folio 205, del Tomo 1, del protocolo de transcripción del año 2022, de fecha 01/02/2022, en su condición de herederos e integrantes de la Sucesión ANTONIO JOSÉ ROMAN PORTILLO, de R.I.F: J-412998013, de Certificado de Declaración Definitiva de Impuesto Sobre Sucesiones Nº 1990042415, expedido por el SENIAT en fecha 09/12/2019, expediente 047/2019; debidamente asistidos por el abogado en ejercicio Wilfred Casanova, quien está inscrito en el I.P.S.A., bajo el Nº 65.503, sobre una bienhechuría ubicada en la avenida 7 esquina calle 16, comunidad centro Chivacoa, municipio Bruzual del estado Yaracuy, cuyas características están descritas en la solicitud. La referida bienhechuría posee un área de construcción de SEISCIENTOS CUATRO METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y SIETE CENTÍMETROS (604,47M²), encontrándose alinderada de la siguiente manera: Norte: Avenida 7 y locales comerciales su frente, con una longitud de treinta y cinco metros lineales con diez centímetros (35.10 Ml); Sur: Solar y casa que es o fue de Coromoto Samia con una longitud de veintitrés metros lineales (23.00 Ml); Este: Calle 16 y casa de Yolanda Díaz, con una longitud once metros lineales con treinta centímetros (11.30 Ml) y Oeste: Solar y casa que es o fue de Lupe Escorihuela, con una longitud de veintiún metros lineales con cincuenta centímetros (21.50 M) y está construida sobre un área de terreno propio y un área de terreno municipal, según cédula catastral Efed 22, Mun, 03, Parr 01, Amb AU, Sec 101, Man 10, Par 06, emitido por la Dirección de Catastro del municipio Bruzual del Estado Yaracuy, de fecha 15-05-2023, el área de terreno propio que mide QUINIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS (560,00 M²), el área de terreno municipal que mide CINCUENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS CON SESENTA Y UN CENTÍMETROS (54,61 M²) para un total en aéreas de terreno de SEISCIENTOS CATORCE METROS CUADRADOS CON SESENTA Y UN CENTÍMETROS (614,61 M2), dicha bienhechuría está constituida por dos (02) plantas, cuyas medidas y linderos particulares son: PLANTA BAJA: constituido por siete (07) locales, LOCAL Nº. 1: con un área de construcción de veinticinco metros cuadrados (25,00 M2), encontrándose alinderada de la siguiente manera: Norte: Avenida 7 y locales comerciales su frente, con una longitud de treinta y cinco metros lineales con diez centímetros (35,10 ML); Sur: Solar y casa que es o fue de Coromoto Samia, con una longitud de veintitrés metros lineales (23,00 ML); Este Calle 16 y casa de Yolanda Díaz, con una longitud de once metros lineales con treinta centímetros (11,30 ML) y Oeste: Casa y solar que es o fue de Lupe Escorihuela, con una longitud de veintiún metros lineales con cincuenta centímetros (21,50 ML); con un área de terreno de CUATROCIENTOS VEINTINUEVE METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y OCHO CENTÍMETROS (429,48 M²), según cédula catastral Efed 22, Mun, 03, Parr 01, Amb AU, Sec 101, Man 10, Par 06, Sbp 01, emitido por la Dirección de Catastro del municipio Bruzual del estado Yaracuy, de fecha 15-05-2023. LOCAL Nº. 2: con un área de terreno y de construcción de DIECISÉIS METROS CUADRADOS CON DIEZ CENTÍMETROS (16,10 M²), encontrándose alinderada de la siguiente manera: Norte: Avenida 7 su frente, con una longitud de cuatro metros lineales con sesenta centímetros (4,60 ML); Sur: Patio lavadero de Antonio Román, con una longitud de cuatro metros lineales con sesenta centímetros (4,60 ML); Este Local (oficina) Antonio Román, con una longitud de tres metros lineales con cincuenta centímetros (3,50 ML) y Oeste: Entrada lavadero de Antonio Román, con una longitud de tres metros lineales con cincuenta centímetros (3,50 ML); según cédula catastral Efed 22, Mun, 03, Parr 01, Amb AU, Sec 101, Man 10, Par 06, Sbp 02, emitido por la Dirección de Catastro del municipio Bruzual del estado Yaracuy, de fecha 15-05-2023. LOCAL Nº. 3: con un área de terreno y de construcción de TREINTA Y SIETE METROS CUADRADOS (37,00 M²), encontrándose alinderada de la siguiente manera: Norte: Avenida 7 su frente, con una longitud de ocho metros lineales con sesenta centímetros (8,60 ML); Sur: Patio lavadero de Antonio Román, con una longitud de cinco metros lineales con sesenta centímetros (5,60 ML); Este Área de acceso común a residencia, con una longitud de cinco metros lineales (5,00 ML) y Oeste: Patio lavadero de Antonio Román, con una longitud de tres metros lineales (3,00 ML); según cédula catastral Efed 22, Mun, 03, Parr 01, Amb AU, Sec 101, Man 10, Par 06, Sbp 03, emitido por la Dirección de Catastro del municipio Bruzual del Estado Yaracuy, de fecha 15-05-2023. LOCAL Nº 4: con un área de terreno y de construcción de TREINTA Y CUATRO METROS CUADRADOS CON OCHENTA CENTÍMETROS (34,80 M²), encontrándose alinderada de la siguiente manera: Norte: Avenida 7 su frente, con una longitud de seis metros lineales (6,00 ML); Sur: Apartamento de Antonio Román, con una longitud de seis metros lineales (6,00 ML); Este: Local de Antonio Román, con una longitud de cinco metros lineales con ochenta centímetros (5,80 ML) y Oeste: Área de acceso común, con una longitud de cinco metros lineales con ochenta centímetros (5,80 ML)¸ según cédula catastral Efed 22, Mun, 03, Parr 01, Amb AU, Sec 101, Man 10, Par 06, Sbp 04, emitido por la Dirección de Catastro del municipio Bruzual del estado Yaracuy, de fecha 15-05-2023. LOCAL Nº 5: con un área de terreno y de construcción de VEINTICINCO METROS CUADRADOS CON OCHENTA CENTÍMETROS (25,80 M²), encontrándose alinderada de la siguiente manera: Norte: Avenida 7 su frente, con una longitud de cinco metros lineales (5,00 ML); Sur: Apartamento de Antonio Román, con una longitud de cinco metros lineales (5,00 ML); Este Calle 16, con una longitud de cinco metros lineales con ochenta centímetros (5,80 ML) y Oeste: Local de Antonio Román, con una longitud de cinco metros lineales con ochenta centímetros (5,80 ML); según cédula catastral Efed 22, Mun, 03, Parr 01, Amb AU, Sec 101, Man 10, Par 06, Sbp 05, emitido por la Dirección de Catastro del municipio Bruzual del estado Yaracuy, de fecha 15-05-2023. LOCAL Nº 6: con un área de terreno y de construcción de VEINTISIETE METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y TRES CENTÍMETROS (27,43 M²), encontrándose alinderada de la siguiente manera: Norte: Local de Antonio Román, con una longitud de cinco metros lineales (5,00 ML); Sur: Apartamento de Yolanda Díaz, con una longitud de cinco metros lineales (5,00ML); Este: Calle 16, con una longitud de cinco metros lineales con cincuenta centímetros (5,50 ML) y Oeste: Apartamento de Yolanda Díaz y local de Antonio Román, con una longitud de cinco metros lineales con ochenta centímetros (5,80 ML); según cédula catastral Efed 22, Mun, 03, Parr 01, Amb AU, Sec 101, Man 10, Par 06, Sbp 06, emitido por la Dirección de Catastro del municipio Bruzual del estado Yaracuy, de fecha 15-05-2023. LOCAL Nº 7: con un área de terreno y de construcción de VEINTISIETE METROS CUADRADOS CON CINCUENTA CENTÍMETROS (27,50 M²), encontrándose alinderada de la siguiente manera: Norte: Vía de acceso (salida) y local de Antonio Román, con una longitud de cinco metros lineales (5,00 ML); Sur: Apartamento de Yolanda Díaz, con una longitud de cinco metros lineales (5,00 ML); Este: Apartamento de Yolanda Díaz, con una longitud de cinco metros lineales con cincuenta centímetros (5,50 ML); y Oeste: Patio de Antonio Román, con una longitud de cinco metros lineales con cincuenta centímetros (5,50 ML); según cédula catastral Efed 22, Mun, 03, Parr 01, Amb AU, Sec 101, Man 10, Par 06, Sbp 07, emitido por la Dirección de Catastro del Municipio Bruzual del estado Yaracuy, de fecha 15-05-2023. PLANTA ALTA: se encuentra integrada por la proyección de futuros apartamentos, los cuales quedarían para ser distribuidos así: APARTAMENTO Nº 1: con un área de terreno y de construcción de SETENTA Y UN METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y DOS CENTÍMETROS (71,92 M²), encontrándose alinderada de la siguiente manera: Norte: Con vista a la avenida 7, con una longitud de doce metros lineales con cuarenta centímetros (12,40 ML); Sur: Apartamento de Antonio Román, con una longitud de doce metros lineales con cuarenta centímetros (12,40 ML); Este: Con vista a la calle 16, con una longitud de cinco metros lineales con ochenta centímetros (5,80 ML) y Oeste: Vía de acceso común, con una longitud de cinco metros lineales con ochenta centímetros (5,80 ML); según cédula catastral Efed 22, Mun, 03, Parr 01, Amb AU, Sec 101, Man 10, Par 06, Sbp 01, Niv 02, emitido por la Dirección de Catastro del Municipio Bruzual del estado Yaracuy, de fecha 15-05-2023. APARTAMENTO Nº 2: con un área de terreno y de construcción de SETENTA Y UN METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y DOS CENTÍMETROS (71,92 M²), encontrándose alinderada de la siguiente manera: Norte: Con vista a la avenida 7, con una longitud de doce metros lineales con cuarenta centímetros (12,40 ML); Sur: Apartamento de Antonio Román, con una longitud de doce metros lineales con cuarenta centímetros (12,40 ML); Este: Con vista a la calle 16, con una longitud de cinco metros lineales con ochenta centímetros (5,80 ML) y Oeste: Vía de acceso común, con una longitud de cinco metros lineales con ochenta centímetros (5,80 ML); según cédula catastral Efed 22, Mun, 03, Parr 01, Amb AU, Sec 101, Man 10, Par 06, Sbp 02, Niv 02, emitido por la Dirección de Catastro del municipio Bruzual del estado Yaracuy, de fecha 15-05-2023. Se le dio entrada a la solicitud en fecha ocho (08) de mayo de 2024; y en fecha veintiuno (21) de mayo de 2024, fueron oídas las declaraciones de los testigos presentados por la parte interesada, ciudadanos LEOBARDO RAÚL VIERA RIVAS, venezolano, mayor de edad, portador de la cédula de identidad Nº V-10.371.870, domiciliado en la calle 12, con avenida 1, urbanización Daniel Carias, municipio Bruzual del estado Yaracuy y EVA ENEIRA VALLE DE SÁNCHEZ, venezolana, mayor de edad, portadora de la cédula de identidad Nº V-4.123.156, domiciliada en la avenida 14, entre calles 8 y 9, sector La Peñita, municipio Bruzual del estado Yaracuy, cuyas testimoniales son apreciadas por este Tribunal a favor de sus promoventes, por encontrarlas contestes entre sí, pues los testigos demostraron tener conocimiento de los hechos sobre los cuales testificaron. Por los fundamentos antes expuestos este Tribunal de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Bruzual de la Circunscripción Judicial del Estado Yaracuy, actuando en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, conforme a lo previsto en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, DECRETA el TÍTULO SUPLETORIO sobre las bienhechurías descritas en la solicitud, a favor de la Sucesión ANTONIO JOSÉ ROMAN PORTILLO, R.I.F: J-412998013, dejándose a salvo los derechos de terceros de iguales o mejores derechos. Así se decide.

PUBLÍQUESE Y REGÍSTRESE, INCLUSO EN LA PÁGINA WEB OFICIAL DEL TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA WWW.TSJ.GOB.VE, ASÍ COMO EN LA PÁGINA WWW.YARACUY. SCC.ORG.VE, SEGÚN SENTENCIA Nº 1248, EMANADA DEL TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA, SALA CONSTITUCIONAL, DE FECHA 15 DE DICIEMBRE DE 2022, Y DÉJESE COPIA CERTIFICADA DE LA PRESENTE SOLICITUD, UNA VEZ CUMPLIDO ESTE REQUISITO, DEVUÉLVASE ORIGINAL DE LA SOLICITUD A LA PARTE INTERESADA, UNA VEZ QUE SEAN PROVEÍDAS POR ESTE LAS COPIAS FOTOSTÁTICAS RELATIVAS A LA MISMA QUE REPOSARAN EN EL ARCHIVO DE ESTE TRIBUNAL.

Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho de este Tribunal, en Chivacoa, a los veintiún (21) día del mes de mayo del año dos mil veinticuatro (2024). Años 214° de la Independencia y 165° de la Federación.
El Juez,

Abg. Edwin Godoy González
La Secretaria Temporal,

Abg. Iriesmar Parada Azuaje

Se dará cumplimiento a lo ordenado en la anterior decisión. En ésta misma fecha, siendo las diez y treinta de la mañana (10:30 a.m.) se registró la anterior decisión.

La Secretaria Temporal,

Abg. Iriesmar Parada Azuaje

Abg.EGG/Ipa/génesis
Sol: 5141/2024