´En mérito de todas las anteriores consideraciones, este TRIBUNAL PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, CONSTITUCIONAL, MERCANTIL, TRANSITO, MARÍTIMO Y AERONÁUTICO DEL SEGUNDO CIRCUITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO BOLÍVAR, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 2, 26 y 253 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela, los artículos 12, 26, 242, y 243 del Código de Procedimiento Civil, así como el ordinal "a" del artículo 40 del Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley de Regulación de Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial, DECLARA:
PRIMERO: SIN LUGAR la defensa de fondo por caducidad contractual y perdida del interés por falta de ejercicio de opción de compra alegada por la representación judicial de la parte accionada Clarivel del Carmen Perdomo, Venezolana, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad Nº 16.615.320.
SEGUNDO: C.....