PRIMERO: SE DECLARA CON LUGAR, la demanda de RESOLUCION DE CONTRATO DE VENTA CON RESERVA DE DOMINIO incoada por la entidad financiera MERCANTIL, C.A BANCO UNIVERSAL, en contra del ciudadano DANIEL ALFONZO MORENO NAVAS, todos plenamente identificados en el capítulo I del presente fallo. SEGUNDO: DECLARA RESUELTO el contrato de Venta Con Reserva de Dominio celebrado entre el vendedor, AUTORINOCO, C.A Sociedad Mercantil domiciliada en la ciudad de Puerto Ordaz , C.A, y el ciudadano DANIEL ALFONZO MORENO NAVAS, comprador, y el cual el vendedor cedió a la entidad financiera Mercantil C.A Banco Universal, al cual se le dio fecha cierta ante la Notaria Trigésima Primera del Municipio Libertador de la ciudad de Caracas, el doce (12) de mayo de 2008, quedando anotado bajo el Nº 478, de los libros de autenticaciones llevados por dicha Notaría sobre un vehículo de las características siguientes: PLACAS: FBX-33R; SERIAL DE CARROCERIA: 9BD17219483383497; SERIAL DE MOTOR: 1V0341825; MARCA: Fiat,.....

Sentadas las premisas anteriores, y de acuerdo a la revisión de las actuaciones que rielan al presente expediente, no encuentra este Juzgado que exista la Cosa Juzgada alegada en la referida Cuestión previa, al no darse la identidad en los elementos que evidencia la existencia de la Cosa Juzgada, es de destacar que los señalamientos hechos por el Demandado en el sentido que la Juez del Tribunal que decidio en municipio, en la parte motiva de la decision, señalo la existencia de una compensacion, no puede ser valorado en este proceso, en virtud de que tal señalamiento de compensacion relativa a la presunta deuda de la venta, y tomada para canones de arrendamiento, es materia de un litigio que amerita la decision judicial en sentencia que al efecto debe dictar el Tribunal competente, mal puede ventilarse a traves de un juicio especial inquilinario, situaciones ajenas a un contrato de arrendamiento, y que tienen procedimiento incompatibles a ese proceso especial arrendaticio, ello se.....