. En razón de ello esta sentenciadora considera prudente proceder a desestimar dicha demanda a los fines de evitar declaraciones procesales y que obligatoriamente a posteriori conlleven a declarar sin lugar la pretensión contenida en esta demanda de lo que se infiere que el demandante debe ceñirse a los presupuestos y requisitos señalados por nuestro Tribunal Supremo de Justicia, la cual se acoge este Tribunal a los efectos de garantizar la uniformidad de la decisión. En consecuencia, por las razones antes expuestas este Tribunal declara INADMISIBLE la presente demanda. Y así se decide.-

En mérito de lo antes expuesto, este Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Agrario y del Tránsito del Primer Circuito de la Circunscripción Judicial del Estado Bolívar, Administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, ordena REPONER LA CAUSA al estado que se decida la cuestión previa opuesta por la parte demandada conforme lo prevé el artículo 35 de la Ley de Arrendamiento Inmobiliario. En consecuencia, se declara NULA la sentencia de fecha 12-02-2.004.- Queda así REVOCADA la sentencia definitiva de fecha 12 de febrero de 2005, dictada por el Juzgado Segundo de Municipio Heres del Primer Circuito de la Circunscripción Judicial del Estado Bolívar. Y CON LUGAR la apelación interpuesta por la parte demandada.