´De una revisión del convenio y aceptación presentado por la parte demandada, DARWIS DAVID PEREZ HERNÁNDEZ, advierte esta Juzgadora que el mismo podría catalogarse como puro y simple ya que de lo explanado en el acta de marras se desprende a claras luces la totalidad de los conceptos que fueron demandados por la actora en el libelo de la demanda, al versar este sobre materia y derechos disponibles, cumpliendo con los extremos de ley, al no ser contraria a derecho, y de conformidad con lo establecido en el artículo 263 del Código de Procedimiento Civil, este TRIBUNAL PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, CONSTITUCIONAL, MERCANTIL, TRANSITO, MARÍTIMO Y AERONÁUTICO DEL SEGUNDO CIRCUITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO BOLÍVAR, le imparte su aprobación en todas y cada una de sus partes y la HOMOLOGA, dándole carácter de SENTENCIA PASADA CON AUTORIDAD EN COSA JUZGADA, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley. ASÍ SE DECIDE. ´

´V DISPOSITIVA Por las razones precedentemente expuestas, este TRIBUNAL PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, CONSTITUCIONAL MERCANTIL, TRANSITO, MARÍTIMO Y AERONÁUTICO DEL SEGUNDO CIRCUITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO BOLÍVAR, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, de conformidad con el artículo 257 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela y los Artículos 12, 242, 243 y 244 y 346.1º del Código de Procedimiento Civil, declara: PRIMERO: CON LUGAR la Cuestión Previa contenida en el ordinal 1° del Articulo 346 del Código de Procedimiento Civil a la falta de Competencia por la Materia en el presente juicio por CUMPLIMIENTO DE CONTRATO. SEGUNDO: Una vez quede firme la presente decisión será DECLINADA LA COMPETENCIA EN RAZÓN DE LA MATERIA, al JUZGADO TERCERO DE PRIMERA INSTANCIA AGRARIO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO BOLÍVAR; una vez quede firme la presente dec.....

´En vista de que los terceros voluntarios interponen la presente tercería a los fines de invocar la falta de cualidad para llevar a cabo la venta y consecuentemente el reconocimiento de contenido y firma sobre el inmueble objeto de la misma; que le pertenece según sus dichos, resulta evidente que el documento fundamental para interponer una tercería de seria el documento de propiedad que le corresponde a dicho inmueble según su ubicación y de cuya sucesión alegan los terceros accionantes ser herederos comunes al mismo, y establecido como ha sido el hecho de que la tercería no fue acompañada junto con ese documento fundamental, tal omisión acarrea que deba ser declarada inadmisible. En mérito de las consideraciones anteriores, este TRIBUNAL PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, CONSTITUCIONAL, MERCANTIL, TRÁNSITO, MARÍTIMO Y AERONÁUTICO DEL SEGUNDO CIRCUITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO BOLÍVAR, administrando justicia en nombre de la Republica y por autoridad de la Ley,.....