Se declara que la demandada Josefina Yolanda Abatti de Peña no tiene cualidad para sostener por sí sola la presente causa por existir un litisconsorcio pasivo conformado por la prenombrada demandada y el ciudadano Emiliano Pérez en cuyo beneficio se constituyó una hipoteca sobre el inmueble litigioso. En consecuencia, se declara SIN LUGAR la demanda incoada por CLEMENCIA YSAURA PAEZ viuda DE SMITH, ROBERT EFREN SMITH PAEZ, NANCY NOHEMI SMITH PAEZ, ELEAZAR VICTOR SMITH PAEZ, TISBETH YSAURA SMITH PAEZ, ALEIDA MARGARITA SMITH PAEZ, VICTOR MANUEL SMITH PAEZ y NOEL ALONSO SMITH PAEZ contra JOSEFINA YOLANDA ABATTI DE PEÑA. Asimismo, declara SIN LUGAR la reconvención intentada por ésta última contra los actores.